ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 декабря 2023 г. в„– 2164-п

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ
КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ (ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОБСТВЕННИКАМ
(НАНИМАТЕЛЯМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
ПРИЗНАННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ
И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании ст. ст. 41, 46, 56 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма" в целях обеспечения безопасных условий проживания собственников (нанимателей) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, администрация городского округа Кинешма постановляет:

1. Утвердить порядок предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов городского округа Кинешма "Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма" и разместить на сайте администрации городского округа Кинешма в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации городского округа Кинешма А.Г. Волкова.

Глава городского округа Кинешма
В.Г.СТУПИН





Приложение 1
к постановлению
администрации
городского округа Кинешма
от 06.12.2023 в„– 2164-п

ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ЗА НАЕМ
(ПОДНАЕМ) ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ СОБСТВЕННИКАМ (НАНИМАТЕЛЯМ)
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, ПРИЗНАННЫХ
В УСТАНОВЛЕННОМ ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ И ПОДЛЕЖАЩИМИ СНОСУ

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает условия и механизм предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
1.2. Предоставление и выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу (далее - выплата компенсации), осуществляются в отношении благоустроенных применительно к условиям городского округа Кинешма жилых помещений, расположенных в границах городского округа Кинешма, пригодных для постоянного проживания, отвечающих санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требующих текущего (косметического) ремонта.
1.3. Размер выплаты денежной компенсации из бюджета городского округа Кинешма осуществляется собственникам (нанимателям) на оплату стоимости найма (поднайма) жилья в размере ежемесячной платы за наем (поднаем) одного жилого помещения, предусмотренной договором найма (поднайма) жилого помещения в соответствии с постановлением администрации городского округа Кинешма.
1.4. Выплата компенсации осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью городского округа Кинешма на соответствующий год и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете городского округа Кинешма на текущий финансовый год.
1.5. Заявителем, обладающим правом обратиться для получения выплаты компенсации, может быть гражданин, являющийся собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, расположенного в многоквартирном жилом доме, признанном аварийным и подлежащим сносу в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 в„– 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", отвечающий следующим критериям:
- отсутствие у заявителя, а также членов его семьи, иного жилого помещения находящегося в собственности либо на ином праве пользования;
- заявитель, а также его супруг (супруга) и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети не должны являться нанимателями (либо членами семьи нанимателя) по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования иного жилого помещения на территории городского округа Кинешма;
- отсутствие у заявителя, а также членов его семьи, действий по отчуждению принадлежащего им жилого помещения за последние 5 лет.
1.6. Выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу не осуществляется в случае наличия у администрации городского округа Кинешма свободных жилых помещений.

2. Порядок осуществления выплаты компенсации

2.1. Выплата компенсации осуществляется ежемесячно на основании заявления, которое заявитель должен подать в Администрацию городского округа Кинешма не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который предполагается выплата компенсации (Форма заявления является Приложением 1 к настоящему Порядку).
2.2. К заявлению о выплате компенсации прилагаются подлинники или копии (с одновременным предоставлением подлинников) следующих документов:
2.2.1. Документы, которые заявитель должен представить самостоятельно:
1) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (супруга, совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей);
2) документы о наличии родственных отношений (свидетельство о рождении заявителя, свидетельство о заключении брака, свидетельство о рождении детей заявителя и другие документы, подтверждающие родственные отношения с заявителем);
3) документы, удостоверяющие полномочия представителя заявителя, в случае, если заявление подает доверенное лицо;
4) документы, подтверждающие права заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), а именно:
- справка, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающая право собственности заявителя на жилое помещение (в случае если такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до 31.01.1998);
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
5) справка о наличии или отсутствии в собственности заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей объектов недвижимого имущества на территории городского округа Кинешма, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", - для лиц, родившихся ранее 31.01.1998;
6) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
В договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, должно быть указано, что жилое помещение благоустроено применительно к условиям городского округа Кинешма, расположено в границах городского округа Кинешма, пригодно для постоянного проживания, отвечает санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства, не требует текущего (косметического) ремонта, а также указаны реквизиты счета наймодателя, открытого в банке, по которому наниматель будет осуществлять оплату за наем (поднаем) жилого помещения;
7) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 6 настоящего пункта, если право на такое жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРН, а именно:
- справка, выданная АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", подтверждающая право собственности наймодателя на жилое помещение (в случае если такое право не зарегистрировано в ЕГРН, но оформлено до 31.01.1998);
- правоустанавливающие документы на жилое помещение, подтверждающие право пользования жилым помещением (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения и т.п.);
8) документы, подтверждающие произведенные фактические расходы заявителя на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;
9) реквизиты расчетного счета, открытого заявителем в кредитной организации, в целях осуществления выплаты компенсации;
10) согласие нанимателя (заявителя) жилого помещения, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на обработку их персональных данных;
11) согласие наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма) жилого помещения.
2.2.2. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе:
1) документы, подтверждающие права заявителя на жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, признанном аварийным:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
2) документы, подтверждающие права заявителя, его супруга и совместно зарегистрированных с заявителем родителей и детей на недвижимое имущество, расположенное на территории городского округа Кинешма:
- выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
3) документы, подтверждающие права наймодателя на жилое помещение, являющееся предметом договора найма (поднайма) жилого помещения, указанного в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка:
- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
4) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя;
5) справка о лицах, зарегистрированных по месту жительства супруга (супруги) заявителя, если супруг (супруга) заявителя зарегистрирован(а) по месту жительства в жилом помещении, находящемся в городском округе Кинешма.
В случае если данные документы заявителем не представлены, Администрация городского округа Кинешма самостоятельно запрашивают документы (их копии или содержащиеся в них сведения), подлежащие представлению в рамках межведомственного информационного взаимодействия, в органах государственной власти, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2.2.3. Документы, которые заявитель вправе представить по собственной инициативе, находящиеся в распоряжении администрации городского округа Кинешма:
1) документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
2) договор социального найма жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в случае его составления после 01.03.2005;
3) договор социального найма жилого помещения на территории городского округа Кинешма (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным), нанимателем которого является заявитель, а также его супруг и совместно зарегистрированные с заявителем родители и дети, в случае его составления после 01.03.2005.
Документы, указанные в подпунктах "1", "2", "3" настоящего пункта могут быть получены администрацией городского округа Кинешма в порядке межведомственного взаимодействия в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы.
2.3. Специалист управления жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кинешма (далее по тексту - специалист управления ЖКХ) обеспечивает прием заявлений на выплату компенсации и прилагаемых к ним документов, осуществляет регистрацию заявления в администрацию городского округа Кинешма.
2.4. Представители комиссии по жилищным вопросам при администрации городского округа Кинешма, утвержденные постановлением главы администрации городского округа Кинешма от 30.10.2007 в„– 3148п "Об утверждении положения о жилищной комиссии администрации городского округа Кинешма" (далее по тексту - Комиссия по жилищным вопросам) вправе в присутствии заявителя обследовать жилищные условия заявителя в целях подтверждения информации, указанной в заявлении. Обследованию подлежит жилое помещение, указанное в договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации. При этом заявитель обязан обеспечить доступ в указанное жилое помещение.
2.4.1. Комиссия по жилищным вопросам вправе проводить обследование жилого помещения, за которое осуществляется выплата компенсации (в период выплаты компенсации), на предмет установления фактического проживания или не проживания в нем заявителя и членов его семьи, а также иных лиц.
2.5. После поступления полного пакета документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка, Специалист управления ЖКХ формирует учетное дело и готовит сведения на ближайшее заседание Комиссии по жилищным вопросам для рассмотрения вопроса о выплате либо об отказе в выплате компенсации, к которой прилагает:
1) список граждан, имеющих право на выплату компенсации, с указанием суммы ежемесячной выплаты;
2) заверенные копии документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.
2.6. По результатам рассмотрения пакета документов Комиссия по жилищным вопросам готовит решение о выплате либо об отказе в выплате компенсации. Специалист управления ЖКХ, в течение 5 (пяти) рабочих дней, осуществляет подготовку соответствующего постановления Администрации городского округа Кинешма и направляет его на рассмотрение Главе городского округа Кинешма с приложением решения Комиссии по жилищным вопросам.
2.7. Основаниями для отказа в выплате компенсации являются:
1) непредставление или представление неполного комплекта документов, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;
2) представление недостоверных сведений, указанных в заявлении или прилагаемых документах, указанных в пункте 2.2.1 настоящего Порядка;
3) несоблюдение срока подачи заявления, предусмотренного пунктом 2.1 настоящего Порядка;
4) неисполнение заявителем обязанности, указанной в пункте 2.4 настоящего Порядка;
5) наличие на дату подачи заявления о выплате компенсации у заявителя или у совместно проживающего и зарегистрированного с ним члена его семьи заключенного договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на иное жилое помещение (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным).
В случае, если договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования расторгнут на дату подачи заявления о выплате компенсации, выплата денежной компенсации осуществляется с даты расторжения такого договора;
6) наличие у заявителя, а также его супруги (супруга) и совместно зарегистрированных с заявителем близких родственников (родителей, детей и т.д.) в собственности иного жилого помещения (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным);
7) несоответствие жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата денежной компенсации, требованиям, установленным пунктом 1.2 настоящего Порядка;
8) наличие у администрации городского округа Кинешма свободных жилых помещений, которые могут быть предоставлены заявителю по договору социального найма либо по договору найма жилого помещения маневренного фонда;
9) наличие у заявителя, а также членов его семьи за последние 5 (пять) лет действий по отчуждению принадлежащего им жилого помещения.
2.8. Специалист управления ЖКХ в течение 5 рабочих дней со дня принятия постановления администрации городского округа Кинешма, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка, направляет:
2.8.1. Заявителю - уведомление о принятом решении.
2.8.2. В отдел учета и отчетности администрации городского округа Кинешма - информацию о необходимости выплаты компенсации заявителю с указанием размера компенсации с приложением копии постановления администрации городского округа Кинешма, указанного в пункте 2.6 настоящего Порядка.
2.9. Выплата компенсации осуществляется путем перечисления отделом учета и отчетности администрации городского округа Кинешма (далее - Отдел) денежных средств на расчетный счет заявителя, открытый в кредитной организации.
Оплата производится в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных сводной бюджетной росписью городского округа Кинешма на соответствующий год и лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных в бюджете городского округа Кинешма на текущий финансовый год, в течение трех рабочих дней с момента открытия предельных объемов финансирования.
2.10. Для подтверждения права на выплату компенсации в последующие периоды проживания заявителя в жилом помещении, указанном в подпункте 6 пункта 2.2.1 настоящего Порядка, не позднее 15-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором заявитель понес расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения, он представляет в администрацию городского округа Кинешма дополнительные документы - подлинники или копии (с одновременным предоставлением подлинников):
1) договор найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, заключенный в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (в случае его изменения или заключения на новый срок);
2) документы, подтверждающие произведенные фактические расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения;
3) согласие нового наймодателя на обработку его персональных данных, содержащихся в договоре найма (поднайма) жилого помещения (при смене наймодателя).
Если в представленном заявителем договоре найма (поднайма) жилого помещения, за пользование которым предполагается выплата компенсации, изменена цена договора, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.5, 2.6, 2.8 - 2.9 настоящего Порядка.
В случае представления заявителем договора найма (поднайма), заключенного в отношении другого жилого помещения, принятие решения о выплате либо отказе в выплате компенсации, а также выплата компенсации осуществляются в соответствии с пунктами 2.1 - 2.9 настоящего Порядка.
В случае несоблюдения срока подачи заявления и (или) непредставления заявителем документов, предусмотренных настоящим пунктом Порядка, выплата компенсации за месяц, за который предполагается выплата компенсации, не производится, что не лишает заявителя права на выплату в дальнейшем компенсации за данный месяц и последующие периоды в соответствии с представленными заявителем документами, подтверждающими расходы на оплату стоимости найма (поднайма) жилого помещения.
2.11. Выплата компенсации прекращается в случаях:
1) расторжения договора найма (поднайма) жилого помещения;
2) выявления фактов передачи жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным, в пользование другим лицам;
3) предоставления заявителю или совместно проживающему и зарегистрированному с ним члену его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования, найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда;
4) получения управлением жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа Кинешма информации о приобретении заявителем либо его супругом, либо совместно зарегистрированными с заявителем родителями или детьми в собственность иного жилого помещения (квартиры или жилого дома), расположенного на территории городского округа Кинешма (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным);
5) выявление фактов проживания заявителя, близких родственников и иных лиц в жилом помещении в аварийном доме, в случае получения выплаты компенсации за наем (поднаем) другого жилого помещения;
6) заключения с заявителем, либо с его супругом (супругой), либо с совместно зарегистрированными с заявителем родителями и детьми договора социального найма жилого помещения, договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда либо договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования на иное жилое помещение, расположенное на территории городского округа Кинешма (кроме жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным).
Решение о прекращении выплаты компенсации принимается Главой городского округа Кинешма на основании решения Комиссии по жилищным вопросам путем принятия соответствующего постановления администрации городского округа Кинешма.





Приложение 1
к Порядку

Форма заявления


Главе Администрации городского округа Кинешма
от собственника/нанимателя жилого помещения,
нужное подчеркнуть
расположенного по адресу: ____________________
___________________________________________,
контактный телефон: _________________________
Заявление
на предоставление и выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными
Прошу Вас производить мне, как собственнику/нанимателю жилого помещения в„– ____, расположенного в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу по адресу: ____________________________________________, выплату денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Кинешма, ___________________________________________________________, с "___" ________ 202__ г. до момента прекращения действия договора найма (поднайма) указанного жилого помещения.
К заявлению прилагаю документы, предусмотренные Порядком предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными, утвержденным постановлением администрации городского округа Кинешма от ____________ в„– _______:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3. ___________________________________________________________
4. ___________________________________________________________
5. ___________________________________________________________
_____________________________________________________________
С Порядком предоставления и выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений собственникам (нанимателям) жилых помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными ознакомлен.
Дата
Подпись


------------------------------------------------------------------