ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 сентября 2023 г. в„– 1618-п

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА ОТ 07.09.2016 в„– 1537-П
"О СОЗДАНИИ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА"

В соответствии с Постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 в„– 484-п "Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области", руководствуясь статьей 41, 46, 56 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", в целях принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденной Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 в„– 164-п, администрация городского округа Кинешма постановляет:

1. Внести следующие изменения в постановление администрации городского округа Кинешма от 07.09.2016 в„– 1537-п "О создании комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Кинешма":

1.1. Приложение 1 к постановлению администрации городского округа Кинешма от 07.09.2016 в„– 1537-п изложить в новой редакции (Приложение 1).

2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов городского округа Кинешма "Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма" и вступает в силу с момента его официального опубликования.

3. Контроль по исполнению настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Кинешма А.Г. Волкова.

Глава городского округа Кинешма
В.Г.СТУПИН





Приложение 1
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 14.09.2023 в„– 1618-п

Приложение 1
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 07.09.2016 в„– 1537-п

СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА

Председатель комиссии:
Волков А.Г. - заместитель главы администрации городского округа Кинешма.
Заместитель председателя комиссии:
Супонькина М.Л. - начальник управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кинешма.
Члены комиссии:
Касатова Д.В. - и.о. начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского округа Кинешма;
Смирнов Ю.А. - начальник МУ "Управление по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям городского округа Кинешма";
Кустов А.В. - ведущий инженер МКУ городского округа Кинешма "Городское управление строительства";
Лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений многоквартирных домов (по согласованию, с правом совещательного голоса);
Представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах (по согласованию, с правом совещательного голоса).





Приложение 2
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 07.09.2016 в„– 1537-п

ПОРЯДОК
РАБОТЫ КОМИССИИ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ НЕОБХОДИМОСТИ
ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА

1. Общие положения

1.1. Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Кинешма (далее - Комиссия) создается при администрации городского округа Кинешма.
1.2. Комиссия создается для принятия решения о необходимости (отсутствии необходимости) проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ивановской области, утвержденной Постановлением Правительства Ивановской области от 30.04.2014 в„– 164-п (далее - Программа).
1.3. Комиссия в своей деятельности руководствуется действующим законодательством, Постановлением Правительства Ивановской области от 15.10.2015 в„– 484-п "Об утверждении порядка необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ивановской области", настоящим Положением.

2. Состав Комиссии

2.1. В состав Комиссии включаются представители отраслевых (функциональных) органов администрации городского округа Кинешма, представители органов, уполномоченных на проведение муниципального жилищного контроля, лица, уполномоченные действовать от имени собственников помещений в многоквартирных домах. К работе Комиссии привлекаются с правом совещательного голоса представители организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
2.2. Председателем Комиссии является заместитель главы администрации городского округа Кинешма, курирующий сферу жилищно-коммунального хозяйства.
2.3. Председатель Комиссии:
- руководит работой Комиссии;
- созывает и ведет ее заседания;
- формирует повестку дня с учетом поступивших документов и сроков их рассмотрения;
- подписывает документы по вопросам деятельности комиссии;
- вносит предложения Главе городского округа Кинешма по изменению состава Комиссии.
2.4. Заместителем председателя Комиссии является член комиссии, осуществляющий полномочия председателя в его отсутствие.
2.5. Секретарь Комиссии обеспечивает:
- ознакомление членов Комиссии с поступившими материалами;
- оповещение членов Комиссии об очередном заседании комиссии и его повестке;
ведение и оформление протоколов заседания Комиссии;
оформление решений (заключений) Комиссии, подготовку необходимой документации по вопросам, относящимся к компетенции комиссии;
формирование и хранение дел.

3. Организация деятельности Комиссии

3.1. Заседание Комиссии проводит председатель Комиссии или его заместитель. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Дату, повестку дня заседания Комиссии и порядок его проведения определяет председатель Комиссии.
3.2. Заседание Комиссии правомочно, если в нем принимает участие не менее 2/3 членов комиссии. Секретарь Комиссии участвует в работе Комиссии без права совещательного голоса.
3.3. Члены Комиссии обладают равными правами при обсуждении рассматриваемых на заседании вопросов.
3.4. Члены Комиссии имеют право вносить замечания по рассматриваемым вопросам, повестке дня, порядку рассмотрения обсуждаемого вопроса.
3.5. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии, присутствующих на заседании. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председательствующего на Комиссии.
3.6. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

4. Порядок рассмотрения вопроса о переносе установленного
Программой срока капитального ремонта общего имущества
многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта
на счете регионального оператора, на более ранний период

4.1. Перенос срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленного Программой, на более ранний период возможен:
- если многоквартирный дом формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора;
- в пределах суммы денежных средств, которая высвободилась в результате исключения из Программы многоквартирных домов, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в связи с переносом установленного Программой срока проведения капитального ремонта общего имущества на более поздний период (не менее чем на 5 лет) по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на год, в котором был запланирован ремонт многоквартирного дома, срок проведения которого перенесен на более поздний период.
4.2. Рассмотрение вопроса о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний период проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений органа государственного жилищного надзора, представителей собственников помещений в многоквартирном доме, поданных в администрацию городского округа Кинешма по прилагаемой форме.
4.3. В целях определения технического состояния общего имущества многоквартирного дома и его соответствия требованиям действующих строительных норм и правил при определении необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме заявления направляются администрацией городского округа Кинешма на рассмотрение комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности городского округа Кинешма (далее - Комиссия по ЧС и ОПБ) в течение 3 рабочих дней со дня подачи заявления.
4.4. Комиссия по ЧС и ОПБ:
1) в течение 5 рабочих дней после получения заявления запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос об установлении необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества;
2) в течение 25 дней после получения заявления проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);
3) в течение 30 дней после получения заявления принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме с обоснованием необходимости проведения капитального ремонта в первоочередном порядке и указанием вида ремонтных работ. Решение оформляется протоколом заседания Комиссии по ЧС и ОПБ, который в течение 3 рабочих дней со дня подписания направляется в администрацию городского округа Кинешма. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.
Комиссия по ЧС и ОПБ вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
4.5. При принятии решения Комиссией по ЧС и ОПБ о необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация городского округа Кинешма направляет протокол Комиссии по ЧС и ОПБ в течение 5 рабочих дней со дня получения протокола на рассмотрение Комиссии.
При принятии решения Комиссией по ЧС и ОПБ об отсутствии необходимости первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме администрация городского округа Кинешма течение 5 рабочих дней со дня получения протокола уведомляет лицо, обратившееся с заявлением, о принятом решении.
4.6. Комиссия на основании протокола Комиссии по ЧС и ОПБ, исходя из критериев определения первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установленных приложением (не приводится) к настоящему Порядку, в течение 30 дней после получения протокола Комиссии по ЧС и ОПБ определяет перечень многоквартирных домов, срок капитального ремонта которых подлежит переносу на более ранний период.
4.7. Решение Комиссии оформляется протоколом и направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
4.8. Лица, указанные в пункте 4.2, уведомляются администрацией городского округа Кинешма о принятом решении Комиссии в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
4.9. Решения Комиссии, принятые по результатам рассмотрения Департаментом жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области, являются основанием для актуализации Программы, муниципальной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

5. Порядок установления необходимости проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
в соответствии с пунктами 2 и 3 части 4 статьи 168
Жилищного кодекса Российской Федерации

5.1. Заседание Комиссии проводится по инициативе органа местного самоуправления, а также на основании заявлений представителей собственников помещений в многоквартирном доме (далее - инициаторы), представленных в администрацию городского округа Кинешма в рекомендуемой настоящим постановлением форме с приложением протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более поздний период.
5.2. Комиссия:
1) в течение 5 рабочих дней после обращения инициатора запрашивает у организации, осуществляющей управление многоквартирным домом или оказывающей услуги и (или) выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, информацию о техническом состоянии многоквартирного дома, в отношении которого поставлен вопрос о переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период;
2) в течение 25 дней после обращения инициатора проводит визуальный осмотр многоквартирного дома, его конструктивных элементов с оформлением акта осмотра по установленной форме (прилагается) и приложением к указанному акту фото-, видеоматериалов (при наличии);
3) в течение 30 дней после обращения инициатора принимает мотивированное решение о необходимости (об отсутствии необходимости) капитального ремонта, переносе установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период и оформляет его протоколом. Акт осмотра и материалы, указанные в подпункте 2 настоящего пункта, являются неотъемлемой частью протокола.
Комиссия вправе запрашивать информацию у государственных органов, организаций, граждан и их объединений, необходимую для целей установления необходимости (отсутствия необходимости) первоочередного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
5.3. Протокол Комиссии направляется в адрес Департамента жилищно-коммунального хозяйства Ивановской области не менее чем за 6 месяцев до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
5.4. Представители собственников помещений в многоквартирном доме уведомляются администрацией городского округа Кинешма о принятом решении в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения.
5.5. Решения Комиссии являются основанием для актуализации Программы, муниципальной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.





Приложение 1
к Порядку
работы комиссии по установлению необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах городского округа Кинешма

"Утверждаю"
Председатель комиссии
по установлению необходимости проведения
капитального ремонта общего
имущества в многоквартирных домах
городского округа Кинешма
________________________________
Акт
обследования многоквартирного дома, расположенного по адресу: _________________________________________________________
_____________________
(дата)

____________________
N
Комиссия по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах городского округа Кинешма в составе:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
произвела обследование многоквартирного дома по адресу: г. Кинешма, __________________________________________ и составила настоящий акт:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(краткое описание состояния многоквартирного дома)
Приложение к акту:
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Члены комиссии
__________________________
(подпись)
__________________________
(подпись)

__________________________
(Ф.И.О.)
__________________________
(Ф.И.О.)





Приложение 2
к Порядку
работы комиссии по установлению необходимости
проведения капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах городского округа Кинешма

Заявление
о рассмотрении вопроса о переносе срока капитального ремонта
общего имущества в многоквартирных домах, формирующих фонд
капитального ремонта на счете регионального оператора

В администрацию
городского округа Кинешма
от ___________________________
_____________________________
_____________________________
проживающего(щей) по адресу:
____________________________________
____________________________________
____________________________________
контактный телефон:
_____________________________
Заявление.
Прошу рассмотреть вопрос о переносе срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме ___________________________________________
(указать адрес расположения многоквартирного дома),
формирующем фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, на более ранний (поздний) период
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(с указанием года проведения работ и вида капитального ремонта) по причине (указать причину)
К заявлению прилагаются:
- протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома с положительным решением о переносе сроков капитального ремонта на более ранний (поздний) период;
- техническое заключение, изготовленное специализированной организацией (в случае переноса срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более ранний период).
- иные документы (предоставляемые по желанию заявителя).
Дата

Подпись


------------------------------------------------------------------