ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА СЕДЬМОГО СОЗЫВА

РЕШЕНИЕ
от 25 октября 2023 г. в„– 71/344

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КИНЕШМА",
УТВЕРЖДЕННЫЕ РЕШЕНИЕМ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
КИНЕШМА ОТ 28.11.2018 в„– 68/438

В соответствии со ст. 31, 32, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 29 Устава муниципального образования "Городской округ Кинешма", на основании протокола общественных обсуждения от 04.10.2023 заключения о результатах общественных обсуждений от 04.10.2023: городская Дума городского округа Кинешма решила:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма", утвержденные решением городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 в„– 68/438, изложив в редакции согласно приложениям к настоящему решению (Приложение в„– 1, Приложение в„– 2).

2. Опубликовать настоящее решение в официальном источнике опубликования муниципальных правовых актов городского округа Кинешма "Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма".

3. Настоящее решение вступает в силу после официального опубликования.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности, обеспечению безопасности и местному самоуправлению городской Думы городского округа Кинешма и заместителя главы администрации городского округа Кинешма по направлению его деятельности.

Глава городского округа Кинешма
В.Г.СТУПИН

Председатель городской Думы
городского округа Кинешма
М.А.БАТИН





Приложение в„– 1
к решению
городской Думы
городского округа Кинешма
от 25.10.2023 в„– 71/344

Статья 13.1. Карта Градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования представлена на рисунке 1.







Приложение в„– 2
к решению
городской Думы
городского округа Кинешма
от 25.10.2023 в„– 71/344

ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КИНЕШМА" ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ
КИНЕШМА" И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ

Правила землепользования и застройки в городском округе Кинешма являются нормативным правовым актом города Кинешма, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ивановской области, Уставом города Кинешма, генеральным планом города Кинешма, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города Кинешма, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

Глава 1. О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 1. Общие положения, основание введения, назначение и состав правил землепользования и застройки

1. Правилами землепользования и застройки в муниципальном образовании "Городской округ Кинешма" Ивановской области (далее - Правила) вводится порядок регулирования землепользования и застройки, основанный на делении всей территории города на территориальные зоны и установлении для каждой такой зоны градостроительного регламента.
2. Порядок использования земель и застройки территории городского округа Кинешма регламентирует деятельность по использованию и осуществлению изменений земельных участков и объектов капитального строительства в пределах определенных территориальных зон.
3. Правила землепользования и застройки в городе Кинешма вводятся в следующих целях:
- обеспечение условий для реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного, транспортного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;
- установление правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, желающих приобрести права владения, пользования и распоряжения земельными участками, иными объектами недвижимости;
- создание благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство и обустройство недвижимости посредством предоставления инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;
- обеспечение свободного доступа граждан к информации и их участия в принятии решений по вопросам городского развития, землепользования и застройки посредством проведения общественных обсуждений;
- обеспечение контроля за соблюдением прав граждан и юридических лиц.
4. Настоящие Правила включают в себя:
1) Часть I - Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
2) Часть II - Карта градостроительного зонирования.
3) Часть III - Градостроительные регламенты.
5. Настоящие Правила применяются наряду с техническими регламентами и иными обязательными требованиями, установленными в соответствии с законодательством в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья людей, надежности и безопасности зданий, строений и сооружений, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия; иными нормативными правовыми актами города Кинешма по вопросам регулирования землепользования и застройки. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.
6. Настоящие Правила применяются ко всей территории города Кинешма.
7. Настоящие Правила обязательны для соблюдения органами государственной власти, органами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами, должностными лицами, осуществляющими, регулирующими и контролирующими градостроительную деятельность на территории поселения.
8. Правила землепользования и застройки подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещаются на официальном сайте городского округа Кинешма в сети "Интернет".

Статья 2. Понятия, применяемые в Правилах землепользования и застройки города Кинешма

1. Понятия, применяемые в Правилах, соответствуют основным понятиям, используемым Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение

1. В соответствии с Правилами территория городского округа Кинешма разделена на территориальные зоны.
2. Территориальные зоны отображены на карте градостроительного зонирования (статья 13.1 настоящих Правил). Описание территориальных зон представлены в таблице 1.
3. Границы территориальных зон установлены по:
- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;
- границам земельных участков;
- границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;
- естественным границам природных объектов;
- границам исторического поселения;
- иным границам.
4. Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается.
5. Границы территориальных зон установлены с учетом:
- возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;
- функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом;
- определенных Градостроительным кодексом РФ территориальных зон;
- сложившейся планировки и существующего землепользования;
- предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках;
- историко-культурного опорного плана исторического поселения федерального значения.
6. Для каждой территориальной зоны, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков настоящими Правилами установлен градостроительный регламент.
7. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет правовой режим использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.
8. Действие градостроительного регламента распространяется в равной мере на все расположенные в границах территориальных зон земельные участки и объекты капитального строительства. Исключение составляют земельные участки, на которые в соответствии с частью 4 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ действие градостроительных регламентов не распространяется.
9. Градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития.
10. На земельные участки и объекты капитального строительства в границах территориальной зоны, расположенные одновременно на территории зоны с особыми условиями использования территорий, действуют также ограничения использования, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.
11. В соответствии с частью 5.1 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации на карте градостроительного зонирования, указанной в статье 13.1 настоящих Правил, установлена территория, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в городе Кинешма. Границы такой территории установлены по границам нескольких территориальных зон. Расчетные показатели для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в городе Кинешма, указаны в статье 18 настоящих Правил.
12. Положения и требования градостроительных регламентов, содержащиеся в Правилах, обязательны для исполнения всеми расположенными на территории города Кинешма юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории города Кинешма.
13. Решения по землепользованию и застройке принимаются в соответствии с документами территориального планирования (включая генеральный план города Кинешма), документацией по планировке территории и на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах территориальных зон и распространяются в равной мере на все расположенные в одной и той же территориальной зоне земельные участки, иные объекты недвижимости независимо от форм собственности.
14. Градостроительные регламенты, установленные настоящими Правилами, приведены в части III Правил.
15. Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства состоят из:
- видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
- предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
- ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Таблица 1

Территориальные зоны

Кодовое обозначение территориальной зоны
Наименование территориальной зоны
Описание территориальной зоны
1
2
3
Ж
ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Ж-1
Зона смешанной среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки
Территориальная зона смешанной среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки выделена для обеспечения правовых условий сохранения существующих и размещения новых многоквартирных домов и формирования кварталов высокой плотности застройки из многоквартирных домов.
Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания. Допускается ограниченный спектр услуг местного и городского значения. Помещения культурного, обслуживающего и коммерческого назначения могут располагаться в жилых зданиях, расположенных вдоль красных линий улиц, при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок.
Особенностью данной зоны является то, что формирование кварталов обеспечивается, в основном, по принципу развития застроенных территорий, комплексного освоения и комплексного развития территории
Ж-2
Зона смешанной малоэтажной застройки
Территориальная зона смешанной малоэтажной застройки выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов средней плотности застройки, сохранения существующих и размещения новых индивидуальных жилых домов высотой не выше 3 этажей с участками, блокированных жилых домов высотой не выше 3 этажей с участками, многоквартирных домов высотой до 4 этажей, включая мансардный.
Проживание в жилых домах в данной зоне предполагает возможность ведения личного подсобного хозяйства (без содержания домашнего скота и птицы): выращивание декоративных, плодовых, овощных и ягодных культур, индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений на приусадебном участке, а также осуществление индивидуальной трудовой и иной коммерческой деятельности без нарушения принципов добрососедства. Режим использования приусадебных земельных участков устанавливается настоящими Правилами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Зона предназначена для проживания населения с включением в состав жилого образования отдельно стоящих и встроенно-пристроенных объектов повседневного обслуживания, размещаемых по периметру квартала. Помещения культурного, обслуживающего и коммерческого назначения могут располагаться в жилых зданиях, расположенных вдоль красных линий улиц, при условии конструктивного разделения жилого и иного использования с устройством отдельных входов и обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки, автостоянок.
Особенностью данной зоны является то, что формирование кварталов обеспечивается, в основном, по принципу развития застроенных территорий, комплексного освоения и комплексного развития территории.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны Ж-2 входит в границы зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данных зонах предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Ж-2Ц
Зона жилой застройки исторического центра города
Территориальная зона индивидуального жилищного строительства центра города выделена для обеспечения правовых условий сохранения и формирования кварталов низкой плотности застроенными индивидуальными жилыми домами усадебного типа не выше 3-х этажей, предназначенными для постоянного проживания. Формирование данной зоны предполагает сочетание жилой функции, общественных, культурных, обслуживающих и коммерческих объектов, направленных на развитие туристско-экскурсионной инфраструктуры при сохранении историко-культурного наследия в историческом центре города.
Проживание в жилых домах в данной зоне предполагает возможность ведения ограниченного личного подсобного хозяйства (без содержания домашнего скота и птицы): выращивание декоративных, плодовых, овощных и ягодных культур, индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений на приусадебном участке, а также осуществление индивидуальной трудовой и иной коммерческой деятельности без нарушения принципов добрососедства. Режим использования приусадебных земельных участков устанавливается настоящими Правилами в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Предусматривается минимально разрешенный набор услуг. В состав жилых кварталов включаются отдельно стоящие и встроенно-пристроенные объекты обслуживания.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" территория зоны Ж-2Ц входит в границы зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Ж-3
Зона преобразования садоводческих некоммерческих объединений в зону малоэтажной застройки
Зона преобразования садоводческих некоммерческих объединений в зону малоэтажной застройки, включает в себя территории садоводческих некоммерческих объединений, находящихся в центральной части города, на территориях, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой. Выделена для обеспечения правовых условий преобразования земельных участков и объектов капитального строительства садоводческих некоммерческих объединений в зону малоэтажной застройки с возможностью постоянного проживания. Целью данного преобразования является рациональное использование ценной земли центральной части города. Преобразование позволит без значительных материальных затрат увеличить объем жилого фонда города.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны Ж-3 входит в границы зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной части зоны предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
ОД
ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВЫЕ, КОММЕРЧЕСКИЕ ЗОНЫ
ОД-1Ц
Зона ядра городского центра
Территориальная зона ядра городского центра выделена для обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства, в том числе федерального, областного, районного и местного (городского) значения, с целью концентрации общественных, культурных, религиозных, обслуживающих видов использования в сочетании с жилой застройкой и зданиями смешанного использования (при относительном ограничении жилых функций), при условии сохранения территорий и объектов историко-культурного наследия в историческом центре города.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" территория зоны ОД-1Ц входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения и территории исторического центра города. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
ОД-3
Зона центров обслуживания, общественно-деловой коммерческой активности местного уровня на периферийных территориях
Территориальная зона центров обслуживания, общественно-деловой и коммерческой активности местного уровня выделена для обеспечения правовых условий формирования местных (локальных) центров с ограниченным спектром коммерческих и обслуживающих функций, ориентированных на удовлетворение повседневных потребностей населения в удаленных от центра города жилых кварталах. В данной зоне могут быть размещены объекты регионального, районного и местного (городского) значения
ОД-4
Зона обслуживания и коммерческой активности (зона преобразования территории промышленных предприятий вдоль береговой линии реки Волга)
Территориальная зона преобразования территории промышленных предприятий вдоль береговой линии реки Волга, выделена для обеспечения правовых условий преобразования промышленных предприятий, многие из которых являются недействующими, в коммерческие и общественно-деловые центры. Целью выделения данной зоны является необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия на окружающую среду, сохранение исторической панорамы и прибрежных территорий, более эффективное использование ценного земельного ресурса территории.
Преобразование также будет способствовать улучшению санитарного состояния территории и уменьшению трафика грузового транспорта через территорию города.
В данной зоне могут быть размещены объекты капитального строительства федерального, областного, районного и местного (городского) значения.
Особенностью данной зоны является ограничение размещения здесь жилых домов и необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия на окружающую среду, а также рекультивации и реновации промышленных зон.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" большая часть территории зоны ОД-4 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной части зоны предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
ОД-5
Зона обслуживания при транспортных объектах
Территориальная зона обслуживания деловой и коммерческой активности при транспортных объектах выделена для обеспечения правовых условий формирования и развития общественно-сервисных центров при сооружениях транспорта. Особенностью зоны является сочетание разнообразных объектов, связанных с обслуживанием технологических процессов транспортной магистрали и обеспечение высокого уровня обслуживания и безопасности участников дорожного движения. На территории данной зоны размещаются объекты, обеспечивающие функции обслуживания автотранспорта и железнодорожного транспорта. Особенностью данной зоны является ограничение размещения здесь жилых домов и необходимость проведения мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия на окружающую среду.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования
ОД-6
Зона преобразования территории бывшей воинской части
Территориальная зона преобразования территории бывшей воинской части выделена для обеспечения правовых условий преобразования, санации и нового функционального использования территории бывшей воинской части.
Особенностью данной зоны является необходимость сохранения существующих объектов их эффективное преобразования под современные нужды.
Место расположения территориальной зоны и ее площадь позволяет преобразовать ее в будущем в зону многофункционального назначения. Территория преобразования подходит для размещения физкультурно-спортивных и зрелищных объектов городского, районного и регионального значения, объектов культурно-развлекательного назначения, ориентированных на обслуживание туристов и гостей города.
Размещение сопутствующих объектов торговли, общественного питания, экскурсионной и туристической инфраструктуры и историко-культурной деятельности, реализующих и популяризирующих продукцию местного производства
ОС
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ОБЩЕСТВЕННЫЕ И ОБСЛУЖИВАЮЩИЕ ЗОНЫ
ОС-1
Зона объектов здравоохранения
Территориальная зона объектов здравоохранения выделена в целях концентрации объектов Кинешемской центральной районной больницы, предназначенных для охраны здоровья населения, размещения сопутствующих объектов обслуживания персонала, больных и посетителей больницы, вспомогательных объектов, необходимых для ее функционирования. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" территория зоны ОС-1 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
ОС-2
Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
Территориальная зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений выделена в целях концентрации объектов, предназначенных для развития физической культуры и массового спорта, организации проведения официальных физкультурно-оздоровительных, спортивных мероприятий, организации досуга. К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны ОС-2 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной части зоны предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Р
РЕКРЕАЦИОННЫЕ ЗОНЫ
Р-1
Зона особо охраняемых территорий
Территориальная зона особо охраняемых территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующих территорий, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное особо ценное значение.
Использование данных территорий определяется специальными законами и нормативными правовыми документами.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны Р-1 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной части зоны предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Р-2
Зона Центрального парка культуры и отдыха им. 35-летия Победы
Территориальная зона Центрального парка культуры и отдыха им. 35-летия Победы выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования особо охраняемого природного объекта "Городской парк культуры и отдыха" и памятников истории и культуры в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных открытых пространствах.
Использование данной территории определяется специальными законами и нормативными правовыми документами.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" территория зоны Р-2 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Р-3
Зона парков, скверов, набережных и бульваров
Территориальная зона парков, скверов, набережных и бульваров выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга и кратковременного отдыха населения на обустроенных открытых пространствах.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" территория зоны Р-3 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Р-4
Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Территориальная зона рекреационно-ландшафтных территорий выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения. В данную зону включены не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории.
Территориальная зона предполагает обеспечения правовых условий размещения объектов, связанных с обслуживанием населения для организации отдыха, туризма, физкультурно-спортивной и оздоровительной деятельности, на территории существующих природных ландшафтов. Данные территории могут использоваться для самодеятельного отдыха населения.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны Р-4 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Р-5
Зона природно-ландшафтных территорий
Зона природно-ландшафтных территорий выделена для обеспечения правовых условий создания благоприятной окружающей среды в интересах здоровья и благополучия населения и охраны природных объектов. В данную зону включены участки, не занятые застройкой или неудобные для застройки и сельскохозяйственной деятельности территории, в том числе - овраги, приречные территории. А также участки санитарно-защитных, водоохранных, защитно-мелиоративных зон, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны Р-5 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
Р-6
Зона городских лесов и лесопарков
В состав территориальной зоны городских лесов и лесопарков включаются территории, занятые лесами в границах населенных пунктов. Градостроительные регламенты для данной зоны не устанавливаются. Использование земельных участков в границах зоны определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ в„– 200-ФЗ от 04.12.2006
П
ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ЗОНЫ
Пк-1
Зона коммунальных объектов и мелкого производства
Территориальная зона коммунальных объектов и мелкого производства выделена для обеспечения правовых условий локализации объектов гаражного назначения, в основном, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, на выделенных территориях, расположенных за границами иных территориальных зон. Формирование данных зон предполагает возможность использования объектов гаражного назначения для осуществления в них мелкого производства и предпринимательской деятельности по предоставлению услуг и обслуживанию населения города при условии, что такая деятельность не требует установления санитарно-защитной зоны и не является опасной для окружающей природной среды.
В соответствии со статьей 14 "Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия" часть территории зоны Пк-1 входит в границы территории зоны с особыми условиями использования территории исторического поселения. К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в данной зоне предъявляются дополнительные требования и ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия
П-1
Зона объектов V класса опасности
Территориальная зона объектов и предприятий V класса опасности выделена для обеспечения правовых условий размещения широкого спектра производственной деятельности промышленных предприятий и объектов V класса опасности. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 50 метров. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности, а также объекты общественного, социального, научно-технического, образовательного и иного назначения. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования
П-2
Зона объектов IV класса опасности
Территориальная зона объектов и предприятий IV класса опасности выделена для обеспечения правовых условий функционирования промышленности и иных объектов IV классов опасности, являющихся источником шума, деятельность которых связана с интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта и загрязнением окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 100 метров. Допускается размещение иных объектов и предприятий, более низкого класса опасности. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности, а также объекты общественного, социального, научно-технического, образовательного и иного назначения. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования
П-3
Зона объектов III класса опасности
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий функционирования промышленности III класса опасности, являющейся источником шума, деятельность которой связана с интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта и загрязнением окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 300 метров. Допускается размещение иных объектов и предприятий, более низкого класса опасности. Могут быть разрешены некоторые коммерческие услуги, способствующие развитию производственной деятельности, а также объекты общественного, социального, научно-технического, образовательного и иного назначения. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования
П-4
Зона объектов II класса опасности
Территориальная зона выделена для обеспечения правовых условий функционирования промышленности II класса опасности, являющейся источником шума, деятельность которой связана с интенсивным движением большегрузного и железнодорожного транспорта и загрязнением окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие районы виды использования должны соответствовать требованиям по уровню вредных выбросов и защите окружающей среды; требуется организация санитарно-защитных зон радиусом 500 метров. Допускается размещение иных объектов и предприятий, более низкого класса опасности. Сочетание различных видов разрешенного использования объектов капитального строительства в зоне возможно только при условии соблюдения санитарных правил.
К выбору условно разрешенного вида использования в данной зоне предъявляется дополнительное требование по исключению создания препятствий для развития и технологического функционирования объектов, отнесенных к основным и вспомогательным видам разрешенного использования
СХ
ЗОНЫ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
СХ-1
Зона сельскохозяйственного использования
Зона сельскохозяйственного использования выделена для обеспечения правовых условий сохранения земельных участков и объектов капитального строительства, осуществления хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием плодовых и ягодных культур и отдыхом граждан
СП
ЗОНЫ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ
СП-1
Зона специальных и режимных объектов ограниченного доступа
Территориальная зона режимных объектов ограниченного доступа выделена в целях обеспечения правовых условий использования земельных участков и объектов капитального строительства для осуществления видов деятельности, регулирование которых осуществляется исключительно уполномоченным органом государственной власти или местного самоуправления. Размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных с эксплуатацией данных объектов, разрешается исключительно по специальному согласованию со специально уполномоченными органами
СП-2
Зона кладбищ
Территориальная зона выделена для организации мест погребения и размещения объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг. В границах данной территориальной зоны могут размещаться объекты, обеспечивающие деятельность по предоставлению услуг и являющихся вспомогательной инфраструктурой
СП-3
Зона размещения, хранения, накопления, обработки и обезвреживания отходов производства и потребления
Территориальная зона размещения, хранения, накопления, обработки и обезвреживания отходов производства и потребления выделена в целях обеспечения обработки, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов
СП-4
Зона закрытых городских кладбищ
Территориальная зона закрытых городских кладбищ выделена для обеспечения сохранения и использования существующих территорий, имеющих особое природоохранное, научное, историко-культурное, и иное особо ценное значение.
Территориальная зона предполагает обеспечение правовых условий размещения объектов для организации мемориальных зон (зон памяти), благоустройства, включающее посадку зеленых насаждений, установку малых архитектурных форм.
На территориях закрытых городских кладбищ запрещается размещение объектов капитального строительства

Статья 4. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки

1. В соответствии с законодательством настоящие Правила, а также принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты Ивановской области города Кинешмы регулируют действия физических и юридических лиц, которые:
- участвуют в торгах (конкурсах, аукционах) по предоставлению прав собственности или аренды на земельные участки, сформированные из состава государственных или муниципальных земель, в целях нового строительства или реконструкции;
- обращаются в уполномоченный орган с заявкой о подготовке и предоставлении земельного участка (земельных участков) для нового строительства, реконструкции и осуществляют действия по градостроительной подготовке земельных участков из состава государственных или муниципальных земель;
- являясь правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, осуществляют их текущее использование, а также подготавливают проектную документацию и осуществляют в соответствии с ней строительство, реконструкцию, иные изменения объектов капитального строительства;
- являясь собственниками помещений в многоквартирных домах, по своей инициативе обеспечивают действия по формированию земельных участков многоквартирных домов;
- осуществляют иные, не запрещенные законодательством действия в области землепользования и застройки.

Статья 5. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки

1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма" (далее - Комиссия) является постоянно действующим консультативным органом при Главе городского округа Кинешма и формируется в соответствии с установленным порядком для обеспечения реализации настоящих Правил.
Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, законодательством РФ, законодательством Ивановской области, положением о Комиссии.

Статья 6. Полномочия органов местного самоуправления по регулированию землепользования и застройки в городе Кинешма

1. В соответствии с законодательством, иными нормативными правовыми актами к органам, уполномоченным регулировать и контролировать землепользование и застройку в части соблюдения настоящих Правил, относятся:
- администрация городского округа Кинешма (уполномоченные главой городского округа Кинешма отраслевые (функциональные) органы администрации);
- глава городского округа Кинешма;
- городская Дума городского округа Кинешма;
- иные уполномоченные органы.
Администрация городского округа Кинешма осуществляет следующие функции по регулированию землепользования и застройки:
- организует разработку проекта Правил землепользования и застройки городского округа Кинешма;
- организует разработку Проектов планировки территорий и проектов межевания территорий городского округа Кинешма, утверждает Проекты планировки территории и Проекты межевания территории городского округа Кинешма;
- осуществляет выдачу градостроительного плана земельного участка для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства;
- осуществляет, в части своей компетенции, проверку проектной документации по планировке территории муниципального образования "Городской округ Кинешма" на соответствие требованиям генерального плана, документам территориального планирования Российской Федерации, Правилам землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма", требованиям технических регламентов, границам территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границам территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границам зон с особыми условиями использования территорий;
- осуществляет иные полномочия в сфере регулирования землепользования и застройки в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами муниципального образования "Городской округ Кинешма".
Городская Дума городского округа Кинешма осуществляет следующие функции по регулированию землепользования и застройки:
- утверждение генерального плана городского округа Кинешма, правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;
- утверждение местных нормативов градостроительного проектирования.

Глава 2. ИЗМЕНЕНИЕ ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ФИЗИЧЕСКИМИ И ЮРИДИЧЕСКИМИ ЛИЦАМИ

Статья 7. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами

1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости определяется градостроительным законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами городского округа Кинешма.
2. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости реализуется на основании градостроительных регламентов, установленных настоящими Правилами, при условии соблюдения требований технических регламентов.
3. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
4. Для изменения вида использования земельного участка или объекта капитального строительства на условно разрешенный вид использования, определенный настоящими Правилами для соответствующей территориальной зоны, необходимо получение специального разрешения, предоставляемого главой городского округа Кинешма в порядке, установленном настоящими Правилами и действующим законодательством.
5. Решения об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на землях, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, на другой вид такого использования принимаются в соответствии с федеральными законами.
6. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительным регламентам, установленным настоящими Правилами, и которые существовали на законных основаниях до вступления в силу настоящих Правил или до вступления в силу изменений в настоящие Правила, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие градостроительному регламенту, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
7. Реконструкция указанных в части 6 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.
8. В случае, если использование указанных в части 6 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

Глава 3. ПОДГОТОВКА ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ
ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ

Статья 8. Общие положения, состав и цели подготовки документации по планировке территории

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в целях обеспечения устойчивого развития территорий, в том числе выделения элементов планировочной структуры, установления границ земельных участков, установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
2. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:
- необходимы установление, изменение или отмена красных линий;
- необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;
- необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;
- размещение объекта капитального строительства планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);
- планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории.
3. Случаи, при которых не требуется подготовка документации по планировке территории определяются в соответствии с градостроительным и земельным законодательством.
4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемой территориального планирования, генеральным планом городского округа функциональных зон.

Статья 9. Порядок подготовки документации по планировке территории

1. Состав, порядок подготовки, согласования, обсуждения и утверждения документации по планировке территории определяется статьями 41 - 46 Градостроительного кодекса РФ, Законом о градостроительной деятельности в Ивановской области.
2. Решение о подготовке документации по планировке территории, за исключением случаев указанных в частях 1.1, 2, 3 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, принимается главой городского округа Кинешма по инициативе администрации города либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
3. Документация по планировке территории разрабатывается на основании Генерального плана муниципального образования "Городской округ Кинешма" с соблюдением Правил, технических регламентов и иных обязательных требований, установленных в соответствии с законодательством, к использованию и застройке территории, с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий вновь выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, местных нормативов градостроительного проектирования и иных нормативно-технических документов, действующих на территории города Кинешма.
4. Видами документации по планировке территории являются:
- проект планировки территории;
- проект межевания территории.
Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, предусмотренных частью 5 статьи 41 Градостроительного кодекса РФ.
Подготовка проекта межевания территории осуществляется в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа.
5. Подготовка проекта планировки территории осуществляется для:
- выделения элементов планировочной структуры;
- установления границ территорий общего пользования;
- границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;
- определения характеристик и очередности планируемого развития территории.
6. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
- определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
- установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.
7. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления самостоятельно, подведомственными указанным органам государственными, муниципальными (бюджетными или автономными) учреждениями либо привлекаемыми ими на основании государственного или муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами, за исключением случаев, предусмотренных частями 1.1, 2, 3 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ.

Статья 10. Градостроительный план земельного участка

1. Градостроительный план земельного участка выдается в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
2. Состав, порядок подготовки градостроительного плана определяется Градостроительным кодексом РФ, Законом о градостроительной деятельности в Ивановской области.
3. Градостроительные планы земельных участков выдаются администрацией городского округа Кинешма на основании заявлений землепользователей о выдаче градостроительного плана земельного участка.
4. Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документация по планировке территории, документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также технические условия подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
5. Градостроительный план земельного участка используется для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, объектов капитального строительства.

Глава 4. ОБЩЕСТВЕННЫЕ ОБСУЖДЕНИЯ ПО ВОПРОСАМ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

Статья 11. Общие положения об общественных обсуждениях

1. Общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки (далее - общественные обсуждения) проводятся в целях:
- соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
- доведения до населения города Кинешма информации о содержании проекта градостроительного решения;
- выявления мнения населения города Кинешма о проекте муниципального правового акта, выносимого на общественные обсуждения;
- подготовки предложений и рекомендаций по проекту муниципального правового акта.
2. Рассмотрению на общественных обсуждениях, проводимых в соответствии с настоящими Правилами, подлежат:
- проект правил землепользования и застройки территории городского округа Кинешма, в том числе изменения в правила;
- проекты планировки территорий и проекты межевания территорий городского округа Кинешма, в том числе изменения в них;
- вопросы предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории городского округа Кинешма;
- вопросы предоставления разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа Кинешма.
3. Общественные обсуждения по вопросам землепользования и застройки проводятся в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом муниципального образования "Городской округ Кинешма", Положением о порядке организации и проведения общественных обсуждений в муниципальном образовании "Городской округ Кинешма", утвержденном решением городской Думы городского округа Кинешма в„– 65/425 от 26.09.2018.

Глава 5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КИНЕШМА"

Статья 12. Внесение изменений в правила землепользования и застройки

1. Подготовка и утверждение вносимых в действующие Правила землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма" изменений осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
2. Основаниями для рассмотрения главой городского округа Кинешма вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются:
- несоответствие Правил генеральному плану муниципального образования "Городской округ Кинешма", возникшее в результате внесения изменений в генеральный план;
- поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов;
- несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;
- несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;
- установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;
- принятие решения о комплексном развитии территории;
- обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований.
3. Предложения о внесении изменений в Правила направляются в Комиссию:
- федеральными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;
- региональными органами исполнительной власти - в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;
- органами местного самоуправления города Кинешма - в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории городского округа Кинешма;
- органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах муниципальных образований;
- физическими или юридическими лицами - в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил, земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;
- уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное Российской Федерацией);
- высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории, юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории (далее - юридическое лицо, определенное субъектом Российской Федерации), либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории.
4. Порядок внесения изменений в настоящие Правила установлен статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Часть II. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КИНЕШМА"

Глава 6. КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

Статья 13. Карта градостроительного зонирования

Данная карта для большей информативности разделена на две карты.

Статья 13.1. Карта градостроительного зонирования

Карта градостроительного зонирования представлена на рисунке 1.

Рисунок 1

Карта градостроительного зонирования



Статья 13.2. Карта градостроительного зонирования территории исторического поселения

Карта градостроительного зонирования территории исторического поселения представлена на рисунке 2.

Рисунок 2

Карта градостроительного зонирования территории
исторического поселения



Статья 14. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия

Данная карта для большей информативности разделена на две карты.

Статья 14.1. Карта зон со специальными требованиями к градостроительной документации в историческом поселении

Карта зон со специальными требованиями к градостроительной документации в историческом поселении представлена на рисунке 3.

Рисунок 3

Карта зон со специальными требованиями к градостроительной
документации в историческом поселении



Статья 14.2. Карта зон охраны объектов культурного наследия и зон регулирования застройки

Карта зон охраны объектов культурного наследия и зон регулирования застройки представлена на рисунке 4.

Рисунок 4

Карта зон охраны объектов культурного наследия и зон
регулирования застройки



Статья 15. Карта зон действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям

Карта зон действия ограничений по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям представлена на рисунке 5.

Рисунок 5

Карта зон действия ограничений по природно-экологическим
и санитарно-гигиеническим требованиям



Часть III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ

Глава 7. ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 16. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства представлены в таблице 2.

Таблица 2

Виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства

N
Виды разрешенного использования земельного участка, установленные классификатором
Вид территориальной зоны. Описание видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
кодовое обозначение
наименование
1
2
3
4
I
Жилые зоны (Ж)
1
Ж-1 Зона смешанной среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
2.6
Многоэтажная жилая застройка
(высотная застройка)
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше
1.1.2
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей
1.1.3
3.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
1.1.4
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
1.1.5
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
1.1.6
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1.1.7
3.2
Социальное обслуживание
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
1.1.8
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
1.1.9
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
1.1.10
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации
1.1.12
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
1.1.13
4.5
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
1.1.14
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
1.1.15
4.1.
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1.1.16
3.6.1.
Объекты культурно-досуговой деятельности
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
1.1.17
3.6.2.
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
1.1.18
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
1.1.19
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
1.1.20
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
1.1.21
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
1.2
Условно разрешенные виды использования
1.2.1
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
1.2.2
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1.2.2
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
1.2.3
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.3.1
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
1.3.2
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
1.3.3
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
1.3.4
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2
Ж-2 Зона смешанной малоэтажной застройки
2.1
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
2.1.2
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
2.1.3
2.3
Блокированная жилая застройка
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)
2.1.4
3.2
Социальное обслуживание
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
2.1.5
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
2.1.6
3.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
2.1.7
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.1.8
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
2.1.9
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
2.1.10
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.1.11
4.5
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
2.1.12
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
2.1.13
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
2.1.14
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
2.1.15
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
2.1.16
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
2.1.17
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
2.1.18
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
2.1.19
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
2.2
Условно разрешенные виды использования
2.2.1
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
2.2.2
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
2.2.3
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.3.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
2.3.2
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
2.3.3
2.3
Блокированная жилая застройка
Разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
2.3.4
1.3
Овощеводство
Осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц
2.3.5
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
2.3.6
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
3
Ж-2Ц Зона жилой застройки исторического центра города
3.1
Основные виды разрешенного использования
3.1.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
3.1.2
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
3.1.3
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3.1.4
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
3.1.5
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
3.1.6
3.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
3.1.7
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
3.1.8
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
3.1.9
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
3.1.10
5.2.1
Туристическое обслуживание
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
3.1.11
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
3.1.12
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
3.1.15
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
3.1.16
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.1.17
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
3.1.18
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
3.2
Условно разрешенные виды использования
3.2.1
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
3.2.2
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
3.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
3.3.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
3.3.2
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
3.3.3
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4
Ж-3 Зона преобразования садоводческих некоммерческих объединений в зону малоэтажной застройки
4.1
Основные виды разрешенного использования
4.1.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
4.1.2
3.2
Социальное обслуживание
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
4.1.3
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4.1.4
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
4.1.5
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
4.1.6
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.1.7
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.1.8
3.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
4.1.9
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
4.1.10
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
4.1.11
13.1
Ведение огородничества
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
4.2
Условно разрешенные виды использования
Условно разрешенные виды использования не установлены
4.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
4.3.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
4.3.2
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
II
Общественно-деловые, коммерческие зоны (ОД)
1
ОД-1Ц Зона ядра городского центра
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1.1.2
4.3
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
1.1.3
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1.1.4
4.5
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
1.1.5
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
1.1.6
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
1.1.7
4.8.1
Развлекательные мероприятия
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
1.1.8
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
1.1.9
3.2
Социальное обслуживание
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
1.1.10
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
1.1.11
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
1.1.12
3.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
1.1.13
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
1.1.14
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
1.1.15
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
1.1.16
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
1.1.17
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
1.1.18
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
1.1.19
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
1.1.20
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
1.1.21
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
1.1.22
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
1.1.23
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
1.1.24
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
1.1.25
7.1.2
Обслуживание железнодорожных перевозок
Размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами
1.1.26
7.3
Водный транспорт
Размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок, заправки водного транспорта
1.2
Условно разрешенные виды использования
1.2.1
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2
1.2.2
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей
1.2.3
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
1.2.4
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
1.2.5
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
1.2.6
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
1.2.7
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.3.1
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
1.3.2
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Благоустройство и озеленение;
размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
1.3.3
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
1.3.4
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
1.3.5
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
1.3.6
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2
ОД-3 Зона центров обслуживания, общественно-деловой коммерческой активности местного уровня на периферийных территориях
2.1
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше
2.1.2
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей
2.1.3
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
2.1.4
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
2.1.5
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
2.1.6
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
2.1.7
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
2.1.8
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2
2.1.9
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
2.1.10
3.2
Социальное обслуживание
Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4
2.1.11
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
2.1.12
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
2.1.13
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
2.1.14
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
2.1.15
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
2.1.16
3.10.1
Амбулаторно-ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных
2.1.17
3.5
Образование и просвещение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2
2.1.18
4.5
Банковская и страховая деятельность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги
2.1.19
4.8.1
Развлекательные мероприятия
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
2.1.20
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
2.1.21
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.1.22
4.3
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
2.1.23
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
2.1.24
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
2.1.25
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
2.1.26
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
2.2
Условно разрешенные виды использования
2.2.1
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.3.1
2.6
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)
Благоустройство и озеленение придомовых территорий;
обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома
2.3.2
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
2.3.3
2.5
Среднеэтажная жилая застройка
Благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома
2.3.4
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
2.3.5
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
2.3.6
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.3.7
4.3
Рынки
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
3
ОД-4 Зона обслуживания и коммерческой активности
(зона преобразования территории промышленных предприятий вдоль береговой линии реки Волга)
3.1
Основные виды разрешенного использования
3.1.1
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
3.1.2
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
3.1.3
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
3.1.4
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
3.1.5
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
3.1.6
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
3.1.7
5.2.1
Туристическое обслуживание
Размещение пансионатов, туристических гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них; размещение детских лагерей
3.1.8
4.8.1
Развлекательные мероприятия
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
3.1.9
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
3.1.10
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
3.1.11
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
3.1.12
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
3.1.13
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
3.1.14
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
3.1.15
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
3.1.16
3.9.1
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)
3.1.17
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
3.1.18
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
3.2
Условно разрешенные виды использования
3.2.1
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
3.2.2
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
3.2.3
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
3.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
3.3.1
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4
ОД-5 Зона обслуживания при транспортных объектах
4.1
Основные виды разрешенного использования
4.1.1
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.1.2
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5, 4.6, 4.8 - 4.8.2
4.1.3
4.3
Рынки
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м
4.1.4
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.1.5
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4.1.6
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
4.1.7
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
4.1.8
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4.1.9
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
4.1.10
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
4.1.11
7.2
Автомобильный транспорт
Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3
4.1.12
7.1
Железнодорожный транспорт
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
4.1.13
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.2
Условно разрешенные виды использования
4.2.1
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
4.2.2
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
4.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
4.3.1
4.2
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)
Размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра
4.3.2
4.3
Рынки
размещение стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
4.3.3
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
5
ОД-6 Зона преобразования территории бывшей воинской части
5.1
Основные виды разрешенного использования
5.1.1
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
5.1.2
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
5.1.3
3.6
Культурное развитие
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1 - 3.6.3
5.1.4
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
5.1.5
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
5.1.6
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)
5.1.7
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5.1.8
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
5.1.9
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
5.1.10
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
5.1.11
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
5.1.12
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
5.1.13
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
5.1.14
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
5.1.15
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
5.1.16
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
5.1.17
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
5.1.18
6.3.4
Ювелирная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности
5.1.19
6.6
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
5.1.20
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
5.2
Условно разрешенные виды использования
5.2.1
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
5.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
5.3.1
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
III
Специальные общественные и обслуживающие зоны (ОС)
1
ОС-1 Зона объектов здравоохранения
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
3.4
Здравоохранение
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2
1.1.2
3.4.3
Медицинские организации особого назначения
Размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги)
1.1.3
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
1.1.4
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
1.2
Условно разрешенные виды использования
1.2.1
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
1.2.2
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный)
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.3.1
4.9
Обслуживание автотранспорта
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1.3.2
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2
ОС-2 Зона спортивных и спортивно-зрелищных сооружений
2.1
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
5.1
Спорт
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7
2.1.2
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
2.1.3
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.1.4
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.1.5
4.8.1
Развлекательные мероприятия
Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок
2.2
Условно разрешенные виды использования
2.2.1
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.3.1
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
2.3.2
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.3.3
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
IV
Рекреационные зоны (Р)
1
Р-1 Зона особо охраняемых территорий
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
9.0
Деятельность по особой охране и изучению природы
Сохранение и изучение растительного и животного мира путем создания особо охраняемых природных территорий, в границах которых хозяйственная деятельность, кроме деятельности, связанной с охраной и изучением природы, не допускается (государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи)
1.1.2
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
1.1.3
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
1.1.4
3.6.2
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
1.1.5
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
1.1.6
5.1.3
Площадки для занятий спортом
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
1.1.7
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
1.2
Условно разрешенные виды использования
1.2.1
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
2
Р-2 Зона Центрального парка культуры и отдыха им. 35-летия Победы
2.1
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
5.0
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
2.1.2
5.1.3
Площадки для занятий спортом
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
2.1.3
5.1.5
Водный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
2.1.4
5.2
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
2.1.5
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
2.1.6
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
2.1.7
3.6.2
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
2.1.8
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
2.1.9
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.1.10
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков (насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций)
2.2
Условно разрешенные виды использования
2.2.1
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные)
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.3.1
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
3
Р-3 Зона парков и скверов, набережных и бульваров
3.1
Основные виды разрешенного использования
3.1.1
5.1.2
Обеспечение занятий спортом в помещениях
Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
3.1.2
5.1.3
Площадки для занятий спортом
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
3.1.3
5.1.4
Оборудованные площадки для занятий спортом
Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища)
3.1.4
5.1.5
Водный спорт
Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря)
3.1.5
5.2
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
3.1.6
3.6.2
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
3.1.7
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
3.1.8
11.3
Гидротехнические сооружения
Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений)
3.1.9
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
3.1.10
3.1.1
Предоставление коммунальных услуг
Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков (насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, канализаций)
3.2
Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены
3.3
Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
4
Р-4 Зона рекреационно-ландшафтных территорий
4.1
Основные виды разрешенного использования
4.1.1
11.1
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
4.1.2
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
4.1.3
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
4.1.4
5.2
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
4.1.5
5.0
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
4.1.6
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
4.1.7
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
4.1.8
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4.2
Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены
4.3
Вспомогательные виды разрешенного использования

Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
5
Р-5 Зона природно-ландшафтных территорий
5.1
Основные виды разрешенного использования
5.1.1
11.1
Общее пользование водными объектами
Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством)
5.1.2
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
5.1.3
9.1
Охрана природных территорий
Сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными
5.1.4
5.2
Природно-познавательный туризм
Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий
5.1.5
5.0
Отдых (рекреация)
Обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности;
создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1 - 5.5
5.1.6
5.4
Причалы для маломерных судов
Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов
5.1.7
9.3
Историко-культурная деятельность
Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, исторических поселений, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм
5.1.8
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
5.1.9
3.6.2
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
5.2
Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены
5.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
6
Р-6 Зона городских лесов и лесопарков
Градостроительные регламенты для данной зоны не устанавливаются. Использование земельных участков в границах зоны определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъекта или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с Лесным кодексом РФ в„– 200-ФЗ от 04.12.2006
V
Производственные зоны (П)
1
Пк-1 Зона коммунальных объектов и мелкого производства
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
1.1.2
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
1.1.3
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
1.1.4
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
1.1.5
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
1.1.6
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
1.1.7
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
1.1.8
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
1.1.9
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
1.1.10
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
1.1.11
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
1.1.12
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
1.1.13
6.8
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
1.1.14
6.9.1
Складские площадки
Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе
1.1.15
4.7
Гостиничное обслуживание
Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них
1.1.16
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
1.2
Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.3.1
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
1.3.2
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
2
П-1 Зона объектов V класса опасности
2.1
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
2.1.2
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
2.1.3
6.8
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
2.1.4
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
2.1.5
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
2.1.6
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
2.1.7
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
2.1.8
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
2.1.9
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
2.1.10
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
2.1.11
3.10
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
2.1.12
7.1
Железнодорожный транспорт
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
2.1.13
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.1.14
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.1.15
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
2.1.16
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
2.1.17
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
2.2
Условно разрешенные виды использования
Условно разрешенные виды использования не установлены
2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
2.3.1
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
2.3.2
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
2.3.3
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.3.4
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
3
П-2 Зона объектов IV класса опасности
3.1
Основные виды разрешенного использования
3.1.1
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
3.1.2
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
3.1.3
6.8
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
3.1.4
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
3.1.5
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
3.1.6
2.7.1
Объекты гаражного назначения
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
3.1.7
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
3.1.8
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
3.1.9
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
3.1.10
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
3.1.11
3.10
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
3.1.12
7.1
Железнодорожный транспорт
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
3.1.13
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
3.1.14
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
3.1.15
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
3.1.16
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
3.1.17
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
3.1.18
6.6
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
3.1.19
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
3.2
Условно разрешенные виды использования
3.2.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
3.2.2
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции
3.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
3.3.1
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
3.3.2
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
3.3.3
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
3.3.4
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
4
П-3 Зона объектов III класса опасности
4.1
Основные виды разрешенного использования
4.1.1
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
4.1.2
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
4.1.3
6.8
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
4.1.4
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
4.1.5
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
4.1.6
2.7.1
Объекты гаражного назначения
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
4.1.7
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
4.1.8
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
4.1.9
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
4.1.10
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
4.1.11
3.10
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
4.1.12
7.1
Железнодорожный транспорт
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
4.1.13
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4.1.14
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
4.1.15
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
4.1.16
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
4.1.17
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
4.1.18
6.6
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
4.1.19
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
4.1.20
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
4.1.21
7.2.3
Стоянки транспорта общего пользования
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
4.2
Условно разрешенные виды использования
4.2.1
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости)
4.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
4.3.1
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
4.3.2
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
4.3.3
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
4.3.4
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
5
П-4 Зона объектов II класса опасности
5.1
Основные виды разрешенного использования
5.1.1
6.3
Легкая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности
5.1.2
6.4
Пищевая промышленность
Размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий
5.1.3
6.8
Связь
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
5.1.4
6.3.1
Фармацевтическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон
5.1.5
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
5.1.6
2.7.1
Хранение автотранспорта
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
5.1.7
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
5.1.8
4.1
Деловое управление
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
5.1.9
3.8
Общественное управление
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1 - 3.8.2
5.1.10
3.9
Обеспечение научной деятельности
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3
5.1.11
3.10
Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2
5.1.12
7.1
Железнодорожный транспорт
Размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2
5.1.13
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
5.1.14
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
5.1.15
4.4
Магазины
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
5.1.16
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
5.1.16
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4
5.1.17
6.6
Строительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции
5.1.18
6.2.1
Автомобилестроительная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей
5.1.19
6.11
Целлюлозно-бумажная промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации
5.1.20
7.2.3
Стоянки транспорта общего пользования
Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
5.1.21
6.2
Тяжелая промышленность
Размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции судостроения, авиастроения, вагоностроения,
машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования
5.1.22
6.5
Нефтехимическая промышленность
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия
5.1.23
6.7
Энергетика
Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);
размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1
5.2
Условно разрешенные виды использования
Условно разрешенные виды использования не установлены
5.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
5.3.1
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (пункты здравоохранения)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
5.3.2
4.6
Общественное питание
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (столовые, закусочные)
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
5.3.3
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
5.3.4
6.9
Склады
Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов
VI
Зоны сельскохозяйственного использования (СХ)
1
СХ-1 Зона сельскохозяйственного использования
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
13.1
Ведение огородничества
Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
1.1.2
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
1.2
Условно разрешенные виды использования
1.2.1
1.0
Сельскохозяйственное использование
Ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.3.1
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
VII
Зоны специального назначения (СП)
1
СП-1 Зона специальных и режимных объектов ограниченного доступа
1.1
Основные виды разрешенного использования
1.1.1
8.1
Обеспечение вооруженных сил
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для разработки, испытания, производства ремонта или уничтожения вооружения, техники военного назначения и боеприпасов;
обустройство земельных участков в качестве испытательных полигонов, мест уничтожения вооружения и захоронения отходов, возникающих в связи с использованием, производством, ремонтом или уничтожением вооружений или боеприпасов; размещение объектов капитального строительства, необходимых для создания и хранения запасов материальных ценностей в государственном и мобилизационном резервах (хранилища, склады и другие объекты);
размещение объектов, для обеспечения безопасности которых были созданы закрытые административно-территориальные образования
1.1.2
8.4
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний
Размещение объектов капитального строительства для создания мест лишения свободы (следственные изоляторы, тюрьмы, поселения)
1.2
Условно разрешенные виды использования

Условно разрешенные виды использования не установлены
1.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.3.1
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
1.3.2
4.9
Служебные гаражи
Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо
2
СП-2 Зона кладбищ
2.1
Основные виды разрешенного использования
2.1.1
12.1
Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
2.1.2
3.1
Коммунальное обслуживание
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2
2.1.3
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
2.1.4
3.7
Религиозное использование
Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1 - 3.7.2
2.2
Условно разрешенные виды использования
Условно разрешенные виды использования не установлены
2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
3
СП-3 Зона размещения, хранения, накопления, обработки и обезвреживания отходов производства и потребления
3.1
Основные виды разрешенного использования
3.1.1
12.2
Специальная деятельность
Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)
3.2
Условно разрешенные виды использования
Условно разрешенные виды использования не установлены
3.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены
4
СП-4 Зона закрытых городских кладбищ
4.1
Основные виды разрешенного использования
4.1.1
12.1
Ритуальная деятельность
Размещение кладбищ, крематориев и мест захоронения; размещение соответствующих культовых сооружений; осуществление деятельности по производству продукции ритуально-обрядового назначения
4.1.2
3.6.2
Парки культуры и отдыха
Размещение парков культуры и отдыха
4.1.3
12.0
Земельные участки (территории) общего пользования
Земельные участки общего пользования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2
4.2
Условно разрешенные виды использования
Условно разрешенные виды использования не установлены
4.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Вспомогательные виды разрешенного использования не установлены

Глава 8. ПРЕДЕЛЬНЫЕ (МИНИМАЛЬНЫЕ И/ИЛИ МАКСИМАЛЬНЫЕ)
РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ
КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Статья 17. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон расположенных за границами исторического поселения федерального значения город Кинешма

Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон, расположенных за границами исторического поселения федерального значения город Кинешма, определяются в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Предельные (минимальные и/или максимальные)
размеры земельных участков (ЗУ) и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства (ОКС) <*>

N
Наименование территориальной зоны
Кодовое обозначение вида разрешенного использования ЗУ
Предельные размеры ЗУ
Предельные параметры ОКС
Макс. процент застройки ЗУ
Мин. отступ от границ ЗУ <**>
площадь (кв. м)
размер по красной линии квартала, м
этажность
%
м
мин.
макс.
мин.
макс.
мин.
макс.
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
1
Ж-1
2.6, 2.5
150
10000
15
150
4
12
50
1
2
3.5, 3.4.1, 3.2.3, 4.2, 3.6.1, 3.6.2, 3.9, 3.10.1, 3.7
150
30000
15
50
1
4
70
1
3
3.1, 3.9.1
50
2000
5
50
1
2
95
0,5
4
3.3, 4.4, 4.5, 3.8, 4.1, 4.6, 4.7
150
30000
15
50
1
3
70
1
5
5.1
50
10000
15
50
1
3
70
1

2.7.1
20
100


1
1


6
Ж-2
2.1.1, 2.1, 2.3
100
1500
15
35
1
3
50
1
1.3
100
1500
15
35
1
3
50
1
7
3.2, 3.4, 1.3.5, 3.10.1, 3.6, 3.9, 3.7
150
2000
15
50
1
3
50
1
8
3.1, 3.9.1
50
2000
5
50
1
2
95
0,5
9
3.3, 4.4, 4.5, 4.7, 4.1, 3.8, 4.6
150
5000
15
50
1
3
60
1
10
5.1
50
10000
15
50
1
3
70
1
11
2.7.1
20
100


1
1


12
Ж-2Ц
2.1.1, 2.1
150
1500
15
25
1
3
50
0
13
3.4.1, 3.5, 5.2.1, 9.3, 3.6, 3.9, 3.10.1, 3.7
150
2000
15
50
1
3
70
1
14
3.5
150
2000
15
50
1
4
70
1
15
3.1
50
2000
5
25
1
2
95
0,5
16
4.4, 3.3, 4.6, 4.7, 4.10
150
2000
15
35
1
3
70
1
2.7.1
20
100


1
1


17
Ж-3
2.1, 13.1
150
1500
15
25
1
3
50
1
3.2, 9.3, 3.5, 3.6, 3.9
150
2000
15
25
1
3
50
1
3.3, 4.4, 4.6
150
2000
15
25
1
3
50
1
2.7.1
20
100


1
1


18
ОД-1Ц

100 <*>
2000 <*>
20 <*>
50 <*>
1 <*>
2 <*>
60 <*>

19
ОД-3

200
50000


1
4
60
1
20
ОД-4

150
50000


1
4
60
1
21
ОД-5

150
20000


1
4
60
1
22
ОД-6





1
4
60
1
23
ОС-1









24
ОС-2









25
Пк-1

50
10000




60
1
3.1
50
2000


1
2
95
0,5
2.7.1
20
100


1
1


26
П-1

1000
50000




60
1
3.1
50
2000


1
2
95
0,5
2.7.1
20
100


1
1


27
П-2

1000
100000




60
1
3.1
50
2000


1
2
95
0,5
2.7.1
20
100


1
1


28
П-3

1000
200000




60
1
3.1
50
2000


1
2
95
0,5
2.7.1
20
100


1
1


29
П-4

1000
350000




60
1
3.1
50
2000


1
2
95
0,5
2.7.1
20
100


1
1


30
СХ-1

200
2000


1
3
15
1
31
Р-1









32
Р-2

500
10000


1
1
20

33
Р-3

500
10000


1
1
20

34
Р-4

500
100000


1
1
5

35
Р-5

500
50000


1
1
5

36
СП-1





1



37
СП-2





1



38
СП-3









39
СП-4









40
Для всех зон
12.0
Действие градостроительного регламента не распространяется на земельные участки в границах территорий общего пользования

Примечания:
<*> если иное не предусмотрено дополнительными регламентами по условиям охраны объектов культурного наследия.
Серый цвет ячеек свидетельствует о том, что в градостроительном регламенте применительно к этой территориальной зоне предельные размеры земельного участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства градостроительным регламентом не устанавливаются;
<**> Минимальный отступ от границы земельного участка возможно сократить путем согласования с собственниками смежных земельных участков. В кварталах со сложившейся застройкой по красной линии допускается совмещение линии застройки с красной линией. Допускается совмещение линии застройки с красной линией при наличии одновременно следующих условий:
1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;
2) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

К земельным участкам и объектам капитального строительства, расположенным в границах исторического поселения город Кинешма, применяются дополнительные регламенты по условиям охраны объектов культурного наследия.

Статья 18. Территория, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории в городе Кинешма

1. В городе Кинешма установлены границы территории, на которой возможно осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории (ул. Гагарина, ул. Анри Барбюса, ул. Новая, ул. Российская, ул. Энергетическая, ул. им. Менделеева). Границы указанной территории отображены на карте статьи 13.1 настоящих Правил.
2. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения, для территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, представлены в таблицах 4 - 5.

Таблица 4

Минимально допустимые уровни обеспеченности территории

Социальная инфраструктура
школа
124 места на 1000 жителей
ДОУ
54 места на 1000 жителей
Транспортная инфраструктура
улично-дорожная сеть
плотность УДС не менее 2,5 км/км2
Коммунальная инфраструктура
водоснабжение
435 л на 1 жителя в сутки
водоотведение дождевая канализация
310 - 275 л/сутки на 1 жителя 35 - 40 м3/сут. с 1 га территории
электроснабжение
20 Вт/м2 общей площади
теплоснабжение
165,0 ккал/час на 1 м2 общей площади жилых зданий

Таблица 5

Максимально допустимые уровни территориальной доступности

Социальная инфраструктура
школа
радиус доступности не более 500 м
ДОУ
радиус доступности не более 300 м
остановочные пункты городского общественного транспорта
пешеходная доступность от мест проживания не более 400 м

Статья 19. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах исторического поселения федерального значения города Кинешма

1. На картах, указанных в статье 14 отображены зоны с особыми требованиями в границах исторического поселения.
Настоящими Правилами устанавливаются соответствующие предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства для территориальных зон в границах исторического поселения федерального значения города Кинешмы.

Глава 9. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 20. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации

1. На картах зон с особыми условиями использования территорий, входящих в состав карты градостроительного зонирования, отображены следующие виды зон с особыми условиями использования территорий по природно-экологическим и санитарно-гигиеническим требованиям:
- охранная зона электрических сетей;
- водоохранная зоны;
- береговая полоса;
- прибрежная защитная полоса;
- санитарно-защитная зона;
- особо охраняемая природная территория;
- зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения;
- зона затопления паводковыми водами 1% обеспеченности.
Границы зон с особыми условиями использования территорий отображены в соответствии с генеральным планом и документацией по планировке территорий.
2. Виды и размеры зон с особыми условиями использования территорий могут уточняться посредством последовательного внесения изменений в настоящие Правила.
3. В случае, если земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования территорий, в том числе в границах зон охраны объектов культурного наследия, правовой режим использования и застройки земельного участка определяется совокупностью видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных настоящими Правилами, и ограничений, указанных в настоящей главе.
4. В соответствии с Федеральным законом от 25.06.2002 в„– 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия на земельном участке, подлежащему воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, такой земельный участок является объектом историко-культурной экспертизы.

Статья 21. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в охранных зонах электрических сетей

Охранные зоны для объектов электросетевого хозяйства устанавливаются согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. в„– 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон".
В муниципальном образовании "Городской округ Кинешма" охранные зоны установлены для следующих объектов электросетевого хозяйства:
- ПС 110/35/6 - 20 м;
- ЛЭП 110 кВ - 20 м;
- ЛЭП 35 кВ - 15 м;
- ЛЭП 10 кВ - 5 м;
- ЛЭП 6 кВ - 5 м.
Для кабельной линии 6 кВ охранная зона установлена 1 м ("Правила устройства электроустановок (ПУЭ). Шестое издание" (утв. Главтехуправлением, Госэнергонадзором Минэнерго СССР 05.10.1979)).
1. В охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, в том числе:
а) набрасывать на провода и опоры воздушных линий электропередач посторонние предметы, а также подниматься на опоры воздушных линий электропередач;
б) размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов;
в) находиться в пределах огороженной территории и помещениях распределительных устройств и подстанций, открывать двери и люки распределительных устройств и подстанций, производить переключения и подключения в электрических сетях (указанное требование не распространяется на работников, занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ), разводить огонь в пределах охранных зон вводных и распределительных устройств, подстанций, воздушных линий электропередачи, а также в охранных зонах кабельных линий электропередачи;
г) размещать свалки;
д) производить работы ударными механизмами, сбрасывать тяжести массой свыше 5 тонн, производить сброс и слив едких и коррозионных веществ и горюче-смазочных материалов (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи).
2. В пределах охранных зон без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещаются:
а) строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений;
б) горные, взрывные, мелиоративные работы, в том числе связанные с временным затоплением земель;
в) посадка и вырубка деревьев и кустарников;
г) дноуглубительные, землечерпальные и погрузочно-разгрузочные работы, добыча рыбы, других водных животных и растений придонными орудиями лова, устройство водопоев, колка и заготовка льда (в охранных зонах подводных кабельных линий электропередач);
д) проход судов, у которых расстояние по вертикали от верхнего крайнего габарита с грузом или без груза до нижней точки провеса проводов переходов воздушных линий электропередачи через водоемы менее минимально допустимого расстояния, в том числе с учетом максимального уровня подъема воды при паводке;
е) проезд машин и механизмов, имеющих общую высоту с грузом или без груза от поверхности дороги более 4,5 метра (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
ж) земляные работы на глубине более 0,3 метра (на вспахиваемых землях на глубине более 0,45 метра), а также планировка грунта (в охранных зонах подземных кабельных линий электропередачи);
з) полив сельскохозяйственных культур в случае, если высота струи воды может составить свыше 3 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи);
и) полевые сельскохозяйственные работы с применением сельскохозяйственных машин и оборудования высотой более 4 метров (в охранных зонах воздушных линий электропередачи) или полевые сельскохозяйственные работы, связанные с вспашкой земли (в охранных зонах кабельных линий электропередачи).

Статья 22. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в водоохранных и прибрежных зонах

Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и ограничения, накладываемые данными зонами, устанавливаются в соответствии со ст. 65 "Водного кодекса Российской Федерации". В границах водоохранных зон устанавливаются прибрежные защитные полосы, на территориях которых вводятся дополнительные ограничения хозяйственной и иной деятельности. Характеристика водоохранных зон, прибрежных защитных и береговых полос рек муниципального образования "Городской округ Кинешма" приведена в таблице 6.

Таблица 6

Характеристика водоохранных зон, прибрежных защитных
и береговых полос рек муниципального образования
"Городской округ Кинешма"

N
Наименование водотока
Общая протяженность, км
Ширина водоохранной зоны, м
Ширина прибрежной защитной полосы, м
Ширина береговой полосы, м
1
2
3
4
5
6
1
р. Волга
3531
200
200
20
2
р. Кинешемка
34
200 (от устья до отметки 84)
200
20
100 (от отметки 84 до истока)
50
20
3
р. Томна
11
200 (от устья до отметки 83,5)
200
20
100 (от отметки 83,5 до истока)
50
20
4
р. Черная
10
50
50
5
5
р. Казоха
9
200 (от устья до отметки 84)
200
20
50 (от отметки 84 до истока)
50
5
6
р. Козлиха
2
50
50
5

1. В береговой полосе запрещается перекрывать доступ к водному объекту.
2. В прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне не допускается:
а) использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
б) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
в) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
г) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
д) размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
е) размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
ж) сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
з) разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года в„– 2395-1 "О недрах").
Дополнительно к указанным ограничениям для прибрежных защитных полос запрещается:
а) распашка земель;
б) размещение отвалов размываемых грунтов;
в) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Статья 23. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в санитарно-защитных зонах

1. Согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в санитарно-защитной зоне не допускается:
а) размещать: жилую застройку, включая отдельные жилые дома, ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха, территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, а также другие территории с нормируемыми показателями качества среды обитания; спортивные сооружения, детские площадки, образовательные и детские учреждения, лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
б) размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий; объекты пищевых отраслей промышленности, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов, комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, которые могут повлиять на качество продукции.
2. Характеристика и санитарно-защитные зоны муниципального образования "Городской округ Кинешма" представлены в таблице 7.

Таблица 7

Характеристика и санитарно-защитные зоны муниципального
образования "Городской округ Кинешма"

N
Наименование предприятия
Адрес
Вид деятельности
Размер санитарно-защитной зоны, м
1
2
3
4
5
Уточненные границы санитарно-защитной зоны
1
ЗАО "Электроконтакт"
ул. Вичугская, д. 150
Производство изделий из металлических порошков и электроугольных изделий
с Ю - до 35 м, ЮВ - 5 м, В - 280 м, ЮЗ - 136 м, З - 32 м, СЗ - 250 м, С - 120 м, СВ - 20 м
2
АО "Поликор"
ул. Вичугская, д. 102
Производство строительных материалов
0 - 73 м
3
ЗАО НПП "Технология"
ул. Баха, д. 1
Производство металлоштамп
с В - 36 м, в остальных направлениях 50 м
4
ООО "Промснабкомплект"
ул. Шуйская, д. 3
Производство композитных материалов
расчетная СЗЗ - 100 м
5
ООО "Юнона"
ул. Котовского, д. 4
Производство по переработке пластмасс
С, СЗ - 20 м, ЮВ - 80 м
Остальные - 100 м
6
ЗАО "Кинешемская прядильно-ткацкая фабрика"
ул. Социалистическая, д. 24
Производство тканей и пряжи
С, СЗ, СВ - по границе предприятия, с Ю - 40 м, В, ЮВ - по границе территории предприятия
7
ООО "Ватекс-2000",
ООО "Персона-1",
ООО "Персона-2"
ул. Спортивная, д. 77
Производство тканей и пряжи при отсутствии красильных цехов
расчетная 50 м
8
Мебельный цех
(ИП Костинец А.Ю.)
ул. Соревнования, д. 3
Мебельное производство
с С - по границе жилой застройки, 16 м от границы промпредприятия;
с СВ - 18 м от границы промпредприятия;
с В и ЮВ - по границе промпредприятия;
с Ю - по границе индивидуальной жилой застройки (12 м от промплощадки)
9
ООО "Кинешемская прядильная фабрика"
(ООО "Мера", ООО "Ресурс")
ул. Фабричный двор, д. 1
Производство хлопчатобумажной трикотажной пряжи
0 - 50 м
10
ООО "Дмитриевский химический завод - Производство"
г. Кинешма, ул. Производственная, д. 1
Производство сложных эфиров
На С - 905 м от границы территории промышленной площадки предприятия, 770 - 444 м по границе коллективных садов и огородов, 80 - 224 по ул. Тарутихинской и Маленковской; на СВ - 280 - 510 м от границы территории промышленной площадки; на В - 54 - 420 м по границе коллективных садов; на ЮВ - 420 - 230 м; на Ю - 230 - 100 м от границы территории промышленной площадки ул. Парковой, 100 - 15 м по границе коллективных садов; на ЮЗ - 146 метров от границы территории промышленной площадки; на З - 80 - 160 - 214 м по ул. Виноградова, 444 м от ООО "ИВОС", 474 - 690 м по границе коллективных садов; на СЗ - 554 м от границы территории промышленной площадки
Ориентировочные размеры санитарно-защитных зон, м/класс предприятия по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03
11
ОАО "Автоагрегат"
ул. 2-я Шуйская, д. 1
Производство автомобилей
500 м, II класс
12
ООО "Кинешма Аутомотив Компонентс"
ул. 2-я Шуйская, д. 1 на территории завода ОАО "Автоагрегат"
Машиностроительные предприятия с металлообработкой, покраской без литья
100 м, IV класс
13
ООО "Авто-Партнер"
ул. Боровая, д. 1
Производство запчастей автомобилей и их двигателей
100 м, IV класс
14
ООО "Группа компаний "Авто-раут"
ул. Боровая, д. 1
Производство гидроцилиндров сцепления и тормозов для легковых, грузовых автомобилей и автобусов
100 м, IV класс
15
ООО "Ветка - Текстиль"
ул. Фабричный двор, д. 1
Производство пряжи хлопчатобумажной
100 м, IV класс
16
ОАО "Кинешемский машиностроительный завод"
ул. Вичугская, д. 92
Машиностроительные предприятия с металлообработкой, покраской без литья
100 м, IV класс
17
ООО "Хат"
ул. Виноградова, д. 17б
Производство металлоизделий
100 м, IV класс
18
ИП Сажин В.И.
ул. Окружная
Изготовление металлоконструкций
100 м, IV класс
19
ГУП Ивановской области "Кинешемская типография"
ул. Островского, д. 3
Типография без применения свинца
50 м, V класс
20
ЧП Гонсьор И.Ф.
ул. Окружная, д. 4а
Производство по изготовлению шин, резинотехнических изделий
300 м, III класс
21
ООО "ФКС нетканых материалов"
ул. Социалистическая, д. 54
Производство тканей и пряжи при отсутствии красильных цехов
50 м, V класс
22
ОАО "Кинешемский текстильный комбинат "Томна"
ул. А. Макарова
Производство тканей и пряжи при наличии красильных цехов
100 м, IV класс
23
ООО "Тексима"
ул. Ивана Виноградова, д. 7
производство и хранение текстильных изделий
50 м, V класс
24
ООО "Темпиум"
ул. Западная, 2а
Производство тканей и пряжи при отсутствии красильных цехов
50 м, V класс
25
ОАО "Трикотажница"
ул. Юрьевецкая, д. 82
Производство трикотажное и кружевное
Согласно экспертному заключению установление СЗЗ не требуется
26
ООО "Голдтекст"
ул. Лесозаводская, д. 10
Производство тканей и пряжи при отсутствии красильных цехов
50 м, V класс
27
ООО "Ирбис"
ул. Лесозаводская, д. 10
Техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств
100 м, IV класс
28
Швейный цех
ул. Юрьевецкая, д. 92
Производство трикотажное и кружевное
50 м, V класс
29
ООО "Галс"
ул. Ивана Виноградова, д. 8
Швейное производство
100 м, IV класс
30
ООО "Кинешемское УПП ВОС"
ул. Семенова, д. 22
Производство электрического оборудования
100 м, IV класс
31
ООО "Кинешемская лесопромышленная компания"
г. Кинешма, ул. Лесозаводская, д. 10
Лесопильное производство
100 м, IV класс
32
ООО "Кинешемская деревообрабатывающая компания"
ул. Виноградова, д. 11а
Лесопильное производство
100 м, IV класс
33
ООО "Кинешемский леспромхоз"
ул. Виноградова, д. 11а
Лесопильное производство
100 м, IV класс
34
Кинешемский филиал "ОГУП областной лесхоз"
ул. Западная, д. 8б
Лесопильное производство
100 м, IV класс
35
ИП Мельков
юго-вост. "Риат-базы"
Лесопильное производство
100 м, IV класс
36
ООО "БОР"
ул. Окружная, д. 4
Лесопильное производство
100 м, IV класс
37
ООО "Парма"
ул. Виноградова, д. 18б
Лесопильное производство
100 м, IV класс
38
ИП Кудрявцев
ул. Ивана Виноградова, д. 8
Лесопильное производство
100 м, IV класс
39
ООО "Техсервис"
ул. Безымянная, д. 1а
Лесопильное производство
100 м, IV класс
40
Пилорама (ЧП Козлов А.Г.)
ул. Безымянная, д. 1а
Лесопильное производство
100 м, IV класс
41
Пилорама (ИП Чистухин Д.С.)
ул. Окружная, д. 58а
Лесопильное производство
100 м, IV класс
42
ЗАО "Кинешемский хлебокомбинат"
ул. 2-я Львовская, д. 25 г. Кинешма, ул. Островского, д. 26
Хлебозавод
100 м, IV класс
43
ООО "Волга-хлеб"
ул. Виноградова, д. 5
Производство хлебобулочных изделий
100 м, IV класс
44
ООО "Ньюфарм"
ул. Шуйская, д. 1
Производство х/б ткани
100 м, IV класс
45
Мини пекарня (ИП Ширяев Е.Ю.)
ул. Фабричный двор, д. 1
Малые цеха по производству кондитерских изделий
50 м, V класс
46
ОАО "Кинешемский мукомольный комбинат"
ул. Маршала Василевского, д. 1
Хранение, переработка зерна (мельницы производительностью более 2 т/час)
300 м, III класс
47
ОАО "Мукомольный завод"
ул. Подгорная, д. 33
Хранение, переработка зерна (мельницы производительностью более 2 т/час)
300 м, III класс
48
ООО "Кинешемский городской молочный завод"
ул. Вичугская, д. 136
Молочные и маслобойные производства
100 м, IV класс
49
ООО "Кондитерская фабрика "Сокол"
ул. Кооперативная, д. 2а
Кондитерские производства производительностью более 0,5 т/сутки
100 м, IV класс
50
ООО "Плюс"
ул. Виноградова, д. 17б
Малые цеха по переработке молока
50 м, V класс
51
ООО "Владимир"
ул. Виноградова, д. 14
Малые цеха по переработке мяса
50 м, V класс
52
ООО "ИВОС"
ул. Виноградова, д. 13
Малые цеха по переработке мяса, производства кондитерских изделий
50 м, V класс
53
АО "Кинешемское ДСК"
ул. 2-я Шуйская, д. 3
Производство строительных деталей
300 м, III класс
54
ООО "Кинешма-стройматериалы"
ул. ул. Рыжова, д. 44
Производство кирпича, черепицы и прочих строительных материалов
300 м, III класс
55
ООО "Стродетальконструкция"
ул. Виноградова, д. 12б
Торговля лесоматериалами
50 м, V класс
56
ООО "Стройбетон"
ул. Шуйская, д. 1
Установка по производству бетона
100 м, IV класс
57
ООО "Пром и Ко"
ул. Сеченова, д. 1
Производство швейных изделий
50 м, V класс
58
АЗС
-
Автозаправочные станции для заправки транспортных средств жидким и газовым моторным топливом
100 м, IV класс
59
СТО
-
Объекты по обслуживанию легковых, грузовых автомобилей с количеством постов не более 10
100 м, IV класс
60
СТО
-
Станции технического обслуживания легковых автомобилей до 5 постов (без малярно-жестяных работ)
50 м, V класс
61
Автомойка
-
Мойка автомобилей до двух постов
50 м, V класс
62
Автовокзал
ул. Островского
Отстойно-разворотные площадки общественного транспорта
50 м, V класс
63
Канализационные очистные сооружения
ул. Баха
ОСК-1 (планируемое увеличение мощности до 40 тыс. м3/сут.)
300 (400) м
64
ГРС
ул. Рыжова, д. 30-а
ОСК-3 (планируемое увеличение мощности до 12 тыс. м3/сут.)
200 (400) м
-
Планируемые ОСК-2 мощностью 12 тыс. м3/сут.
400 м
-
Газораспределительные станции магистральных газопроводов с одоризационными установками меркаптана
300 м, III класс
65
ФБУ "Исправительная колония в„– 3"
-
СИЗО
100 м, IV класс
66
Кладбище "Сокольники"
ул. Спортивная
Закрытое кладбище
50 м, V класс
67
Кладбище "Межаки"
ул. Спортивная
Закрытое кладбище
50 м, V класс
68
Кладбище "Затенки"
ул. Шуйская
Закрытое кладбище
50 м, V класс
69
Объект размещения ТКО
-
Захоронение ТКО
500 м, II класс

Статья 24. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в особо охраняемых природных территориях

Согласно Перечня особо охраняемых природных территорий регионального и местного значения, находящихся на территории Ивановской области, на территории городского округа Кинешма располагаются следующие особо охраняемые природные территории регионального значения - памятники природы Ивановской области:
- Сосновый бор на левом берегу реки Кинешемки с центральным парком культуры и отдыха им. 35-летия Победы (площадь - 51 га);
- Сосновый бор "Сокольники" (площадь - 2,5 га);
- Участок парковых насаждений смешанных пород в юго-восточной части г. Кинешмы (площадь - 3,0 га);
- Участок лесных насаждений в восточной части г. Кинешмы, ул. Чкалова (сквер у дома культуры Красноволжского комбината (Он же участок зеленых насаждений со смешанными породами) (площадь - 42,0 га).
Также на территории городского округа Кинешма расположена особо охраняемая природная территория местного значения:
- туристско-рекреационная местность "Сосновый бор "Богданиха" (площадь - 12,6 га);
и следующие особо охраняемые территории рекреационного назначения городского округа Кинешма:
- "Сквер на площади Революции", площадью 0,8 га. Сквер расположен в центральной части города. Географические координаты центра территории: 57°26'31,92" с.ш. 42°10'12,32" в.д.;
- "Парк культуры и отдыха между фабриками в„– 1 и в„– 2", площадью 4,5 га. Парк расположен в северо-западной части города Кинешмы, на ул. Социалистическая. Географические координаты центра территории: 57°28'26,81" с.ш., 42°06'07,81" в.д.;
- "Волжский бульвар", площадью 1,5 га. Бульвар расположен в северной части города, в пределах его "исторического ядра". Географические координаты центра территории: 57°26'45,64" с.ш., 42°09'51,81" в.д.
Характеристика ООПТ регионального и местного значения, расположенных на территории МО "Городской округ Кинешма", представлена в таблице 8.

Таблица 8

Особо охраняемые природные территории
МО "Городской округ Кинешма"

N
Наименование ООПТ
Площадь (га)
Категория
Уровень
Правоустанавливающий документ об организации ООПТ
Ведомственная принадлежность
Описание
1
2
3
4
5
6
7
8








1
Сосновый бор на левом берегу реки Кинешемки с центральным парком культуры и отдыха им. 35-летия Победы
51
памятник природы
региональный
РОИ от 22.02.1965 в„– 164, Решения малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 14.07.1993 в„– 147, 148
Департамент природных ресурсов и экологии Ивановской области
ООПТ расположена в центре городского округа Кинешма между ж/д вокзалом (в 100 м юго-восточнее от него), ул. Вичугской на северо-западе, ул. М. Горького на севере и р. Кинешемкой на востоке и юге. С северо-восточной стороны к парку подходит ул. Кузнецкая. История: Территория признана памятником природы регионального значения на основании РОИ от 22.02.1965 в„– 164 в целях сохранения естественного природного ландшафта. Описание: Основное назначение парка - рекреационное. В парке установлено несколько действующих аттракционов
2
Сосновый бор "Сокольники"
2,5
памятник природы
региональный
РОИ от 22.02.1965 в„– 164, Решения малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 14.07.1993 в„– 147, 148
Департамент природных ресурсов и экологии Ивановской области
ООПТ расположена в центре городского округа Кинешма в микрорайоне Сокольники, напротив парка культуры и отдыха им. 35-летия Победы, западнее ул. Ореховая, Вязниковская и Высокая, севернее ул. Третьяковская. Восточная граница проходит по ул. Ореховая, Вязниковская, Высокая, южная граница проходит по ул. Третьяковская, северная и северо-западная - по железной дороге. История: Территория признана памятником природы регионального значения на основании РОИ от 22.02.1965 в„– 164 в целях сохранения естественного природного ландшафта
3
Участок парковых насаждений смешанных пород в юго-восточной части города Кинешмы
3
памятник природы
региональный
РОИ от 22.02.1965 в„– 164, Решения малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 14.07.1993 в„– 147, 148
Департамент природных ресурсов и экологии Ивановской области
ООПТ расположена на территории городского округа Кинешма.
История: Территория признана памятником природы регионального значения на основании РОИ от 22.02.1965 в„– 164
4
Участок лесных насаждений в восточной части города Кинешмы, ул. Чкалова (сквер у дома культуры Красноволжского комбината) (он же участок зеленых насаждений со смешанными лесными породами)
42
памятник природы
региональный
РОИ от 22.02.1965 в„– 164, Решения малого Совета Ивановского областного Совета народных депутатов от 14.07.1993 в„– 147, 148
Департамент природных ресурсов и экологии Ивановской области
ООПТ расположена в городском округе Кинешма на ул. Аристарха Макарова в микрорайоне Томна. Южная граница проходит по ул. Аристарха Макарова и отделена от нее оградой. Западная граница проходит по улице, которая ведет в сторону больницы, северо-западная - по склону оврага, северная - по границе спортивной площадки, восточная - по границе стадиона и стене строения, в котором размещено кафе. История: Территория признана памятником природы регионального значения на основании РОИ от 22.02.1965 в„– 164 в целях искусственно созданной системы
5
"Сосновый бор "Богданиха"
12,6
туристско-рекреационная местность
местный
Решение городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 27 февраля 2019 г. в„– 73/468 "Об особо охраняемых территориях городского округа Кинешма"
Администрация городского округа Кинешма
ООПТ расположен западнее ул. Ореховая, Вязниковская и Высокая, севернее ул. Третьяковская, занимает участок вдоль коренного берега р. Кинешемка и его склоны.
Географические координаты центра территории: 57°25'45" с.ш., 42°08'44" в.д.

Федеральным законом от 14.03.1995 в„– 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях" для территорий памятников природы установлен следующий режим охраны:
- на территориях, на которых находятся памятники природы, и в границах их охранных зон запрещается всякая деятельность, влекущая за собой нарушение сохранности памятников природы;
- собственники, владельцы и пользователи земельных участков, на которых находятся памятники природы, принимают на себя обязательства по обеспечению режима особой охраны памятников природы;
- расходы собственников, владельцев и пользователей указанных земельных участков на обеспечение установленного режима особой охраны памятников природы федерального или регионального значения возмещаются за счет средств соответственно федерального бюджета и бюджетов субъектов Российской Федерации, а также средств внебюджетных фондов.

Статья 25. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в зоне затопления 1% обеспеченности (Статья приведена в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации)

1. В случае расположения земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления паводковыми водами, в том числе в зоне затопления 1% запрещаются размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без проведения специальных защитных мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод в границах зон затопления, подтопления.
2. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:
- использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.

Глава 10. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, УСТАНАВЛИВАЕМЫЕ
В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПО УСЛОВИЯМ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Статья 27. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в зонах охраны объектов культурного наследия

1. Использование земельных участков и иных объектов недвижимости, которые не являются памятниками истории и культуры и расположены в пределах зон, обозначенных на карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия, определяется градостроительными регламентами, определенными настоящими Правилами применительно к соответствующим территориальным зонам, обозначенным на карте статьи 13 настоящих Правил с учетом ограничений, определенных настоящей статьей. На карте статьи 14 настоящих Правил отражены границы зон охраны объектов культурного наследия, заповедной зоны, зон регулирования застройки, зон охраняемого ландшафта.
2. Перечень объектов культурного наследия (памятники истории и культуры), а также Выявленные объекты культурного наследия города Кинешмы представлены в таблице 9.
3. В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, а также иных объектов, представляющих собой историко-культурную ценность в историческом поселении градостроительная деятельность подлежит особому регулированию.
4. Границы зон охраны ряда объектов культурного наследия, утверждены решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175, решением Ивановского облисполкома от 16.07.1973 в„– 408.
5. На территории памятников города Кинешмы:
- запрещение строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малых архитектурных форм;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;
- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик его историко-градостроительной и природной среды;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом и ландшафтном окружении.
6. Режим зоны регулирования застройки города Кинешмы:
Зона регулирования застройки или зона композиционного влияния памятников архитектуры - зона новой застройки, непосредственно примыкающая к охранной зоне, определяет высоту новой застройки и ее характер. Граница зоны регулирования застройки вокруг памятников, их комплексов и историко-архитектурного заповедника, определена на основе анализа планировки и с учетом зрительного восприятия памятников архитектуры и образуемых ими силуэтов.
В зонах регулирования застройки:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строительных материалов, применения цветовых решений;
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков;
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению;
- обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий;
- сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия;
- обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующих объектов;
- иные требования, необходимые для обеспечения сохранности объекта культурного наследия.
7. Зоны регулируемого ландшафта в городе Кинешма:
Режим зон охраняемого ландшафта распространяется на реликтовый сосновый бор на левом берегу р. Кинешемки и район отрогов Черной речки, впадающей в Кинешемку. Мероприятия по охране ландшафта:
- сохранение и восстановление сложившегося в охраняемом природном ландшафте соотношения открытых и закрытых пространств в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде; сохранение естественного рельефа, берегов реки и восстановление исторического вида ландшафта;
- запрещение или ограничение хозяйственной деятельности, строительства, капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей в целях сохранения и восстановления композиционной связи с объектом культурного наследия природного ландшафта, включая долины рек, водоемы, леса и открытые пространства; допускается санитарная рубка леса, оборудование видовых площадок и мест отдыха;
- обеспечение пожарной безопасности охраняемого природного ландшафта и его защиты от динамических воздействий;
- сохранение гидрологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности и восстановления (регенерации) охраняемого природного ландшафта; не допускается изменение видового состава растительности, повреждение почвозащитной растительности, изменение гидрологического режима.

Таблица 9

Перечень объектов культурного наследия (памятников истории
и культуры) народов Российской Федерации, расположенных
на территории городского округа Кинешма

N
Наименование объекта культурного наследия
Адрес объекта
Вид объекта культурного наследия
Реквизиты нормативного правового акта о постановке на государственную охрану объекта
Границы территорий
Зоны охраны
1
2
3
4
5
6
7
1
Объекты культурного наследия федерального значения
1.1
"Две братских могилы воинов, павших в бою с поляками в 1609 г."
г. Кинешма, ул. Вичугская, д. 92, стр. 1
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 25.07.2013 в„– 199
Отсутствует
1.2
"Бюст дважды Героя Советского Союза А.М. Василевского", Ск. Е.В. Вучетич, арх. А. Артамонов, бронза, гранит, 1949 г.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, сквер им. А.М. Василевского
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.08.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 17.05.2013 в„– 144
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.3
"Здание реального училища, в котором в 1911 - 1912 г. учился писатель - революционер Фурманов Дмитрий Андреевич"
г. Кинешма, ул. Ленина, д. 42
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 в„– 624
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 28.06.2012 в„– 67
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.4
"Крестовоздвиженская часовня", XVII в.
г. Кинешма, площадь Революции, д. 7
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 04.12.1974 в„– 624
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 09.04.2013 в„– 102
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.5.
"Соборы"
г. Кинешма, ул. Советская, д. 2
Ансамбль
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 10.04.2013 в„– 104
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.6.
"Собор Успенский (летний)", 1745 г.
г. Кинешма, ул. Советская, д. 2
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 10.04.2013 в„– 104
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.7.
"Собор Троицкий (зимний)", 1838 г.
Г. Кинешма, ул. Советская, д. 2
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 10.04.2013 в„– 104
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.8.
"Колокольня"
г. Кинешма, ул. Советская, д. 2
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 10.04.2013 в„– 104
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.9
"Церкви Вознесения", 1760 г., 1779 г.:
г. Кинешма, ул. Советская, д. 45, ул. им. Крупской, д. 10/47
Ансамбль
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 01.08.2013 в„– 203
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.10
"Церковь зимняя", 1760 г.
г. Кинешма, ул. им. Крупской, д. 10/47
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 01.08.2013 в„– 203
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.11
"Церковь летняя", 1779 г.
г. Кинешма, ул. Советская, д. 45
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 01.08.2013 в„– 203
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
1.12
"Церковь Успения", 1747 г.
г. Кинешма, ул. Юрьевецкая, д. 13
Памятник
Постановление Совета Министров РСФСР от 30.03.1960 в„– 1327
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 06.05.2013 в„– 127
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2
Объекты культурного наследия регионального значения
2.1
"Скульптура"
г. Кинешма, ул. Аристарха Макарова, сквер бывшего УК "Нардом"
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 528 от 13.08.1966
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.2
"Памятник М.И. Калинину", 1960 г.
г. Кинешма, ул. Вичугская, близ завода М.И. Калинина
Памятник
Постановление Главы администрации Ив. обл. от 25.06.1997 в„– 428
Не утверждена
Отсутствует
2.3
"Скульптура", 1966 г.
г. Кинешма, ул. Вичугская, сквер завода "Электроконтакт"
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 528 от 13.08.1996
Не утверждена
Отсутствует
2.4
"Памятник В.И. Ленину", 1958 г.
г. Кинешма, Волжский бульвар
Памятник
Постановление Главы администрации Ив. обл. от 25.06.1997 в„– 428
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.5
"Присутственные места", первая треть XIX в.
г. Кинешма, Волжский бульвар, 1
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 109
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.6
"Здание, в котором с 15 февраля по 1 марта 1907 г. находился первый Кинешемский Совет рабочих депутатов (хлебная комиссия)"
г. Кинешма, Волжский бульвар, 1
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 1179 от 08.12.1949
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.7
"Дом - бывшая чайная трезвости, где проходили совещания по подготовке Октябрьской революции и проходило первое заседание Совета рабочих и солдатских депутатов по организации советской власти в г. Кинешма. В этом же доме в библиотеке хранилась нелегальная литература"
г. Кинешма, Волжский бульвар, 1а
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 269 от 04.07.1957
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 111
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.8
"Дом дворянства", 1-я треть XIX в.
г. Кинешма, Волжский бульвар, 3
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 108
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.9
"Казначейство", 1-я треть XIX в.
г. Кинешма, Волжский бульвар, 6
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.10
"Обелиск", 1965 г.
г. Кинешма, ул. Декабристов, сквер
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 528 от 13.08.1966
Не утверждена
Отсутствует
2.11
"Воинское кладбище, на котором захоронен 101 советский воин, умерший от ран в госпитале в годы Великой Отечественной войны (Установлены надгробные плиты и скульптура солдата)", 1941 - 1945 гг.
г. Кинешма, м. Затенки, городское кладбище
Памятник
Решение Ивановского облисполкома от 07.04.1975 в„– 7/7
Не утверждена
Отсутствует
2.12
"Винный магазин Бобкова", конец XIX в.
г. Кинешма, ул. К. Маркса, д. 2/17 (ул. М. Горького, д. 17/2)
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 368 от 31.08.1989
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 105
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.13
"Училище духовное"
г. Кинешма, ул. Комсомольская, д. 30
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 368 от 31.08.1989
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.14
"Обелиск", 1965 г.
г. Кинешма, ул. Красноветкинская, сквер
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 528 от 13.08.1966
Не утверждена
Отсутствует
2.15
"Дом Кузнецова", вторая половина XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, д. 20
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 368 от 31.08.1989
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 104
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.16
"Бывшая полотняная фабрика"
г. Кинешма, ул. им. Ленина, д. 24/8а
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 1179 от 08.12.1949
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.17
"Банк Верхневолжский", конец XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, д. 26
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 368 от 31.08.1989
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 106
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.18
"Воинское кладбище, на котором захоронено 223 советских воина, умерших от ран в госпитале в годы Великой Отечественной войны", 1941 - 1945 гг.
м. Межаки, бывшее городское кладбище
Памятник
Решение Ивановского облисполкома от 07.04.1975 в„– 7/7
Не утверждена
Отсутствует
2.19
"Здание типографии им. В.И. Ленина, 4 - 6 апреля 1917 года здесь состоялось совещание Совета рабочих и крестьянских депутатов Иваново-Кинешемского района", 1875 г.
г. Кинешма, ул. Островского, д. 3
Памятник
Решение Ивановского облисполкома от 31.05.1965 в„– 465
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 103
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.20
"Дом, в котором в 1917 г. находилось районное отделение Союза текстильщиков, а во время стачки - стачечный комитет", 1917 г.
г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 82
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 1179 от 08.12.1949
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 107
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.21
"Здание, где в земской управе в 1872 - 1884 гг. работал мировым судьей русский драматург А.Н. Островский"
г. Кинешма, ул. Подгорная, д. 90/10 (ныне Мельничный пер., 10/90)
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 30.12.2014 в„– 110
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.22
"Благовещенская церковь", 1805 г.
г. Кинешма, ул. Рылеевская, д. 9
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 368 от 31.08.1989
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 17.12.2014 в„– 84
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
2.23
"Обелиск", 1941 - 1945 гг.
г. Кинешма, ул. Социалистическая, сквер
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 528 от 13.08.1966
Не утверждена
Отсутствует
2.24
"Ансамбль", 1-я треть XIX в., 1905 г.
г. Кинешма, ул. Социалистическая, д. 54А
Ансамбль
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 19.08.2014 в„– 50
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 16.07.1973 в„– 408
2.25
"Особняк", 1-я треть XIX в., 1905 г.
г. Кинешма, ул. Социалистическая, д. 54А
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 19.08.2014 в„– 50
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 16.07.1973 в„– 408
2.26
"Хозяйственная пристройка"
г. Кинешма, ул. Социалистическая, д. 54А
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 19.08.2014 в„– 50
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 16.07.1973 в„– 408
2.27
"Лестница к Волге"
г. Кинешма, ул. Социалистическая, д. 54А
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 19.08.2014 в„– 50
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 16.07.1973 в„– 408
2.28
"Парк (фрагменты)"
г. Кинешма, ул. Социалистическая, д. 54А
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 322 от 22.10.1986
Приказ Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 19.08.2014 в„– 50
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 16.07.1973 в„– 408
2.29
"Памятник-обелиск А.Д. Макарову"
г. Кинешма, сквер ООО ТК "Томна"
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 465 от 31.05.1965
Не утверждена
Отсутствует
2.30
"Дом, в котором в марте 1908 г. работала V конференция организации РСДРП"
г. Кинешма, ул. Юрьевецкая, д. 10
Памятник
Решение Ивановского облисполкома в„– 1179 от 08.12.1949
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3
Объекты культурного наследия (местного) муниципального значения
3.1
"Стела в честь воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг."
г. Кинешма, берег реки Волги
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.2
"Часовня на братской могиле", 1855 г.
г. Кинешма, ул. Вичугская
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.3
"Обелиск в честь воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.", 1965 г.
г. Кинешма, ул. Вичугская
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.4
"Дом Шемякина", 1913 г.
г. Кинешма, Волжский бульвар, 9/12
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.5
"Могила Героя Советского Союза Смирнова Николая Андреевича"
г. Кинешма, городское кладбище "Сокольники", 1 сектор 2 ряд, мог. в„– 10
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.6
"Могила полного кавалера ордена Славы Баранова Сергея Ивановича"
г. Кинешма, городское кладбище "Сокольники", 1 сектор 7 ряд, мог. в„– 4
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.7
"Могила полного кавалера ордена Славы Лебедева Анатолия Георгиевича"
г. Кинешма, городское кладбище "Сокольники", 1 сектор 1 ряд, мог. в„– 28
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.8
"Обелиск в честь воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг.", 1965 г.
г. Кинешма, ул. И. Виноградова (около МУ "Клуб "Октябрь")
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.9
"Обелиск в честь воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг."
г. Кинешма, ул. И. Виноградова, д. 5
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.10
"Школа", 1910 г.
г. Кинешма, ул. Кирпичная, д. 5
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.11
"Ансамбль застройки ул. Комсомольской. Комплекс"
г. Кинешма, ул. Комсомольская, д. 1/14, 3, 9, 11, 13, 29, 33, 41, 48, 2/12 (ул. Рылеевская, д. 12/2), 6, 8, 14, 18, 20, 22, 28/18, 30, 30а, 40, 68
Ансамбль
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.12
"Дом торговый А.Г. Елисова", конец XIX - начало XX вв.
г. Кинешма, ул. Комсомольская, д. 1/14
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.13.
"Жилой дом XIX - XX вв."
г. Кинешма, ул. Комсомольская, д. 5
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.14
"Кривоногова улица. Древний вал Заречья"
г. Кинешма, ул. Кривоногова, 3, 9, 10, 13, 15, 20
Достопримечательное место
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 03.03.2020 в„– 16-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 03.03.2020 в„– 16-о
Отсутствует
3.15
"Застройка улиц Малой Покровской И Московской", XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 1, 3а, 7, 11 (лит. Б), 13, 15, 15а, 17, 2, 2а, 4, 8, 10, 12, 16, 20, 24/8, 26, 28, 31, 33, 37, 30, 32/2, 34/1, 40а, 42, 45, 47, 49, 51
Ансамбль
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп, приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.16
"Аптека братьев Столкинд - место явки кинешемских большевиков", конец XIX в., конец XIX в. - начало XX века
г. Кинешма, ул. им. Ленина ул., 1
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.17
"Банк (отделение Государственного банка)", 1890-е гг.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, д. 2, 2а
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.18
"Лавка Дюпинского", конец XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 3а
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.19
"Жилой дом Е.Н. Черенова", начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 4
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.20
"Банк соединенный", 1911 г.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 7
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.21
"Жилой дом И.Е. Куфтина", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 8
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.22
"Аптека Ю.Э. Купфера", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 10
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.23
"Ансамбль застройки улицы имени Ленина. Комплекс: Дом жилой", вторая половина XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 11, литера Б
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 09.07.2014 в„– 156-рп
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.24
"Гостиница "Центральная" Г.И. Елисова", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 12
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.25
"Жилой дом купчихи Калашниковой", конец XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 13
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.26
"Промышленная усадьба Розанова", конец XIX в. - начало XX века
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 15, 15а
Ансамбль
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.27
"Жилой дом", конец XIX в. - начало XX века
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 15
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.28
"Производственный корпус", конец XIX в. - начало XX века
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 15а
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.29
"Здание Отделения Московского международного торгового банка", XIX в., 1950-е гг.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 16
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 13.01.2021 в„– 03-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 13.01.2021 в„– 3-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.30
"Усадьба П.П. Доброхотова", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 17
Ансамбль
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.31
"Жилой дом", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 17
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.32
"Палатка", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 17
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.33
"Доходный дом И.А. Миндовского", начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 24/8
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.34
"Бывшая мельница Иванчикова", вторая половина XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 28
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.35
"Здание духовной семинарии", вторая половина XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 30
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.36
"Дом Н.И. Доброхотовой", 1902 г.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 31
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.37
"Жилой дом", конец XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 32/2
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.38
"Жилой дом", начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 33
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.39
Здание центрального почтамта в г. Кинешма, 1931 г.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, д. 34/1
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.40
"Усадьба М.И. Комлева", вторая половина XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 37
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.41
"Старое здание драматического театра имени А.Н. Островского", вторая половина XIX в. - начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 40а
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.42
"Жилой дом купца Н.Е. Филиппова", начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 45
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.43
"Жилой дом купца М.И. Тихомирова", 1907 г.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 47
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.44
"Жилой дом", конец XIX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 49
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.45
"Жилой дом", начало XX в.
г. Кинешма, ул. им. Ленина, 51
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 15.06.2021 в„– 25-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.46
"Улица Широкая", XVII - XX вв.
имени Максима Горького ул., 1/1, 13/2 (Жуковская ул., 2/13), 15/1 (Карла Маркса ул., 1/15), 17/2 (Карла Маркса ул., 2/17), 19а, 19б, 27, 35, 39, 49
Достопримечательное место
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп, Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 05.05.2017 в„– 49-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 05.05.2017 в„– 49-о
Отсутствует
3.47
"Дом жилой", первая половина XIX в.
г. Кинешма, ул. им. М. Горького, д. 1/1
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.48
"Обелиск в честь воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны 1941 - 1945 гг."
г. Кинешма, ул. М. Василевского, д. 1
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.49
"Ансамбль торговых рядов: красный и мануфактурный корпуса", 90-е гг. XIX в., 1911 г.
г. Кинешма, ул. Рылеевская, д. 1, 3
Ансамбль
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.11.2016 в„– 104-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 22.11.2016 в„– 104-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.50
"Красный корпус", 1911 г.
Рылеевская ул., 1
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 22.11.2016 в„– 104-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 22.11.2016 в„– 104-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.51
"Мануфактурный корпус", 90-е гг. XIX в.
Рылеевская ул., 3
Памятник
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 22.11.2016 в„– 104-о
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 22.11.2016 в„– 104-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.52
"Дом Потехиных", вторая половина XVIII в.
г. Кинешма, ул. Рылеевская, д. 12/2
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.53
"Жилой дом-особняк О.Б. Ивановой", 1907 г.
г. Кинешма, ул. Рылеевская, д. 18
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Приказ департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 25.06.2012 в„– 65
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.54
Улицы Соборная и Воскресенская
г. Кинешма, ул. Советская
Достопримечательное место
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 11.04.2017 в„– 39-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.55
"Дом жилой И.Г. Тихомирова", начало 1850-х гг. - 1908 г.
г. Кинешма, ул. Советская, д. 1/2
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.56
"Дом Миндовского"
г. Кинешма, ул. Советская, д. 10
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.57
"Дом, где в 1911 - 1912 гг. жил Д.А. Фурманов"
г. Кинешма, ул. Советская, д. 41
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Приказ комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 11.04.2017 в„– 38-о
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.58
"Скульптура воина-победителя в Великой Отечественной войне 1941 - 1945 гг."
г. Кинешма, ул. Социалистическая
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Отсутствует
3.59
Ансамбль застройки ул. Юрьевецкой. Комплекс
г. Кинешма, ул. Юрьевецкая, д. 11, 13, 14, 16, 26а, 36, 40, 42, 44, 50/1
Ансамбль
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
3.60
"Здание пожарной части в г. Кинешма", нач. 1930 г.
г. Кинешма, ул. Юрьевецкая, д. 50/1
Памятник
Распоряжение Правительства Ивановской области от 26.01.2011 в„– 7-рп
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.
Выявленные объекты культурного наследия
4.1
"Церковь Александра Невского"
А. Макарова ул., 1а
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.2
"Нардом на Томне"
А. Макарова ул., 43 лит. А
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.3
"Фабрика "Томна" - один из центров революционной борьбы кинешемского пролетариата"
А. Макарова ул., 51
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.4
Дом, в котором родился и жил с 1922 по 1941 гг. Герой Советского Союза В.В. Кудрявцев
В. Кудрявцева ул., 3
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.5
Комплекс. Прядильная фабрика братьев Разореновых
Красноветкинская ул., фабричный двор
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.6
Кинешемская средняя школа в„– 3 бывшая женская гимназия, где с 1925 по 1930 гг. учился художник П.А. Кривоногов
Крупской ул., 7
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.7
Церковь Сретения
им. Ленина ул., 71А
Памятник
Распоряжение комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 08.08.2016 в„– 188-о
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.8
Дом Гиринского
Набережная Гавани ул., 9
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.9
Дом Нагорских
Нагорная ул., 2
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.10
Жилой дом
Плесская ул., 1/1
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.11
Дом, в котором родился и с 1922 по 1940 гг. жил Герой Советского Союза В.Д. Стрелков
Пролетарский проезд, 4
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.12
"Культурный слой г. Кинешма", XVIII - начало XX вв.
Не подлежит опубликованию на основании приказа Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 в„– 2328
Археология
Распоряжение комитета Ивановской области по государственной охране объектов культурного наследия от 10.01.2020 в„– 2-о
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.13
Ансамбль Торговой площади
Революции пл. (бывшая Торговая площадь)
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.14
Кинотеатр "Пассаж"
Рылеевская ул., 4
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.15
Церковь Спасо-Преображенская
Юрьевецкая ул., 16
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Утверждена решением Ивановского облисполкома от 04.05.1990 в„– 175
4.16
Дом, в котором с 1932 по 1938 гг. жил Герой Советского Союза Я.Д. Беляев
Я. Беляева ул., 66
Памятник
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.17
Застройка улицы Чаева. Комплекс
А. Чаева ул., 6/16,7
Достопримечательное место
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует
4.18
Застройка улицы Нагорной. Комплекс
Нагорная ул., 2, 9, 11, 12, 17
Достопримечательное место
Распоряжение Департамента культуры и культурного наследия Ивановской области от 18.06.2009 в„– 70
Не утверждена
Отсутствует

Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в целях охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма

1. Город Кинешма входит в перечень исторических поселений в соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации в„– 418, Министерства регионального развития Российской Федерации в„– 339 от 29.07.2010 "Об утверждении перечня исторических поселений".
Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.11.2015 в„– 2782 утверждены границы территории и предмет охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма.
2. Предметом охраны исторического поселения города Кинешма являются:
- Исторически ценные градоформирующие объекты.
- Планировочная структура, включая ее элементы.
- Объемно-пространственная структура.
- Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов).
- Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными).
- Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
В приложении I к настоящим Правилам приведен перечень предметов охраны исторического поселения города Кинешма.
3. На территории муниципального образования "Городской округ Кинешма" расположены памятники архитектуры, памятники истории и памятники монументального искусства.
4. В связи с необходимостью охраны культурного слоя на территории исторического поселения, вводятся дополнительные ограничения (территории, на которых устанавливается специальный режим хозяйственной деятельности в целях охраны культурного слоя).
5. Требования и ограничения к режимам использования земель и градостроительным регламентам в границах исторического поселения федерального значения город Кинешма указаны в приложении II к настоящим Правилам в соответствии с научно-исследовательской работой по теме "Историческое поселение федерального значения город Кинешма. Проект границ территории исторического поселения. Проект предмета охраны и градостроительных регламентов", разработанной НКО "Фонд "ИПУРГ", г. Ярославль, 2015 год.
6. В границах территории исторического поселения федерального значения город Кинешма запрещается:
- Прокладка инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) наземным способом.
- Снос зданий, строений, сооружений объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды, отнесенных настоящим проектом к таковым (смотри историко-культурный опорный план) при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
- Фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции. Применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей, навесных панелей из современных материалов для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции, строительстве. Реконструкция зданий, строений, сооружений с применением силикатного кирпича без последующего оштукатуривания и окраски фасадов.
- Создание и изменение балконов, эркеров, лоджий, карнизов, элементов декора градоформирующих объектов.
- Индивидуальная замена формы оконных и дверных заполнений, а также изменение рисунка переплетов и их окраски в зданиях, строениях, сооружениях при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции.
- Использование при ремонте, капитальном ремонте и реконструкции фасадов строительных материалов, не характерных для времени постройки здания.
- Размещение технических устройств (антенн, кондиционеров) на главных фасадах объектов культурного наследия.
- Капитальный ремонт и реконструкция градоформирующих объектов городской среды связанные с изменением размеров, пропорций и высотных параметров, а также применением несвойственных, отличных от традиционных строительных материалов и цветовых решений.
- Хозяйственная деятельность, которая может нарушить целостность объекта культурного наследия, создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения.
7. В границах территории исторического поселения федерального значения город Кинешма разрешается:
- Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, а также выявленных объектов культурного наследия и градоформирующих объектов исторической среды.
- Воссоздание утраченных объектов культурного наследия при особой исторической, архитектурной, научной, художественной, градостроительной, эстетической или иной значимости.
- Ремонт, капитальный ремонт и реконструкция зданий, строений, сооружений, не являющихся объектами культурного наследия в пределах их существующих высотных и объемных параметров.
- Использование подземного пространства при исключении отрицательного воздействия на застройку.
- Благоустройство территории по единому проекту.
- Применение в отделке фасадов зданий, строений, сооружений рядовой застройки современных строительных материалов: качественно имитирующих кирпич, дерево.
- Устройство скатных крыш, эксплуатируемых, в том числе мансардных, с уклоном кровли не более 30°.
- Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общий архитектурный облик фасадов рядовой и ценной застройки при ремонте, капитальном ремонте или реконструкции.
- Устройство неглухих ограждений высотой не более 1,8 метра, которые не препятствуют исторически сложившимся устойчивым связям (проходам, проездам) на внутриквартальных территориях.
- Применение асфальтобетонного покрытия уличных проездов.
- Мощение тротуаров и пешеходных дорожек из традиционных материалов (тротуарная плитка, камень, гранит, гравийная смесь или имитирующих натуральные материалы).
- Размещение объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, светильники, скамейки, урны, тумбы для расклеивания театральных и концертных афиш, стенды для газет и т.д.).
- Размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации.
- Визуальная нейтрализация диссонирующих объектов, изменение их объемно-пространственного решения, изменение архитектурного облика фасадов, снос по мере амортизации.
- Воссоздание пешеходных и транспортных связей внутриквартальных территорий с улично-дорожными системами, исторически осуществляемые через проемы, преимущественно арочные, в застройке фронтальной линии.





Приложение I

Исторически ценные градоформирующие объекты

Исторически ценные градоформирующие объекты представлены в таблице 10.

Таблица 10

ИСТОРИЧЕСКИ ЦЕННЫЕ ГРАДОФОРМИРУЮЩИЕ ОБЪЕКТЫ

N
Наименование объекта
Дата сооружения объекта
Местонахождение (адрес) объекта
Фотография объекта
1
2
3
4
5
1
Здание реального училища, в котором в 1911 - 1912 г. учился писатель-революционер Д.А. Фурманов
1904 - 1906 года
улица им. Ленина, дом 42

2
Крестовоздвиженская часовня
XVII век
пл. Революции (бывшая Торговая пл.)

3
Соборы, 1745 - 1838 гг., арх. И.Е. Ефимов:
-
улица Советская, дом 2

4
Успенский (летний)
1745 год
улица Советская, дом 2

5
Троицкий (зимний)
1838 год
улица Советская, дом 2

6
Колокольня
1798 год
улица Советская, дом 2

7
Церкви Вознесения:
1779, 1760 года
улица Советская, дом 45,
улица им. Крупской, дом 10/47

8
- летняя
1779 год
улица Советская, дом 45

9
- зимняя
1760 год
улица им. Крупской, дом 10/47

10
Церковь Успения
1747 год
улица Юрьевецкая, дом 13

11
Памятник В.И. Ленину
1958 год
Волжский бульвар

12
Присутственные места
1-я треть XIX века
Волжский бульвар, дом 1

13
Здание, в котором с 15 февраля по 1 марта 1907 г. находился первый Кинешемский Совет рабочих депутатов (хлебная комиссия)
1917 год
Волжский бульвар, дом 1

14
Дом - бывшая чайная трезвости, где проходили совещания по подготовке Октябрьской революции и проходило первое заседание Совета рабочих и солдатских депутатов по организации советской власти в г. Кинешма. В этом же доме в библиотеке хранилась нелегальная литература
1917 год
Волжский бульвар, дом 1а

15
Дом дворянства
1-я треть XIX века
Волжский бульвар, дом 3

16
Казначейство
1-я треть XIX века
Волжский бульвар, дом 6

17
Училище духовное
XIX - начало XX века
улица Комсомольская, дом 30, 30а

18
Винный магазин Бобкова
конец XIX века
улица Карла Маркса, дом 2/17
(улица им. М. Горького, дом 17/2)

19
Дом Кузнецова
вторая половина XIX века
улица им. Ленина, дом 20

20
Бывшая полотняная фабрика
конец XVII - середина XVIII веков
улица им. Ленина, дом 24/8а

21
Банк Верхневолжский
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 26

22
Здание типографии им. В.И. Ленина, 4 - 6 апреля 1917 года здесь состоялось совещание Совета рабочих и крестьянских депутатов Иваново-Кинешемского района
апрель 1917 года
улица им. Островского, дом 3

23
Дом, в котором в 1917 г. находилось районное отделение Союза текстильщиков, а во время стачки - стачечный комитет
1917 год
улица Подгорная, дом 82

24
Здание, где в земской управе в 1872 - 1884 гг. работал мировым судьей русский драматург А.Н. Островский
1872 - 1884 годы
улица Подгорная, дом 90/10
(ныне Мельничный переулок, дом 10/90)

25
Благовещенская церковь
1805 год
улица Рылеевская, дом 9

26
Дом, в котором в марте 1908 г. работала V конференция организации РСДРП
1903 год
улица Юрьевецкая, дом 10

27
Дом Шемякина
1913 год
Волжский бульвар, дом 9/12

28
Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс:
середина XIX - начало XX веков
улица Комсомольская, дома 1/14, 3, 9, 11, 13, 29, 33, 41, 48, 2/12 (улица Рылеевская, дом 12/2), 6,8, 14, 18, 20,22, 28/18,30, 30а, 40, 68

29
Дом торговый А.Г. Елисова
конец XIX - начало XX веков
улица Комсомольская, дом 1/14

30
Дом жилой
2-я четверть - конец XIX века
улица Комсомольская, дом 3

31
Дом жилой
2-я половина XIX века
улица Комсомольская, дом 9

32
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 11

33
Усадьба: Жилой дом
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 13

34
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 29

35
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 33

36
Дом жилой
2-я половина XIX века
улица Комсомольская, дом 41

37
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 48

38
Дом Потехиных
2-я половина XVIII века
улица Комсомольская, дом 2/12

39
Усадьба: Лавка
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 6

40
Усадьба: Жилой дом
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 8

41
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 14

42
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 18

43
Дом жилой с лавкой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 20

44
Усадьба
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 22

45
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 28/18

46
Училище духовное
XIX - начало XX веков
улица Комсомольская, дома 30, 30а

47
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 40

48
Дом жилой
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 68

49
Дом торговый А.Г. Елисова
конец XIX - начало XX веков
улица Комсомольская, дом 1/14

50
Жилой дом XIX - XX вв.
конец XIX - начало XX веков
улица Комсомольская, дом 5

51
Ансамбль застройки улицы им. Ленина. Комплекс:
XIX - XX века
улица им. Ленина, дома 1, 3а, 7, 11, 13, 15,17, 2, 2а, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 16б, 20, 24/8, 26, 28, 31, 33, 37, 30, 32/2, 34/1, 40а, 42, 45, 47, 49, 51, 53

52
Магазин
конец XIX - начало XX веков
улица им. Ленина, дом 1

53
Лавка
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 3а

54
Банк Соединенный
1911 год
улица им. Ленина, дом 7

55
Дом жилой (Ансамбль застройки улицы Ленина. Комплекс: Дом жилой)
2-я половина XIX века
улица им. Ленина, дом 11

56
Жилой дом
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 13

57
Усадьба
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 15

58
Усадьба
последняя четверть XIX - начало XX века
улица им. Ленина, дом 17

59
Банк (отделение Государственного банка)
90-е годы XIX века
улица им. Ленина, дом 2

60
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 2а

61
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 4

62
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 6

63
Усадьба: Жилой дом
конец XIX - начало XX века
улица им. Ленина, дом 8

64
Усадьба: Флигель
начало XX века
улица им. Ленина, дом 10

65
Гостиница "Центральная" Г.И. Елисова
конец XIX - начало XX века
улица им. Ленина, дом 12

66
Усадьба: Флигель
2-я половина XIX века
улица им. Ленина, дом 14

67
Усадьба: Жилой дом
начало XIX века
улица им. Ленина, дом 16

68
Усадьба: Сторожка
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 16б

69
Усадьба Кузнецова
2-я половина XIX века
улица им. Ленина, дом 20

70
Кинешемское медицинское училище
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 24/8

71
Банк Верхневолжский
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 26

72
Дом жилой
2-я половина XIX века
улица им. Ленина, дом 28

73
Дом Н.И. Доброхотовой
1902 год
улица им. Ленина, дом 31

74
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 33

75
Усадьба М.И. Комлева
2-я половина XIX века
улица им. Ленина, дом 37

76
Здание бывшей духовной семинарии
2-я половина XIX века
улица им. Ленина, дом 30

77
Купеческая усадьба
конец XIX - начало XX века
улица им. Ленина, дом 32/2

78
Здание почты
1931 - 1934 годы
улица им. Ленина, дом 34/1

79
Здание бывшего драмтеатра им. А.Н. Островского
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 40а

80
Здание бывшего реального училища Коновалова (Здание реального училища, в котором в 1911 - 1912 г. учился писатель-революционер Д.А. Фурманов)
1904 - 1906 годы
улица им. Ленина, дом 42

81
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 45

82
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 47

83
Дом жилой
конец XIX века
улица им. Ленина, дом 49

84
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 51

85
Дом жилой
начало XX века
улица им. Ленина, дом 53

86
Банк (отделение Государственного банка)
90-е годы XIX века
улица им. Ленина, дом 2, 2а

87
Ансамбль застройки улицы Ленина. Комплекс: Дом жилой
1895 год
улица им. Ленина, дом 11, лит. Б

88
Здание Центрального почтамта в г. Кинешма
1931 - 1933 годы
улица им. Ленина, дом 34/1

89
Обелиск в честь воинов-земляков, погибших в годы Великой Отечественной войны
1941 - 1945 годы, 1962 год
улица М. Василевского, дом 1

90
Ансамбль застройки улицы им. Горького. Комплекс:
XVII - XX века
улица им. М. Горького, дома 1/1, 13/2 (улица Жуковская, дом 2/13), дом 15/1 (улица К. Маркса, дом 1/15), дом 17/2 (улица К. Маркса, дом 2/17), 27,39

91
Дом жилой с лавкой, 1-я треть XIX века
2-я половина XIX века
улица им. М. Горького, дом 1/1

92
Дом Н.И. Коковина
1858 год
улица им. М. Горького, дом 13/2

93
Дом доходный
начало XX века
улица им. М. Горького, дом 15/1

94
Винный магазин Бобкова
конец XIX века
улица им. М. Горького, дом 17/2

95
Дом жилой
начало XX века
улица им. М. Горького, дом 27

96
Дом жилой
конец XIX века
улица им. М. Горького, дом 39

97
Дом жилой первой половины XIX века
1-я половина XIX века
улица им. М. Горького, дом 1/1

98
Дом Потехиных
2-я половина XVIII века
улица Рылеевская, дом 12/2

99
Жилой дом-особняк О.Б. Ивановой
1907 год
улица Рылеевская, дом 18

100
Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс:
середина XVIII - XIX - XX века
улица Советская, дома 1/2, 2, 7, 9, 10, 11, 23/3, 25, 27, 29, 33, 34, 45 (улица им. Крупской, дом 10/47)

101
Дом жилой И.Г. Тихомирова
Начало 1850-х - 1908 годы
улица Советская, дом 1/2

102
Соборы Успенский и Троицкий
середина XVIII - середина XIX века
улица Советская, дом 2

103
Дом соборного причта
2-я половина XIX века
улица Советская, дом 7

104
Усадьба
конец XIX века
улица Советская, дом 9

105
Дом Миндовского
конец XIX
улица Советская, дом 10

106
Дом жилой
2-я половина XIX века
улица Советская, дом 11

107
Гостиница "Россия"
вторая половина XIX века
улица Советская, дом 23/3

108
Жандармерия
2-я половина XIX века
улица Советская, дом 25/2 лит. Б

109
Дом жилой
конец XIX века
улица Советская, дом 27

110
Усадьба Баранова: Жилой дом
2-я половина XIX века
улица Советская, дом 29

111
Дом Баранова
конец XIX - начало XX века
улица Советская, дом 33

112
Жилой дом
начало XX века
улица Советская, дом 34

113
Церкви Вознесения, 1799 г.
- летняя, 1799 г.;
- зимняя, 1760 г.
XVIII век
улица Советская, дом 45
улица им. Крупской, дом 10/47

114
Дом жилой И.Г. Тихомирова
начало 1850-х - 1908 годы
улица Советская, дом 1/2

115
Дом Миндовского
конец XIX века
улица Советская, дом 10

116
Дом, где в 1911 - 1912 гг. жил Д.А. Фурманов
1911 - 1912 годы
улица Советская, дом 41

117
Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс:
конец XVIII - начало XX веков
улица Юрьевецкая, дома 11, 13, 14, 16, 26а, 36, 40, 42, 44, 50/1

118
Дом причта церкви Успения
2-я половина XIX века
улица Юрьевецкая, дом 11

119
Церковь Успения
1747 год
улица Юрьевецкая, дом 13

120
Дом В. Меличинского
1-я половина XIX века
улица Юрьевецкая, дом 14

121
Церковь Спасо-Преображенская
1694 год
улица Юрьевецкая, дом 16

122
Усадьба
конец XIX века
улица Юрьевецкая, дом 26а

123
Дом М.И. Купреяновой
начало XX века
улица Юрьевецкая, дом 36

124
Дом жилой
конец XIX века
улица Юрьевецкая, дом 40

125
Палатка
конец XIX века
улица Юрьевецкая, дом 42

126
Дом жилой
конец XIX века
улица Юрьевецкая, дом 44

127
Здание пожарной части в г. Кинешма
начало 1930 года
улица Юрьевецкая, дом 50/1

128
Церковь Александра Невского
1895 год
улица А. Чаева, дом 6/16,7

129
Застройка улицы Чаева. Комплекс:
конец XIX - начало XX веков
улица А. Чаева, дом 6/16

130
Жилой дом
первая четверть XX века
улица А. Чаева, дом 7

131
Жилой дом
1910 год
Волжский бульвар, дом 2

132
Присутственные места: Флигель
датировка неизвестна
улица Кривоногова, дома 3, 9, 10, 13, 15, 20

133
Застройка улицы Кривоногова. Комплекс:
конец XIX - начало XX веков
улица А. Чаева, дом 6/16,7

134
Дом жилой
начало XX века
улица Кривоногова, дом 3

135
Дом жилой
конец XIX века
улица Кривоногова, дом 9

136
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
улица Кривоногова, дом 10

137
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
улица Кривоногова, дом 13

138
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
улица Кривоногова, дом 15

139
Дом жилой
конец XIX - начало XX века
улица Кривоногова, дом 20

140
Дом жилой
конец XIX века
улица Кривоногова, дом 5/12

141
Дом Гиринского
1-я половина XIX века
улица Набережная Гавани, дом 9

142
Застройка улицы Нагорной. Комплекс:
XVII - XX века
улица Нагорная, дома 2, 9, 11, 12, 17

143
Дом Нагорских ("Теремок")
1-я половина XIX века
улица Нагорная, дом 2

144
Дом Рубинского
2-я половина XIX века
улица Нагорная, дом 9

145
Дом жилой
конец XIX - начало XX века
улица Нагорная, дом 11

146
Дом Лавриковых
2-я половина XIX века
улица Нагорная, дом 12

147
Дом жилой
конец XIX века
улица Нагорная, дом 17

148
Дом Нагорских
1-я половина XIX века
улица Нагорная, дом 2

149
Дом Нагорских
2-я половина XIX века
улица Нагорная, дом 5

150
Дом Шиповых
2-я половина XIX века
улица Нагорная, дом 7

151
Жилой дом (дом Кудряшова)
1912 год
улица Подгорная, дом 86

152
Жилой дом
1-я половина XIX века
улица Плесская, дом 1/1

153
Кинешемская средняя школа в„– 3, бывшая женская гимназия, где с 1925 по 1930 гг. учился художник П.А. Кривоногов
1903 год
улица им. Крупской, дом 7

154
Бывшая Посадская площадь (ныне площадь Революции) памятное место, где в мае 1609 г. формировалось народное ополчение для борьбы против польских интервентов
1609 год
площадь Революции (бывшая Торговая)

155
Ансамбль Торговой площади
XVIII - XX века
площадь Революции (бывшая Торговая площадь)

156
Мануфактурный корпус
90-е годы XIX века
улица Рылеевская, дом 3

157
Такелажные лабазы
2-я половина XIX века
площадь Революции, корпуса 4, 5

158
Красный корпус
1911 год
улица Рылеевская, дом 1 (бывшая Базарная площадь)

159
Застройка улицы Рылеевской. Комплекс:
XVIII - XIX - начало XX века
улица Рылеевская, дома 1, 2/1, 3, 4, 6/2, 9, 12, 14/1, 18

160
Красный корпус
1911 год
улица Рылеевская, дом 1

161
Дом жилой И.Г. Тихомирова
середина XIX - начало XX века
улица Рылеевская, дом 2/1

162
Мануфактурный корпус
90-е годы XIX века
улица Рылеевская, дом 3

163
Кинотеатр "Пассаж"
около 1908 года
улица Рылеевская, дом 4

164
Банк (отделение Государственного банка)
90-е годы XIX века
улица Рылеевская, дом 6/2

165
Благовещенская церковь
1805 год
улица Рылеевская, дом 9

166
Дом Потехиных
2-я половина XVIII века
улица Рылеевская, дом 12

167
Дом торговый дом А.Г. Елисова
конец XIX - начало XX века
улица Рылеевская, дом 14/1

168
Жилой дом - особняк О.Б. Ивановой
1907 год
улица Рылеевская, дом 18

169
Кинотеатр "Пассаж"
около 1908 год
улица Рылеевская, дом 4

170
Жилой дом
конец XIX века
улица Рылеевская, дом 8

171
Торговая палатка
конец XVIII века
улица Рылеевская, дом 10

172
Церковь Спасо-Преображенская
1694 год
улица Юрьевецкая, дом 16

173
Техникум
1930-е годы
Волжский бульвар, дом 4

174
Жилой дом
2-я четверть - конец XIX века
улица Комсомольская, дом 7

175
Дом Бубекиной
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 21/20

176
Усадьба: жилой дом. Усадьба: лавка
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 53

177
Жилой дом
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 55

178
Палатка
конец XIX века
улица Комсомольская, дом 8б

179
Жилой дом
до 1917 года
улица Комсомольская, дом 10

180
Жилой дом
до 1917 года
улица Комсомольская, дом 24

181
Жилой дом
до 1917 года
улица Комсомольская, дом 73

182
Жилой дом
до 1917 года
улица Карла Маркса, дом 4

183
Жилой дом
до 1917 года
улица Карла Маркса, дом 11

184
Жилой дом
до 1917 года
улица им. Ленина, дом 18

185
Жилой дом
до 1917 года
улица им. М. Горького, дом 19а

186
Лавка
конец XIX века
улица им. М. Горького, дом 19б

187
Палатка
конец XIX - начало XX веков
улица им. М. Горького, дом 19

188
Жилой дом
конец XIX - начало XX веков
улица им. М. Горького, дом 35

189
Палатка
конец XIX - начало XX веков
улица им. М. Горького, дом 37

190
Дом Крылова
начало XX века
улица им. М. Горького, дом 49

191
Дом жилой
конец XIX века
улица Советская, дом 8/1

192
Палатка
конец XIX - начало XX веков
улица Советская, дом 15а

193
Усадьба Баранова: флигель
вторая половина XIX века
улица Советская, дом 31

194
Жилой дом
конец XIX - начало XX веков
улица Советская, дом 28

195
Дом жилой
конец XIX века
улица Советская, дом 30

196
Дом П.Н. Городецкого
конец XIX - начало XX веков
улица Советская, дом 36

197
Приют родильный им. И.Л. Душина
1895 год
улица Советская, дом 43

198
Дом жилой
конец XIX - начало XX веков
улица Юрьевецкая, дом 21

199
Магазин
конец XIX - начало XX веков
улица Юрьевецкая, дом 28

200
Склад
конец XIX века
улица Жуковская, дом 5

201
Усадьба:
последняя четверть XIX века
улица Жуковская

202
Главный дом
-
улица Жуковская, дом 11

203
Флигель
-
улица Жуковская, дом 11а

204
Дом жилой
начало XX века
улица Жуковская, дом 21

205
Жилой дом
до 1917 года
улица Жуковская, дом 6

206
Жилой дом
до 1917 года
улица Жуковская, дом 8

207
Жилой дом
до 1917 года
улица Жуковская, дом 12

208
Палатка
конец XIX - начало XX веков
улица Жуковская, дом 14

209
Жилой дом
конец XIX - начало XX веков
улица Жуковская, дом 16

210
Палатка
2-я половина XIX века
улица Ивановская, дом 7

211
Дом жилой
2-я половина XIX века
улица Ивановская, дом 9

212
Дом жилой
2-я половина XIX века
улица Ивановская, дом 8

213
Жилой дом
конец XIX - начало XX веков
улица Ивановская, дом 10

214
Жилой дом
до 1917 года
переулок 1-й Комсомольский, дом 5

215
Жилой дом
до 1917 года
переулок 1-й Комсомольский, дом 12

216
Жилой дом
до 1917 года
переулок 1-й Комсомольский, дом 11

217
Жилой дом
до 1917 года
переулок 2-й Комсомольский, дом 1

218
Жилой дом
до 1917 года
переулок 2-й Комсомольский, дом 3

219
Жилой дом
до 1917 года
улица им. Островского, дом 5

220
Жилой дом
до 1917 года
улица им. Островского, дом 17

221
Жилой дом
до 1917 года
улица им. Островского, дом 19

222
Жилой дом
конец XIX - начало XX веков
улица им. Фрунзе, дом 23

223
Бюст дважды Героя Советского Союза А.М. Василевского
1949 год
улица им. Ленина,
сквер имени А.М. Василевского


Планировочная структура, включая ее элементы.
Охране подлежит планировочная структура центральной части города, сформировавшаяся в XVI - первой половине XX веков в границах территории исторического поселения и ее элементы.
Охраняется размещение в центральной части исторического поселения федерального значения город Кинешма плотной городской застройки и озелененных территорий, включенных в регулярную планировочную сеть улиц и площадей, а в периферийных зонах - естественных ландшафтов с пространственной структурой, подчиняющейся особенностям природного и рукотворного рельефа, в том числе открытые естественные водные пространства, служащие рубежами и разграничением центральной и периферийных частей исторического поселения федерального значения город Кинешма.
Охране подлежит улично-дорожная сеть XVI - XX веков с сохранением трассировки, размеров, исторических линий застройки в границах территории исторического поселения, в том числе:
1. Площади, улицы и переулки:
Улицы и переулки части города, расположенной за рекой Кинешемкой:
- Аристарха Макарова (Томненская) улица;
- Дзержинского улица;
- Ивана Плешкова улица;
- Кривоногова улица;
- Набережная гавани;
- Нагорная улица;
- им. Пирогова улица;
- Подгорная улица;
- Пушкина улица;
- Решемская улица;
- Фридриха Энгельса улица;
- Чаева улица;
- Юрьевецкая улица;
- 2-я Напольная улица.
Площади, улицы и переулки центральной части города:
- им. М. Горького (Широкая, Солдатская) улица;
- Советская (Вознесенская, Соборная) улица;
- им. Ленина (Московская и М. Покровская) улица;
- Волжский бульвар;
- им. Крупской улица (Златоустовский пер.);
- им. Фрунзе (Овражная) улица;
- Комсомольская (Песочная) улица;
- им. Островского улица;
- Рылеевская (Благовещенская) улица;
- Революции (Торговая, Сенная, Базарная) площадь;
- Плесская улица;
- Ивановская (Никольская) улица;
- Жуковская улица;
- Карла Маркса улица;
- Рылеевский переулок;
- 2-й Комсомольский переулок;
- Кузнецкая улица;
- Театральная площадь.
Улицы и переулки части города, расположенной за рекой Казохой:
- Бакунинский переулок;
- Вичугская улица (Лухский тракт, Вичугский тракт);
- Маршала Василевского (Беловская) улица;
- Набережная реки Казохи.
2. Трассы древних дорог и торговых путей:
- дорога на Плес (улица Социалистическая, улица Красноветкинская, улица 50-летия Комсомола, улица Маршала Василевского);
- Вичугский тракт (улица Вичугская, улица Островского);
- Юрьевецкий тракт (улица Юрьевецкая).
3. Элементы исторического покрытия дорог и трактов на сохранившихся участках:
- Комсомольская улица в границах домов 71/2 - 75.
4. Сформированные композиционно завершенные городские пространства и сохранившиеся исторические линии застройки этих пространств:
- Ансамбль Торговой площади;
- Театральная площадь;
- Набережная реки Волги;
- Ансамбль застройки улицы им. М. Горького;
- Ансамбль застройки улицы Комсомольской;
- Ансамбль застройки улицы им. Ленина;
- Ансамбль застройки улицы Советской;
- Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой.
5. Городское озеленение XIX - первой половины XX веков:
Парки и скверы, включенные в регулярную планировочную сеть:
- Сквер на площади Революции;
- Волжский бульвар;
- Променад (в районе городской бани на улице Подгорной);
- Озеленение территории центральной районной больницы;
- Озелененные участки территории у церкви Александра Невского;
- Озелененная часть улицы им. М. Горького от 2-го Комсомольского переулка до улицы им. Фрунзе.
6. Открытые участки природного ландшафта:
- городской парк "Сокольники".
7. Реки в границах территории и их береговые склоны:
- Волга (правый берег);
- Кинешемка;
- Казоха (включая искусственные гидротехнические сооружения XIX века);
- Черная.
8. Участки активного рельефа:
- Высокий правый берег Волги;
- Южная часть застройки улицы им. Ленина от улицы Островского до улицы Фрунзе;
- активный рельеф, формирующий Торговую площадь;
- активный рельеф правого берега реки Кинешемки от улицы Пархоменко - река Черная - Черниговский овраг до Черного оврага;
- Спасская гора;
- овраг Голява, ныне частично засыпанный;
- Черниговский овраг;
- Черный овраг.
Объемно-пространственная структура.
Охраняется объемно-пространственная структура центральной части города Кинешмы, представляющая собой сложную объемно-пространственную градостроительную композицию, сформированную относительно невысокой застройкой с размещением высотных доминант на сложном рельефе высокого правого берега реки Волги, обрамленную водными пространствами, в том числе:
- "мысовое" размещение города на высоком берегу при слиянии рек Волги и Кинешемки;
- водные пространства: фрагмент акватории реки Волги, акватория искусственной гавани на реке Кинешемке, искусственные гидросооружения и акватория реки Казохи;
- активный рельеф, в том числе искусственно сформированный благоустроенный береговой склон набережной реки Волги, прибрежный рельеф реки Кинешемки и реки Казохи;
- планировочная структура центральной части города, сформировавшаяся в XVI - первой половине XX веков, в том числе фрагменты дорегулярной планировочной системы, сохранившиеся в регулярной планировочной структуре города.
Композиция и силуэт застройки (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов).
Охране подлежат:
1. Композиция и силуэт застройки центральной части города Кинешмы (соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов), определяемая естественным рельефом и сложившейся системой градостроительных доминант, сформированной храмами, храмовыми комплексами и отдельными градостроительными акцентами в перспективах улиц, при сохранении главенствующей композиционной роли храмового комплекса Успенского и Троицкого соборов с колокольней.
2. Высота застройки от 1 до 5 этажей и сложно-силуэтная панорама города со стороны акватории реки Волги и правого берега и акватории залива (гавани) реки Кинешемки.
3. Высотные доминанты и их визуальные связи между собой.
а) Общегородские доминанты:
- Ансамбль соборного холма (улица Советская, дом 2): Успенский, Троицкий Собор, Колокольня;
- Вознесенская церковь (улица Советская, дом 45);
- Спасо-Преображенская церковь (улица Юрьевецкая, дом 16);
- Успенская церковь "в Заречье" (улица Юрьевецкая, дом 13).
б) Локальные доминанты:
- Церковь Александра Невского (улица Аристарха Макарова, дом 1а);
- "Красные" торговые ряды (улица Рылеевская, дом 1);
в) Периферийные доминанты:
- Кинешемский художественно-исторический музей (улица Комсомольская, дом 30);
- Винный магазин Бобкова (улица Карла Маркса, дом 2/17);
- Дом торговый А.Г. Елисова (улица Комсомольская, 1/14).
г) Охраняется размещение исторических доминант в перспективах улиц:
- Ансамбль соборного холма (улица Юрьевецкая, дома 5 - 16) - в перспективе улиц Плесской, Ивановской, Жуковской, Карла Маркса.
- Вознесенская церковь (улица Советская, дом 45) в перспективе и во фронте улиц Советской и улицы им. Крупской;
4. Местоположение и параметры акваторий реки Волги, залива (гавани) реки Кинешемки, устья реки Казохи в перспективах улиц: Волжского бульвара, Рылеевской, им. Фрунзе, Советской, Плесской, Ивановской, Жуковской, Карла Маркса.
Соотношение между различными городскими пространствами (свободными, застроенными, озелененными).
1. Общая площадь территории, вошедшей в границы исторического поселения, составляет 263, 46 га, в том числе:
- Водные пространства 29,9%;
- Застроенные территории (кварталы и улицы) 7,09%;
- Застройка кварталов (процент застройки от 30 до 45%) 5,57%;
- Застройка кварталов (процент застройки от 20 до 30%) 13,79%;
- Озелененные территории, включая городские парки, скверы и естественные ландшафты 21,53%;
- Производственные территории (с озеленением менее 30%) 5,78%;
- Иные территории (с озеленением менее 30%) 16,55%.
Композиционно-видовые связи (панорамы), соотношение природного и созданного человеком окружения.
1. Охране подлежат:
- перечень охраняемых панорам, перспектив и видов;
- композиция и силуэт панорам и существующие перспективы, и видовые раскрытия ценных градоформирующих объектов, за исключением объектов, появившихся во второй половине XX - начале XXI веков, включая стихийные зеленые насаждения.
Перечень охраняемых панорам, перспектив и видов.
1. Панорама с акватории реки Волги вверх по течению (рисунок 6).
Охране подлежит силуэт и многоплановая композиция панорамы: сочетание водной поверхности с благоустроенной береговой зоной, которая по мере движения взгляда от искусственной гавани на реке Кинешемке, организованной в 1906 году, к благоустроенному береговому склону реки Волги и, далее - к устью реки Казохи фиксирует внимание на разноплановые высотные акценты, воспринимаемые на фоне застройки и городского озеленения ("Красные" торговые ряды, чайная, Соборный ансамбль - Успенский собор, колокольня и Троицкий собор, гостиничный комплекс "Мирная пристань" на дебаркадере, памятник В.И. Ленину, ансамбль церквей Иоанна Златоуста и Вознесенской (в Заградье), за исключением зданий двух мельничных комбинатов, выстроенных в XX веке в устье реки Кинешемки и в устье реки Казохи, здания речного вокзала, закрывающего обзор пространства бывшей Торговой площади с реки Волги, и здания драматического театра).
2. Панорама с акватории реки Волги вниз по течению (рисунок 7).
Охране подлежит силуэт и многоплановая композиция панорамы: сочетание водной поверхности с благоустроенной береговой зоной, которая по мере движения взгляда от устья реки - к благоустроенному береговому склону реки Волги и далее - к искусственной гавани на реке Кинешемке и ансамблю церквей Спасского холма (Спасо-Преображенской и Успенской церквей в Заречье), фиксирует внимание на разноплановые высотные акценты, воспринимаемые на фоне застройки и городского озеленения (ансамбль церквей Иоанна Златоуста и Вознесенской (в Заградье), памятник В.И. Ленину, гостиничный комплекс "Мирная пристань" на дебаркадере, Соборный ансамбль - Успенский собор, колокольня и Троицкий собор, чайная, "Красные" торговые ряды, ансамбль Спасо-Преображенской и Успенской церквей в Заречье), за исключением зданий двух мельничных комбинатов, выстроенных в XX веке в устье реки Казохи и в устье реки Кинешемки, здания драматического театра и современного здания речного вокзала, препятствующего обзору пространства исторической торговой площади с традиционной и композиционно важной точки обзора площади с акватории реки Волги.
3. Панорама с акватории реки Волги на соборы и торговую площадь (рисунок 8).
Охране подлежит силуэт и многоплановая композиция панорамы: сочетание водной поверхности с благоустроенной береговой зоной, представленной нижней и верхней набережными, благоустроенным береговым склоном, акцентами первого плана - дебаркадерами речного вокзала и гостиницы "Мирная пристань", чайная, второго плана - "Красные" торговые ряды, Успенский собор, колокольня и Троицкий собор, памятник В.И. Ленину, ансамбль церквей Иоанна Златоуста и Вознесенской (в Заградье), которые воспринимаются на фоне застройки и городского озеленения, за исключением зданий, выстроенных в XX веке - здания драматического театра и современного здания речного вокзала, препятствующего обзору пространства исторической торговой площади с традиционной точки обзора с акватории реки Волги.
4. Панорама с Козьей слободы через реку Кинешемку на центральную часть города, ансамбли и застройку центральной части (рисунок 9).
Охране подлежит многоплановая панорама с раскрытиями водных пространств - гаванью, формирующей акваторию реки Кинешемки, на переднем плане (с невысокой дамбой гавани и оврагом за ней), Благовещенская церковь, расположенная на низком берегу Кинешемки - единственный уцелевший храм "торговой" стороны и, на втором плане - Соборный ансамбль (Успенский собор, колокольня и Троицкий собор). Из-за особенностей рельефа и из-за разного масштаба (высоты) колоколен расположенная на переднем плане колокольня Благовещенской церкви воспринимается значительно ниже колокольни Успенского собора, что придает последней еще большую значимость и масштаб. Охране не подлежит масса стихийно разросшихся зеленых насаждений, активного цвета современных кровельных материалов и глухих заборов (из профнастила).
Перспективы:
5. Волжский бульвар (рисунок 10).
Охране подлежит пространственная структура бульвара - сочетание двух разновысоких уровней набережной - нижней и верхней, соотношение высокой зелени и плоскостных газонов и клумб. Охране подлежит планировка бульвара - параметры (ширина, длина) дорожек, променадов, газонов. Неотъемлемой частью панорамы является раскрытие на левый берег реки Волги с его массивами зелени и многоплановыми "далями", акватория реки Волги с фрагментами городской среды, воспринимаемыми в "воздушной" перспективе.
6. Ансамбль застройки улицы Советской (рисунок 11).
Охране подлежит пространственная структура улицы - сочетание фронтальной застройки от Троицкого собора до театра им. Островского и открытых озелененных пространств Театральной площади и сквера у театра им. Островского, и открытого курдонера у бывшей гимназии, включая плоскостные спортивные сооружения, раскрывающиеся на ансамбль Вознесенской церкви, соотношение высокой зелени и плоскостных газонов и клумб. Охране подлежит планировка скверов и озелененных территорий - параметры (ширина, длина) дорожек, променадов, газонов. Неотъемлемой частью перспективы является раскрытие на Волжский бульвар, акваторию и левый берег реки Волги, с его массивами зелени и многоплановыми "далями". Охране не подлежит четырехэтажное здание техникума, выстроенное на месте снесенной в 30-е годы колокольни Вознесенской церкви и существенно искажающее исторические перспективы и исторические раскрытия храмового комплекса.
7. Ансамбль застройки улицы им. Ленина (рисунок 12).
Охране подлежат параметры и сложный (со значительным перепадом) рельеф улицы им. Ленина, "сплошной" (фактически без прозоров) фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель и наличие архитектурных акцентов (эркеров, шпилей), соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов, принципы "расстекловки" оконных проемов, за исключением стихийно разросшихся зеленых насаждений и элементов наружной рекламы (вывесок, баннеров, растяжек и т.п.), активного цвета современных кровельных материалов.
8. Застройка улицы Рылеевской (рисунки 13 - 15).
Охране подлежат параметры и сложный (со значительным перепадом) рельеф улицы Рылеевской, фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель и наличие архитектурных акцентов (эркеров, шпилей, фронтонов), соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов, принципы "расстекловки" оконных проемов. Охране подлежит многоплановая композиция перспективы улицы, сформированная представительской каменной застройкой уличного фронта, обращенного в сторону торговой площади, на первом плане и соборным ансамблем Успенского собора, колокольни и Троицкого собора на втором плане, за исключением стихийно разросшихся зеленых насаждений и элементов наружной рекламы (вывесок, баннеров, растяжек и т.п.), активного цвета современных кровельных материалов.
9. Ансамбль застройки улицы им. М. Горького (рисунок 16).
Охране подлежат параметры и мягкий (без существенных перепадов) рельеф улицы им. М. Горького, разреженный (с прозорами) фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель и наличие архитектурных акцентов (угловая башенка с купольным покрытием, фронтоны), соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов, принципы "расстекловки" оконных проемов, наличие организованных озелененных участков в планировочной структуре улицы, за исключением элементов наружной рекламы (вывесок, баннеров, растяжек и т.п.), активного цвета современных кровельных материалов.
10. Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой (рисунок 17).
Охране подлежат параметры и сложный рельеф улицы Юрьевецкой, разреженный (с прозорами) фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель и наличие архитектурных акцентов, соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов, принципы "расстекловки" оконных проемов, наличие организованных озелененных участков в планировочной структуре улицы, за исключением элементов наружной рекламы (вывесок, баннеров, растяжек и т.п.), активного цвета современных кровельных материалов.
11. Ансамбль застройки улицы Комсомольской (рисунок 18).
Охране подлежат параметры и относительно сложный (с незначительным перепадом) рельеф улицы Комсомольской, разреженный (с прозорами) фронт застройки улицы, сформированный представительскими каменными, смешанными и деревянными зданиями, соотношение ширины улицы к сложившейся высоте фронтальной застройки, конфигурация кровель, соотношение, масштаб и пропорции наружных стен зданий, образующих фронт улицы, оконных и дверных проемов, принципы "расстекловки" оконных проемов. Охране подлежат сохранившиеся фрагменты булыжной мостовой, а также элементы традиционного благоустройства, за исключением сооружений из силикатного кирпича, глухих железобетонных заборов и глухих заборов из профнастила, элементов наружной рекламы (вывесок, баннеров, растяжек и т.п.), активного цвета современных кровельных материалов.
Виды:
12. Вид на "подножье" Успенского собора с чайной (рисунок 19).
Охране подлежат параметры и сложный (со значительным перепадом) рельеф улицы Рылеевской, сочетание объемов и высот здания чайной, расположенной на первом плане, и зданий Соборного ансамбля - Успенского собора, колокольни и Троицкого собора, расположенных на втором плане, озелененные берега и склоны Волжской набережной и Молодежного сквера на площади Революции (бывшей Торговой), за исключением современного здания речного вокзала, препятствующего обзору пространства исторической торговой площади.
13. Вид на Успенский собор с реки Волги (рисунок 20).
Охране подлежат силуэт и многоплановая композиция вида: сочетание водной глади с раскрытой в сторону Волжской акватории застройкой Соборного ансамбля - Успенского собора, колокольни и Троицкого собора, а также озелененные берега и склоны Волжской набережной, первый план вида - гостиничный комплекс "Мирная пристань" на дебаркадере, высотные доминанты второго плана - объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации: дом Тихомирова, Красные торговые ряды, Благовещенская церковь, за исключением современного здания речного вокзала, препятствующего обзору пространства исторической торговой площади с традиционной точки обзора с акватории реки Волги.
14. Вид на правый берег реки Кинешемки с Кузнецкого моста (рисунок 21).
Охране подлежат силуэт и многоплановая композиция вида: сочетание водной глади с раскрытой в сторону гавани, формирующей акваторию реки Кинешемки (на переднем плане), застройкой комплекса Спасо-Преображенской церкви и Успенской церкви в Заречье, озелененные берега и склоны набережной Кинешемки, а также "дискретная" малоэтажная застройка правого берега реки.
15. Вид на Спасскую гору (рисунок 22).
Охране подлежат параметры и сложный (со значительным перепадом) рельеф улицы Юрьевецкой, сочетание объемов и высот зданий Спасо-Преображенской церкви (на первом плане) и Успенской церкви в Заречье (на втором плане), озелененные склоны холмов, на которых расположены эти храмы, за исключением стихийно разросшихся высоких деревьев, высаженных по периметру улицы Юрьевецкой - на ее изгибе, представляющем ценный фрагмент пространственной организации города с "дорегулярного" времени.
16. Вид на Церковь Александра Невского и площадь (рисунок 23).
Охране подлежат параметры пространства, организованного церковью Александра Невского, площадью и сочетанием объемов и высот зданий Спасо-Преображенской церкви (на первом плане) и окружающего церковь озелененного кладбища.
17. Вид на Благовещенскую церковь (рисунок 24).
Охране подлежит многоплановый вид со сложными раскрытиями водных пространств - гаванью, формирующей акваторию реки Кинешемки, на переднем плане (с невысокой дамбой гавани и оврагом за ней) и гладью реки Волги на заднем плане, которая воспринимается на фоне озелененного левого берега реки Волги. Благовещенская церковь, расположенная на низком берегу реки Кинешемки, - единственный уцелевший храм "торговой" стороны, поэтому в формировании вида ее роль значительна. На втором плане - Соборный ансамбль (Успенский собор, колокольня и Троицкий собор), застроенное пространство торговой площади. С точки восприятия охраняемого вида выделяются две наиболее значимые доминанты исторической Кинешмы - колокольни Благовещенской церкви и Соборного ансамбля. Причем, из-за особенностей рельефа и из-за разного масштаба (высоты) колоколен расположенная на переднем плане колокольня Благовещенской церкви воспринимается значительно ниже колокольни Успенского собора, что придает последней еще большую значимость и масштаб.
18. Вид на площадь Революции (бывшую Торговую) (рисунок 25).
Охране подлежит геометрическая форма плана, активный рельеф и пространственная структура площади, которая, по существу, является центром протогорода Кинешмы, куда сходятся одиннадцать улиц исторического центра, трассировка которых сохранилась от "дорегулярного" периода градостроительства города, что придает им особую ценность. Охране подлежит - сочетание фронтальной застройки площади и уникальное раскрытие на площадь угловых зданий, формирующих кварталы застройки, а также открытых озелененных пространств площади Революции - Молодежного сквера и сквера у памятника Боборыкину. Охране подлежит планировка скверов и озелененных территорий - параметры (ширина, длина) дорожек, променадов, газонов. Неотъемлемой частью панорамы является раскрытие на акваторию и левый берег реки Волги с его массивами зелени. Охране подлежит многоплановая композиция застройки площади с общегородскими доминантами на втором плане (колокольня Успенского собора, колокольня Благовещенской церкви) Охране не подлежат современные здания речного вокзала, торговых центров "Кинешемский" и "Юбилейный" и торговых палаток, препятствующих восприятию традиционного исторического раскрытия пространства площади на акваторию реки Волги.
19. Вид с реки Волги на ансамбль церквей Вознесения (рисунок 26).
Охране подлежат силуэт и многоплановая композиция вида: сочетание водной глади с раскрытой в сторону Волжской акватории застройкой ансамбля церквей Вознесения (Вознесенская, Иоанна Златоуста (с утраченными главами)), а также озелененные берега и склоны Волжской набережной, за исключением современного здания драматического театра, препятствующего обзору пространства исторической Вознесенской площади и ее застройки с традиционной точки обзора с акватории реки Волги.
20. Вид с колокольни Успенского собор на площадь Революции, соборы, реку Волгу и реку Кинешемку (рисунок 27).
Охране подлежат силуэт и многоплановая композиция вида: сочетание водной глади с раскрытой в сторону Волжской акватории застройкой Соборного ансамбля - Успенского и Троицкого соборов, пространство площади Революции (Торговой) а также скверы, расположенные на площади, озелененные берега и склоны Волжской набережной и Гавани на реке Кинешемке, первый план вида - соборы, высотные доминанты второго плана - объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации: дом Тихомирова, Красные торговые ряды, Благовещенская церковь, за исключением современного здания речного вокзала и торговых центров "Кинешемский" и "Юбилейный", препятствующих обзору пространства исторической торговой площади.

Рисунок 6

Кинешма. Панорама с акватории реки Волги вверх по течению



Рисунок 7

Кинешма. Панорама с акватории реки Волги вниз по течению



Рисунок 8

Кинешма. Панорама с акватории реки Волги
на соборы и торговую площадь



Рисунок 9

Кинешма. Панорама с Козьей слободы через реку Кинешемку
на центральную часть города, ансамбли и застройку
центральной части



Перспективы:

Рисунок 10

Кинешма. Волжский бульвар




Рисунок 11

Кинешма. Ансамбль застройки улицы Советской




Рисунок 12

Кинешма. Ансамбль застройки улицы им. Ленина



Рисунок 13

Кинешма. Застройка улицы Рылеевской



Рисунок 14

Кинешма. Застройка улицы Рылеевской



Рисунок 15

Кинешма. Застройка улицы Рылеевской



Рисунок 16

Кинешма. Ансамбль застройки улицы им. М. Горького



Рисунок 17

Кинешма. Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой




Рисунок 18

Кинешма. Ансамбль застройки улицы Комсомольской




Виды:

Рисунок 19

Кинешма. Вид на "подножье" Успенского собора с чайной



Рисунок 20

Кинешма. Вид на Успенский собор с реки Волги



Рисунок 21

Кинешма. Вид на правый берег реки Кинешемки
с Кузнецкого моста



Рисунок 22

Кинешма. Вид на Спасскую гору



Рисунок 23

Кинешма. Вид на Церковь Александра Невского и площадь



Рисунок 24

Кинешма. Вид на Благовещенскую церковь



Рисунок 25

Кинешма. Вид на площадь Революции (бывшую Торговую)



Рисунок 26

Кинешма. Вид с реки Волги на ансамбль церквей Вознесения



Рисунок 27

Кинешма. Вид с колокольни Успенского собора на площадь
Революции, соборы, реку Волгу и реку Кинешемку







Приложение II

ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ
ИСТОРИЧЕСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ Г. КИНЕШМА

Квартал Кц1.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Казохи. Южная фронтальная застройки квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц1, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Режим использования земель регламентного участка Кц1 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.2. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.3. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.4. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.5. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.6. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.7. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.8. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.9. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
5. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
7. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
8. Снос диссонирующих объектов.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Квартал Кц2.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц2, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом регенерация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Режим использования земель регламентного участка Кц2 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника, или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*>, воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства.
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Квартал Кц3.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц3, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Режим использования земель регламентного участка Кц3 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.2. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.3. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.4. Строительство, прокладка транзитных <*>, воздушных и подземных коммуникаций.
1.5. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.6. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.7. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.8. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.9. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
2. Развитие компенсационного (нового) строительства методом пристроек к боковым фасадам объектов фронтальной линии застройки квартала.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3.
4. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
5. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
7. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
8. Снос диссонирующих объектов.
9. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
10. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
50 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
Определить проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Определить проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <1>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
По комплексному проекту
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Максимальное количество надземных этажей
3
11
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
12
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
14
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливается
15
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ), санитарно-защитных зонах (СЗЗ), на территориях ограниченно благоприятных (ОБ) и неблагоприятных (НС) для строительства
16
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
Определить проектом
17
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
19
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
22
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Определить проектом. Возможны типы 1 - 2
23
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
24
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы
25
Элементы декоративного убранства фасадов
Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы
26
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3
27
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
Нет

Квартал Кц4.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара, восточная - пл. Революции.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц4, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Режим использования земель регламентного участка Кц4 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Квартал Кц5.
Северная часть квартала формирует панораму с р. Казохи.
Квартал включает в себя один регламентный участок Кц5 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Режим использования земель регламентного участка Кц5.
Разрешается:
1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков, оговоренные утвержденным генеральным планом города.
2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
3.1. устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение;
3.2. локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
4. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
5. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
6. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Развитие компенсационного (нового) строительства методом пристроек к боковым фасадам объектов фронтальной линии застройки квартала.
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям;
2.2. уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц5
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
2.1
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <1>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
По комплексному проекту
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
6 м
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Не устанавливаются
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливается
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ), санитарно-защитных зонах (СЗЗ), на территориях ограниченно благоприятных (ОБ) и неблагоприятных (НС) для строительства
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <2>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
Запрещено размещение информационных стендов, вывесок
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Определить проектом. Возможны типы 2 - 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<1> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<2> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц6.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Казохи. Часть южной фронтальной застройки квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина.
Схема расположения регламентных участков показана на рисунке ниже.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя три регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц6-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация);
2. Регламентный участок Кц6-2 - с режимом регенерация;
3. Регламентный участок Кц6-3 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация застройки - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка Кц6-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц6-1 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц6-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц6-2.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1 Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
3. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Осуществлять строительство любых новых объектов.
2. Осуществлять посадку любых зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории, в составе проектной документации по капитальному ремонту объекта.
3. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.
4. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
6. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
7. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
10. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.
Номер регламентного участка: Кц6-3.
Режим использования земель регламентного участка Кц6-3.
Требования к застройке:
Формирование габаритов новой застройки должно обеспечивать масштабное соотношение, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, градоформирующих объектов исторической среды.
Разрешается:
1. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
2. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без контрастных цветовых решений фасадов.
3. Возможны пристройки к зданию в„– 44 по ул. им. Ленина для формирования завершенной композиции западной и северо-западной части квартала.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
Размещать и пристраивать к основному объему зданий промышленно-складского назначения (в том числе объектов взрыво- и пожароопасных, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы, а также объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки).

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц6-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливаются
3
Максимальная площадь земельного участка
Не устанавливаются
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
60%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определяется проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <5>
12 м, с возможным строительством акцентов с высотой до 17 м при обосновании проектного решения
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц. Проектом планировки территории улицы им. Ленина определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <6>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии квартала Кц6 по ул. им. Ленина
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Не установлен
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Сохранить существующую в пределах регламентного участка
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определить проектом
2. Хозяйственные постройки
Определить проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<5> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<6> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц7.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя регламентный участок - Кц7-1, часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация) и регламентный участок - Кц7-2 с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кц7-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц7-1, территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН.).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц7-1.
Номер регламентного участка: Кц7-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц7-2.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
3. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Осуществлять строительство любых новых объектов.
2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
2.2. Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2.3. Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
2.4. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
3. Осуществлять посадку любых зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории, в составе проектной документации по капитальному ремонту объекта.
4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.
5. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
6. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
7. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
8. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
11. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц7-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
Определяется проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определяется проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <7>
Определяется проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Выполнение работ по прокладке и реконструкции дорожных коммуникаций и по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту регенерации
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <8>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Советской
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определяется проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<7> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<8> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц8.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина, северная - ул. Советской.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя три регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц8-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц8-2 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
3. Регламентный участок Кц8-3 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кц8-1, Кц8-2.
Режим использования земель регламентных участков Кц8-1, Кц8-2 территорий объектов культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц8-3.
Режим использования земель регламентного участка Кц8-3.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
1.2. Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.3. Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
1.4. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
4. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
8. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц8-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Определяется проектом регенерации территории
4
Максимальный процент застройки
Определяется проектом регенерации, но не более 70%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом регенерации территории
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определяется проектом регенерации территории
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <9>
Определяется проектом регенерации территории
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом регенерации территории
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом регенерации территории
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом регенерации территории.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных зонах (СЗЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <10>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии застройки
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
22
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
23
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
24
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом регенерации
25
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом регенерации
26
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом регенерации
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определяется проектом регенерации территории
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом регенерации территории
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<9> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<10> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц9.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства - ул. им. Ленина, северная - ул. Советской, восточная - пл. Революции.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя три регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц9-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц9-2 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
3. Регламентный участок Кц9-3 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кц9-1, Кц9-2.
Режим использования земель регламентных участков Кц9-1, Кц9-2 территорий объектов культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
1.11. Земляные работы.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц9-1, Кц9-2.
Номер регламентного участка: Кц9-3.
Режим использования земель регламентного участка Кц9-3.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
2.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
2.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
4. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
1.2. Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.3. Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
1.4. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
4. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
8. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц9-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Определяется проектом регенерации
4
Максимальный процент застройки
Определяется проектом регенерации, но не более 70%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом регенерации
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определяется проектом регенерации
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <11>
Определяется проектом регенерации
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом регенерации территории
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом регенерации территории
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом регенерации территории.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <12>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии застройки по периметру квартала Кц9
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции - характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определяется проектом регенерации
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом регенерации
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<11> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<12> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц10.
Северная, северо-восточная часть квартала - элемент формирования панорамы с р. Волги. Западная фронтальная застройка квартала должна вписаться в сформированное композиционно завершенное городское пространство пл. Революции.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц10-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы им. М. Горького. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц10-2 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц10-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц10-1 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
4. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
5. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
7. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
8. Снос диссонирующих объектов.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц10-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц10-2.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
6.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
6.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
7. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
9. Разработать проект комплексной застройки всего квартала, с учетом существующих и перепрофилируемых функций, обладающей единым стилевым решением.
10. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
1.1. Изменять габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления по обмерочным чертежам элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.3. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
4. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
8. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
9. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
10. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц10-1, Кц10-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Определяется проектом
4
Максимальный процент застройки
Определяется проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определяется проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <13>
Определяется проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <14>
Определить проектом
17
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии застройки
19
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
22
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
23
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
24
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
25
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
26
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Определить проектом
3. Хозяйственные постройки
Определить проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<13> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<14> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц11.
Формирует восприятие квартала с видовых точек расположенных на высоких отметках рельефа правого берега. Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. Ленина, часть южной - ул. Комсомольской.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя четыре регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц11-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц11-2 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
3. Регламентный участок Кц11-3 - с режимом регенерация.
4. Регламентный участок Кц11-4 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц11-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц11-1 территорий объектов культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц11-2, Кц11-3.
Режим использования земель регламентных участков Кц11-2, Кц11-3.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
6.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
6.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
7. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
2.1. Изменять габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления по обмерочным чертежам элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2.3. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
3.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.
3.2. Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
4. Осуществлять посадку зеленых насаждений, с нарушением параметров, определенных в таблице ниже.
5. Изменять границы участков, производить деление на части или присоединение смежных участков.
6. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
7. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
8. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
9. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
10. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
11. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
12. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
13. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
14. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кц11-2, Кц11-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
1200 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <15>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом регенерации территории
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом регенерации территории
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом регенерации территории.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях не благоприятных для строительства (НС) и ограниченно благоприятных для строительства (ОБ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <16>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
26
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<15> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<16> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц11-4.
Режим использования земель регламентного участка Кц11-4.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
2. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия:
2.1. Разработка комплексного проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
2.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Снос объектов культурного наследия.
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки.
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
8. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц11-4
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1200 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <17>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
6 м
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Нет
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <18>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по ул. Комсомольской
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. ОКН
Реставрация
2. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
3. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
4. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
5. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<17> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<18> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц12.
Южная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской, северная - ул. им. Ленина, восточная - пл. Революции.



Квартал включает в себя три регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц12-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки ул. им. Ленина. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация);
2. Регламентный участок Кц12-2 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация);
3. Регламентный участок Кц12-3 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кц12-1, Кц12-2.
Режим использования земель регламентных участков Кц12-1, Кц12-2 территорий объектов культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
2. Развитие компенсационного (нового) строительства методом пристроек к боковым фасадам объектов фронтальной линии застройки квартала.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Возведение объектов капитального строительства при наличия обоснования.
2. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
4. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
5. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц12-3.
Режим использования земель регламентного участка Кц12-3.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
6. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
2. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
3. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
4. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Отступать при строительстве либо размещении объектов от утвержденных красных линий либо линий застройки более чем на 0.1 м.
8. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
9. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц12-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
1000 м2
4
Максимальный процент застройки
Определяется проектом регенерации территории, но не более 70%
5
Минимальный процент площади озеленения
10%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <19>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом регенерации территории
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом регенерации территории
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом регенерации территории.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях не благоприятных для строительства (НС) и ограниченно благоприятных для строительства (ОБ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <20>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по периметру квартала Кц12
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
24
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
25
Элементы декоративного убранства фасадов
При новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы
26
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
27
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
2. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<19> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<20> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц14.
Формирует восприятие с видовых точек, расположенных на высоких отметках рельефа правого берега.
Квартал состоит из одного регламентного участка Кц14 - с режимом регенерация, реновация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц14.
Режим использования земель регламентного участка Кц14.
Разрешается:
1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
3.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
3.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
4. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
5. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
6. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток;
7. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Строительство новых объектов, нарушающих требование установленных предельных параметров.
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки.
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов;
6. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;
7. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц14
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <21>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях не благоприятных для строительства (НС), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <22>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7,
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты:
-
Жилой дом (ул. им. М. Горького, 104)
Определить проектом регенерации

Примечания:
<21> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<22> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц15.
Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя три регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц15-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц15-2 - с режимом регенерация.
3. Регламентный участок Кц15-3 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц15-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц15-1 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН.).

Разрешено и необходимо:
1. Возведение объектов капитального строительства при наличия обоснования.
2. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
4. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
5. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
7. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
8. Снос диссонирующих объектов.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц15-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц15-2.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Реконструкция зданий, строений, сооружений относящихся к прочей застройке параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
5. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
7. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
7.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
7.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
4. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
5.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
5.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
5.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
7. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
8. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
9. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
9.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
9.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
10. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц15-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
1200 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <23>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <24>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по периметру квартала Кц15
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен ветхих построек либо на свободных ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных объектов
3. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри в приложении в„– 4
Жилой дом ул. Им. М. Горького в„– 30
П. 20

Примечания:
<23> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<24> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц15-3.
Режим использования земель регламентного участка Кц15-3.
Разрешено и необходимо:
1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
3.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
3.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
4. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
5. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
6. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
7. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц15-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1200 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <25>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определить проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <26>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по периметру квартала Кц15
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<25> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<26> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц16.
Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Комсомольской, часть южной - ул. им. М. Горького, восточная - пл. Революции.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц16-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Комсомольской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц16-2 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кц16-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц16-1 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц16-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц16-2.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
4. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
6.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
6.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
4. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
8. Отступать при строительстве либо размещении объектов от утвержденных красных линий либо линий застройки более чем на 0.1 м.
9. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
10. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия выше V класса в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц16-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
Определяется проектом регенерации, но не более 70%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <27>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом. Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных зонах (ВЗ), санитарно-защитных (СЗЗ) на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <28>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по периметру квартала Кц16
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Разреженный (с прозорами от 6 до 15 метров) фронт застройки улицы, сформированный каменными зданиями, построенными после 1917 г., высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7, 8
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
-
ООО "Швейная логистика и услуги"
"Кинешемская швейная компания - промышленные активы"
Определить проектом регенерации
Торговый центр "Дом" (ул. им. М. Горького, д. 22)
Определить проектом регенерации
Торговый центр (ул. им. Фрунзе, д. 24)
Определить проектом регенерации

Примечания:
<27> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<28> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кц19. Кц18. Кц17. Кц13.
Кварталы (Кц19, Кц18, Кц17, Кц13) - элементы формирования панорамы с р. Кинешемки и вида с Кузнецкого моста. Северо-западная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции.

Схема расположения регламентных участков


Кварталы Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1 включают в себя, соответственно:
1. Регламентные участки Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы им. М. Горького. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентные участки Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2 - с режимом регенерация.
3. Регламентные участки Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1.
Режим использования земель регламентных участков Кц19-1, Кц18-1, Кц17-1, Кц13-1 территорий объектов культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2.
Режим использования земель регламентных участков Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
6. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
6.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
6.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
7. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
8. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
1.1. Изменять габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления по обмерочным чертежам элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.3. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
4. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
5. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
6. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
7. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
8. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
9. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
10. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
11. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
12. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц19-2, Кц18-2, Кц17-2, Кц13-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
1000 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <29>
8 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <30>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по ул. Рылеевской, ул. Карла Маркса, ул. Жуковской, ул. Ивановской
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменными и деревянными зданиями, высотой 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<29> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<30> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3.
Режим использования земель регламентных участков Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство зданий, строений, сооружений, в том числе компенсационное, по индивидуальным проектам, при соблюдении установленных предельных параметров, отраженных в таблице ниже.
2. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
2.1. Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2.2. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта. (сайдинг, облицовочные панели).
2.3. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять строительство панельных зданий, строений, сооружений по типовым проектам.
7. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
8. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
9. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц19-3, Кц18-3, Кц17-3, Кц13-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1000 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <31>
8 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Сформировать фронтальную застройку, выходящую на набережную р. Кинешемки, при соблюдении предельных параметров указанных в настоящей таблице.
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <32>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по ул. Рылеевской, ул. Карла Маркса, ул. Жуковской, ул. Ивановской.
Сформировать линию застройки вдоль набережной р. Кинешемки
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<31> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<32> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц20.
Элемент формирования панорамы с р. Кинешемки и вида с Кузнецкого моста. Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. им. М. Горького.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц20-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы им. М. Горького. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кц20-2 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц20-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц20-1 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц20-1.
Номер регламентного участка: Кц20-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц20-2.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов по индивидуальным проектам, с параметрами, обеспечивающими сложившееся визуальное восприятие ОКН в его историко-градостроительной и природной среде в соответствии с параметрами, изложенными в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Реконструкция зданий, строений, сооружений, относящихся к прочей застройке, параметры которых не превышают предельные параметры разрешенного строительства.
5. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
6. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, в соответствии с параметрами, отраженными в таблице ниже.
7. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
7.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
7.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
8. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
9. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
10. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
1.1. Изменять габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления по обмерочным чертежам элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.3. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
3.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.
3.2. Уничтожать без последующего восстановления, существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
4. Размещать временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
8. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
9. Осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом.
10. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц20-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей

1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
Определяется проектом регенерации, но не более 50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <33>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных зонах (ВЗ), санитарно-защитных (СЗЗ) на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <34>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по ул. Рылеевской, ул. им. М. Горького, ул. им. Фрунзе
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Разреженный (с прозорами) фронт застройки улицы, сформированный каменными и деревянными зданиями, высотой 2 - 3 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы:
- поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м;
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных);
- соосность вновь проектируемых проемов с существующими (в надстройках)
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы и деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (смотри Приложение в„– 5)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри в приложении в„– 4
Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка. Фрагмент 1
П. 18

Примечания:
<33> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<34> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц21.
Квартал - элемент формирования панорамы с р. Кинешемки.
Квартал состоит из одного регламентного участка Кц21 - с режимом регенерация, реновация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц21.
Режим использования земель регламентного участка Кц21.
Разрешено и необходимо:
1. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. На объектах рядовой (фоновой) застройки:
3.1. Устройство витрин, оконных и дверных проемов, не изменяющих общее архитектурное решение.
3.2. Локальное изменение лицевых фасадов на уровне первых этажей.
4. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
5. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
6. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток;
7. При реконструкции и компенсационном строительстве объемно-пространственное решение зданий должно учитывать возможность формирования фасада застройки улицы, выходящего на р. Кинешемку.
8. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
9. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц21
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <35>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <36>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри в приложении в„– 4
Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка. Фрагмент 2
П. 19

Примечания:
<35> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<36> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц22.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской, северная - Волжского бульвара.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц22, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Режим использования земель регламентного участка Кц22 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Квартал Кц23.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Советской.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кц23, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Советской. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Режим использования земель регламентного участка Кц23 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
1.11. Земляные работы.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц23.
Квартал Кц24.
Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кц24-1 - с режимом реставрация (при научном обосновании - реновации).
2. Регламентный участок Кц24-2 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кц24-1.
Режим использования земель регламентного участка Кц24-1.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
3. Благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации.
4. Выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации.
5. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
6. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
8. Строительство зданий, строений, сооружений, в том числе компенсационное, по индивидуальным проектам, при соблюдении установленных предельных параметров, отраженных в таблице ниже.
9. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
10. Снос диссонирующих объектов.
11. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10 Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц24-1
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
Фактически сложившаяся
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <37>
Фактически сложившаяся (не более 1 этажа)
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом реставрации ОКН
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом реставрации ОКН
Требования и ограничения специального характера
10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Выполнение работ по прокладке и реконструкции дорожных коммуникаций и по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации
12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
13
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в санитарно-защитных (СЗЗ) зонах и на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
14
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <38>
Определить проектом
15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
17
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
18
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
20
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Культовые сооружения
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Не устанавливается
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом реставрации
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом реставрации
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 2, 3
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом реставрации
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. ОКН
Реставрация
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<37> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<38> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кц24-2.
Режим использования земель регламентного участка Кц24-2.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство зданий, строений, сооружений, в том числе компенсационное, по индивидуальным проектам, при соблюдении установленных предельных параметров, отраженных в таблице ниже;
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города;
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
2.1. Воссоздание утраченной исторической застройки. (Осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
2.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
Запрещается:
1. Строительство новых объектов.
2. Изменять границы участков, деление на части или присоединение смежных участков.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц24-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
Фактически сложившаяся
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <37>
Фактически сложившаяся (не более 1 этажа)
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом реставрации ОКН
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом реставрации ОКН
Требования и ограничения специального характера
10
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
11
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Выполнение работ по прокладке и реконструкции дорожных коммуникаций и по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации
12
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
13
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в санитарно-защитных (СЗЗ) зонах и на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
14
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <38>
Определить проектом
15
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
17
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
18
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
20
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
21
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
22
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
23
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
24
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 2, 3
25
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
26
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Определить проектом
2. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри приложение в„– 4
Торговый дом "Династия"
П. 11

Примечания:
<39> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<40> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кц25.
Квартал формирует панораму и силуэт города с реки Волги. Формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства пл. Революции.
Квартал включает в себя один регламентный участок Кц25, с режимом регенерация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кц25.
Режим использования земель регламентного участка Кц25.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство зданий, в том числе компенсационное, по индивидуальным проектам, при соблюдении установленных предельных параметров, отраженных в таблице ниже.
2. Развитие видов функционального назначения использования земель и земельных участков оговоренные утвержденным генеральным планом города.
3. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
3.1. Разработка комплексного проекта с учетом формирования "Торговой площади".
3.2. Воссоздание утраченной исторической застройки. (Осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
3.3. Разработка и утверждение проекта красных линий.
4. Снос либо нейтрализация диссонирующих объектов;
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
Запрещается:
1. Изменять границы участков, деление на части или присоединение смежных участков.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий выше V класса.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кц25
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
Определить проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Определить проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определить проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <41>
Определить проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определить проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определить проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в санитарно-защитных (СЗЗ), водоохранных (ВЗ) зонах и на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <42>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливается
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 2, 3
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Определить проектом
2. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри приложение в„– 4
Торговый центр "Юбилейный";
Кинешемский речной вокзал
П. 12
П. 6

Примечания:
<41> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<42> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кя1, Кя2.
Квартал Кя1 формирует силуэт и панораму с р. Волги. Квартал Кя2 формирует панораму с р. Казохи.
Квартал Кя1 включает в себя один регламентный участок Кя1 с режимом регенерация, реновация.
Квартал Кя2 включает в себя один регламентный участок Кя2 с режимом регенерация, реновация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Режим использования земель регламентного участка Кя1, Кя2.
Разрешается:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов;
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кя1, Кя2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки в том числе прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные, технические и временные сооружения) в границах регламентного участка
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <43>
10 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Не устанавливаются
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки в водоохранных (ВЗ), санитарно-защитных зонах (СЗЗ), на территориях ограниченно благоприятных (ОБ) и неблагоприятных (НС) для строительства
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <44>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 8
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Не установлены
2. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<43> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<44> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп1.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги. Южная и восточная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кп1-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кп1-2 - с режимом регенерация, реновация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация застройки - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп1-1.
Режим использования земель регламентного участка Кп1-1, территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Номер регламентного участка: Кп1-2.
Режим использования земель регламентного участка Кп1-2.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
2. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия:
2.1. Разработка комплексного проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
2.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
4. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
6. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Снос объектов культурного наследия.
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 20% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия;
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
8. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп1-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1000 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <45>
8 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливается
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях неблагоприятных для строительства (НС), не подлежащих застройке (ТНЗ) и в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <46>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки по периметру квартала
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы:
- примерно равное соотношение ширины окна и простенка;
- вертикальность окон (за исключением возможных квадратных, щипцовых и круглых мансардных и чердачных)
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 2, 3
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<45> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<46> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп2.
Квартал - элемент формирования панорамы с р. Кинешемки. Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста.
Квартал Кп2 состоит из одного регламентного участка Кп2 с режимом регенерация, реновация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп2.
Режим использования земель регламентного участка Кп2.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 20% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять строительство либо приспособление зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
30%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <47>
10 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных (ОБ), неблагоприятных (НС) для строительства и в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <48>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Не установлены

4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<47> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<48> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп3.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста. Северная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кп3, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Режим использования земель регламентного участка Кп3 территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Квартал Кп4.
Формирует восприятие застройки с Никольского моста.
Квартал Кп4 состоит из одного регламентного участка Кп4 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп4.
Режим использования земель регламентного участка Кп4.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
2. Компенсационное строительство объектов с параметрами отраженными в таблице ниже.
3. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
4. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
5. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток;
6. Разработка и утверждение проекта красных линий;
7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Снос объектов культурного наследия.
2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
2.1. Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2.2. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
3. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
3.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
3.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
4. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп4
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД1-Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <49>
8 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных (ОБ), неблагоприятных (НС) для строительства, не подлежащих застройке (ТНЗ) в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <50>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. ОКН
Реставрация
2. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
3. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
4. Хозяйственные постройки
Не установлены
5. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<49> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<50> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп5.
Квартал формирует восприятие застройки с Никольского моста.
Квартал Кп5 состоит из одного регламентного участка Кп5 с режимом регенерация, реновация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп5.
Режим использования земель регламентного участка Кп5.
Разрешено и необходимо:
1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
3. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен;
4. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
5. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
6. Разработка и утверждение проекта красных линий.
7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
1.1. Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.2. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 20% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп5
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <51>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях неблагоприятных (НС) для строительства
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <52>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно комплексное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Не установлены
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<51> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<<52> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп6.
Северо-восточная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кп6-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кп6-2 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Кп6-1.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
1.1. Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.2. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 20% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.
Номер регламентного участка: Кп6-2.
Режим использования земель регламентного участка Кп6-2.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
3. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
Запрещено:
1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
2. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
3. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
4. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп6-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определяется проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <53>
Определяется проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <54>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки квартала Кп6 по ул. Юрьевецкой
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки улицы, сформированный деревянными зданиями, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом регенерации
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определяется проектом
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<53> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<54> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп7.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кп7-1 - с режимом регенерация.
2. Регламентный участок Кп7-2 - с режимом регенерация, реновация.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп7-1.
Режим использования земель регламентного участка Кп7-1.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
3. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
Запрещено:
2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
2.2. Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2.3. Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
2.4. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
5. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
6. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
7. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
8. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
9. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп7-1
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <55>
Определяется проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <56>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки квартала Кп7 по ул. Юрьевецкой
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки улицы, сформированный смешанными и деревянными зданиями, высотой 12 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом регенерации
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом регенерации
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом регенерации
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определяется проектом
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<55> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<56> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кп7-2.
Режим использования земель регламентного участка Кп7-2.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия:
1.1. Разработка комплексного проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
3. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы.
7. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп7-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1100 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установляется
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <57>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определить проектом
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Нет
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <58>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки квартала Кп7 по ул. Юрьевецкой
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<57> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<58> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп8, Кп9.
Квартал Кп8 состоит из одного регламентного участка Кп8 с режимом реновация.
Квартал Кп9 состоит из одного регламентного участка Кп9 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп8, Кп9.
Режим использования земель регламентного участка Кп8, Кп9.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп8, Кп9
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <59>
10 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных (ОБ), неблагоприятных (НС) для строительства и в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <60>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки квартала
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Красный глиняный кирпич (65 x 125 x 250), расшивка под него, оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<59> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<60> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп10, Кп29, Кп33.
Земельные участки с кадастровыми номерами Кп10 - 37:25:040202 и Кп29, Кп33 - 37:25:040208.
Квартал Кп10 состоит из одного регламентного участка Кп10 с режимом реновация.
Квартал Кп29 состоит из одного регламентного участка Кп29 с режимом реновация.
Квартал Кп33 состоит из одного регламентного участка Кп33 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп10, Кп29, Кп33.
Режим использования земель регламентного участка Кп10, Кп29, Кп33.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. При необходимости реконструкции существующих объектов с целью увеличения основных технических показателей необходима разработка проекта реновации территории квартала.
4. Разработка и утверждение проекта красных линий.
5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
6. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий фоновой застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп10, Кп29, Кп33
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОС-1
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <61>
15 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не более 4 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются для Кп29.
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных (ОБ), неблагоприятных (НС) для строительства в водоохранных (ВЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <62>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Не устанавливается
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определить проектом
2. Хозяйственные постройки
При капитальном ремонте, после сноса выполнить в едином объеме
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<61> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<62> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп11.
Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.
Квартал Кп11 состоит из одного регламентного участка Кп11 с режимом новое строительство.
Новое строительство - создание завершенных композиционных пространств на основе использования современных архитектурных решений, позволяющих вписать современный объем в историческую среду.
Номер регламентного участка: Кп11.
Режим использования земель регламентного участка Кп11.
Разрешено и необходимо:
1. Новое строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Разработать проект комплексной застройки всего квартала.
3. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
4. Разработка и утверждение проекта красных линий.
5. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
6. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
2. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
3. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
4. Осуществлять строительство взрыво- и пожароопасных, промышленных, складских и транспортных предприятий, загрязняющих почву, атмосферу, водоемы.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп11
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД-1Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <63>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Вспомогательные объекты размещать внутри основного объема
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, неблагоприятных (НС), ограниченно благоприятных (ОБ) для строительства, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <64>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
18
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
19
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
21
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
22
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1 и 2
23
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
24
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
25
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
26
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
27
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
28
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<63> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<64> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27.
Квартал Кп12 состоит из одного регламентного участка Кп12 с режимом реновация.
Квартал Кп15 состоит из одного регламентного участка Кп15 с режимом реновация.
Квартал Кп18 состоит из одного регламентного участка Кп18 с режимом реновация.
Квартал Кп19 состоит из одного регламентного участка Кп19 с режимом реновация.
Квартал Кп20 состоит из одного регламентного участка Кп20 с режимом реновация.
Квартал Кп21 состоит из одного регламентного участка Кп21 с режимом реновация.
Квартал Кп22 состоит из одного регламентного участка Кп22 с режимом реновация.
Квартал Кп27 состоит из одного регламентного участка Кп27 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27.
Режим использования земель регламентного участка Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27.
Разрешено и необходимо:
1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
3. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
4. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
5. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
6. Разработка и утверждение проекта красных линий.
7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки:
1.1. Уничтожать без последующего восстановления элементы декора ремонтируемого здания: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.2. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп12, Кп15, Кп18, Кп19, Кп20, Кп21, Кп22, Кп27
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <17>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Нет
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <18>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии застройки по ул. Юрьевецкой для Кп21
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменной, смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и компенсационном строительстве - характерное для деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и компенсационном строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
3. Хозяйственные постройки
Не установлены
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<65> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<66> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп13.
Северо-восточная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.

Схема расположения регламентных участков


Квартал включает в себя два регламентных участка:
1. Регламентный участок Кп13-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кп13-2 - с режимом регенерация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Регенерация - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещено:
1. Осуществлять строительство любых новых объектов.
2. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
2.2. Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2.3. Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
2.4. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
3. Осуществлять посадку любых зеленых насаждений, не предусмотренных проектом благоустройства территории, в составе проектной документации по капитальному ремонту объекта.
4. Изменять границы участка, деление на части или присоединение смежных участков.
5. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
6. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
7. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
8. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
9. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
10. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
11. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.
Номер регламентного участка: Кп13-2.
Режим использования земель регламентного участка Кп13-2.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
3. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
Запрещено:
1. При проведении капитального ремонта зданий ценной исторической застройки запрещается:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
1.2. Уничтожать элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
1.3. Изменять пропорции здания в целом и отдельных его элементов - окон, дверных проемов, межоконных проемов, уклоны кровли.
1.4. Использовать фасадные отделочные материалы, не характерные для данного объекта (сайдинг, облицовочные панели).
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
4. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
5. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
6. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
7. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
8. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп13-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик и показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Определяется проектом р
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <67>
Определяется проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <68>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки квартала Кп13 по ул. Юрьевецкой
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки улицы, сформированный деревянными зданиями, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом регенерации
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Объекты, обладающие признаками ОКН
Реставрация
2. Фоновая застройка
Определяется проектом
3. Хозяйственные постройки
Определяется проектом
4. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<67> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<68> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп14, Кп17.
Квартал Кп14 состоит из одного регламентного участка Кп14 режимом реновация.
Квартал Кп17 состоит из одного регламентного участка Кп17 режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп14, Кп17.
Режим использования земель регламентного участка Кп14, Кп17.
Разрешено:
1. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
3. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
4. При необходимости реконструкции существующих объектов с целью увеличения основных технических показателей необходима разработка проекта реновации территории квартала.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий фоновой застройки без разработанного и утвержденного комплексного проекта регенерации регламентного участка:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала).
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп14, Кп17
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
3.5
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
Не устанавливается
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <69>
Не должна превышать фактически сформированную
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определить проектом, но не выше 9 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Нет
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <70>
Определить проектом
16
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
17
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
18
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
20
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1
21
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
22
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
23
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
24
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
25
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
26
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определить проектом
2. Хозяйственные постройки
При капитальном ремонте, после сноса выполнить в едином объеме
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<69> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<70> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп16.
Северо-восточная фронтальная застройка квартала формирует фрагмент сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.
Квартал включает в себя три регламентных участка:
1. Регламентный участок Кп16-1 - часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация (при научном обосновании - регенерация).
2. Регламентный участок Кп16-2 - с режимом регенерация.
3. Регламентный участок Кп16-3 - с режимом регенерация, реновация.
Регенерация застройки - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп16-1.
Режим использования земель регламентного участка Кп16-1, территории объекта культурного наследия.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке проекту реставрации ОКН.
3. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
4. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
5. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, на объектах культурного наследия, их территориях, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства). Требования к распространению на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы указываются в охранном обязательстве собственника или иного законного владельца объекта культурного наследия.
6. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Снос диссонирующих объектов.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп16-1.
Номер регламентного участка: Кп16-2.
Режим использования земель регламентного участка Кп16-2.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия, а именно:
1.1. Воссоздание утраченной исторической застройки (осуществляется на основе документации, позволяющей обеспечить достоверность проекта воссоздания: проектная построечная документация (или копия), полный обмер (ручной или фотограмметрический), материалы подробной фотофиксации; с использованием строительных материалов, применявшихся при строительстве утраченных исторических зданий).
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Проведения комплекса работ по обеспечение пожарной безопасности объекта культурного наследия и его защиты от динамических воздействий.
3. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
5. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
Запрещено:
1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
2. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия, и несущие угрозу существованию ОКН.
3. Размещать любые временные строения и сооружения (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
4. Размещать элементы визуальной коммуникации и рекламы, кроме определенных разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом благоустройства территории.
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Осуществлять приспособление существующих зданий и строений под промышленные и складские предприятия в том числе, загрязняющими почву, атмосферу, водоемы, в том числе обладающие взрывоопасными и пожароопасными характеристиками, а также использовать здания и строения для размещения объектов транспорта, создающих повышенные грузовые потоки.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп16-2
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Определяется проектом
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
Определяется проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <71>
Определяется проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определяется проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определяется проектом
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Определяется проектом.
Уклон крыши не более 30°
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных зонах (ВЗ)
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <72>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей линии застройки квартала Кп16 по ул. Юрьевецкой
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Определить проектом
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки улицы, сформированный деревянными зданиями высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определяется проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определяется проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определяется проектом регенерации
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определяется проектом
2. Хозяйственные постройки
Определяется проектом
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<71> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<72> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Номер регламентного участка: Кп16-3.
Режим использования земель регламентного участка Кп16-3.
Разрешено и необходимо:
1. Разработка и применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия:
1.1. Разработка комплексного проекта регенерации квартала, при наличии заинтересованности в размещении инвестиционных объектов.
1.2. Разработка и утверждение проекта красных линий.
2. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
3. Для объектов, обладающих признаками культурного наследия ремонтно-реставрационные работы должны производиться в установленном порядке.
4. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Снос объектов культурного наследия.
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки.
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Проводить земляные работы, ухудшающие гидрогеологические и экологические условия;
5. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
6. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
7. Осуществлять снос зданий, строений, сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия или представляющих историко-культурную ценность при отсутствии положительного заключения государственной историко-культурной экспертизы;
8. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп16-3
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1000 м2
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <73>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Нет
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <74>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующей красной линии застройки квартала Кп16 по ул. Юрьевецкой
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Оштукатуренная поверхность или дерево в отделке фасадов; не блестящие поверхности кровли, металлические козырьки решетчатого типа.
В пристройках - материалы, аналогичные примененным на изменяемом здании
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Снос. Благоустройство освобожденных территорий
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<73> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<74> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп23.
Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.
Квартал Кп23 состоит из одного регламентного участка Кп23 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно - планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп23.
Режим использования земель регламентного участка Кп23.
Разрешено и необходимо:
1. Разработать проект комплексной застройки всего квартала.
2. Новое строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
3. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
4. Раздел территории, при обеспечении возможности самостоятельного, полноценного функционирования выделенных территорий, при обеспечении отдельного подъезда к каждой без установления публичных сервитутов.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Предусмотреть экранизирующие зеленые насаждения между урезом воды и застройкой.
7. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
8. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
2. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
3. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
4. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп23
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД-1Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
60%
5
Минимальный процент площади озеленения
10%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определить проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <75>
7 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Вспомогательные объекты размещать внутри основного объема
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <76>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Определить проектом
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<75> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<76> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Кп24, Кп25, Кп26.
Квартал Кп24 состоит из одного регламентного участка Кп24 с режимом реновация.
Квартал Кп25 состоит из одного регламентного участка Кп25 с режимом реновация.
Квартал Кп26 состоит из одного регламентного участка Кп26 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп24, Кп25, Кп26.
Режим использования земель регламентных участков Кп24, Кп25, Кп26.
Разрешено и необходимо:
1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток;
5. Разработка и утверждение проекта красных линий;
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
1.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентные участки Кп24, Кп25, Кп26
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Ж-2Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
20%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <77>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, неблагоприятных для строительства (НС), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <78>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 и 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Не установлены
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<77> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<78> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп28.
Формирует восприятие застройки с Кузнецкого моста.
Квартал Кп28 состоит из одного регламентного участка Кп28 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп28.
Режим использования земель регламентного участка Кп28.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
2. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
2.1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 30% по всем показателям.
2.2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
3. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
4. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
5. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
6. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп28
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД-1Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
400 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
1500 м2
4
Максимальный процент застройки
40%
5
Минимальный процент площади озеленения
10%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <79>
10 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях ограниченно благоприятных (ОБ), неблагоприятных (НС) для строительства, не подлежащих застройке (ТНЗ) в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <80>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 2 - 3
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный смешанной и деревянной застройкой, высотой 1 - 2 этажа
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
При реконструкции и новом строительстве - характерное для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
24
Элементы декоративного убранства фасадов
При реконструкции и новом строительстве - фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей, характерные для стилей классицистической группы либо деревянного зодчества
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Не установлены
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<79> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<80> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп30.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Южная фронтальная застройка квартала формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.
Квартал состоит из одного регламентного участка - Кп30, часть территории ОКН "Ансамбль застройки улицы Юрьевецкой. Комплекс" с режимом реставрация.
Реставрация - (лат. restavratio - восстановление) - комплекс мероприятий, направленный на предотвращение последующих разрушений и достижение оптимальных условий продолжительного сохранения памятников материальной культуры, обеспечение возможности в дальнейшем открыть его новые, неизвестные ранее свойства.
Режим использования земель регламентного участка Кп30 территории объекта культурного наследия.
Разрешено и необходимо:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
2. Воссоздание ценных элементов исторической среды ОКН, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
3. Благоустройство, озеленение, освещение территории ОКН, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации.
4. Выполнение работ по инженерному обеспечению ОКН и территории, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации.
5. Организация места и сбора ТБО с территории ОКН.
6. Вынос с территории ОКН транзитных инженерных сетей и инженерных объектов, не относящихся к инженерной инфраструктуре ОКН, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
7. Размещение элементов визуальной коммуникации и рекламы, определенной разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
8. Музеефикация раскопов с наиболее интересными находками на территории ОКН, рекультивация археологических раскопов, в соответствии с разработанным и утвержденным в установленном законом порядке проектом реставрации ОКН.
9. Снос диссонирующих объектов.
10. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещено:
1. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля, в том числе:
1.1. Возведение любых объектов капитального строительства.
1.2. Снос объектов культурного наследия, включенных в реестр.
1.3. Снос выявленных объектов культурного наследия.
1.4. Снос объектов, обладающих признаками объектов культурного наследия.
1.5. Строительство, прокладка транзитных <*> воздушных и подземных коммуникаций.
1.6. Установка мачтовых и башенных конструкций.
1.7. Размещение любых временных строений и сооружений (торговые киоски, павильоны, палатки, манежи, навесы, крупногабаритные устройства).
1.8. Устройство любых площадок отсутствующих в проекте реставрации ОКН.
1.9. Распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в реестр, а также на их территориях.
1.10. Изменение границ территории ОКН, в том числе при разделе собственников ОКН.
Примечание - <*> под транзитными коммуникациями авторы проекта предлагают понимать любые коммуникации, не относящиеся к подключению исключительно самого объекта к инженерным сетям. В это понятие включены и те объекты сетей, которые являются общими для нескольких объектов (например, не допускается строительство вышек связи или общих коллекторов, ГРП и прочих подобных объектов под предлогом, что они будут обеспечивать инженерные коммуникации и ОКН в том числе. Для размещения подобных объектов достаточно места и за пределами территории ОКН).

Квартал Кп31.
Квартал Кп31 состоит из одного регламентного участка Кп31 с режимом реновация.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Кп31.
Режим использования земель регламентного участка Кп31.
Разрешено и необходимо:
1. Компенсационное строительство объектов с параметрами, отраженными в таблице ниже.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Установка вывесок и указателей, не содержащих сведений рекламного характера.
7. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. При проведении капитального ремонта зданий рядовой (фоновой) исторической застройки:
1. Изменять их габариты (высоту, длину по фронту улицы, ширину в глубину квартала) более чем на 10% по всем показателям.
2. Уничтожать без последующего восстановления существующие на объекте элементы декора: наличники, решетки, карнизы, тяги, козырьки, трубные навершия и иные детали.
2. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
3. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
4. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов;
5. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных и складских предприятий.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Кп31
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
2.1.1, 3.4
2
Минимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
3
Максимальная площадь земельного участка
Фактически сложившаяся
4
Максимальный процент застройки
50%
5
Минимальный процент площади озеленения
10%
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не установлен
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <83>
12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
3,6 м
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
В соответствии с пожарными требованиями
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не устанавливаются
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Проектом благоустройства определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Запрещено осуществлять прокладку инженерных коммуникаций (в т.ч. теплотрасс, газопроводов, водопроводов) надземным способом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
Не устанавливаются
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Нет
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <84>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Нет
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Тип 1
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Фронт застройки, сформированный каменной застройкой, высотой 2 - 5 этажей
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Не устанавливается
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Не устанавливается
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 3, 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Не установлены
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Возможно компенсационное строительство взамен существующих ветхих построек либо на свободных участках от ранее снесенных фоновых объектов
2. Хозяйственные постройки
Не установлены
3. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<83> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<84> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Кп32.
Квартал формирует восприятие панорамы с реки Кинешемки и застройки с Кузнецкого моста.
Квартал Кп32 состоит из одного регламентного участка Кп32 с режимом новое строительство.
Новое строительство - создание завершенных композиционных пространств на основе использования современных архитектурных решений, позволяющих вписать современный объем в историческую среду.
Номер регламентного участка: Кп32.
Режим использования земель регламентного участка Кп32.
Разрешено и необходимо:
1. Строительство объектов по разработанному и согласованному в установленном порядке проекту.
2. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории квартала (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
3. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
4. Фиксация территории, части территории, в том числе между домовладениями устройством прозрачных ограждений, с обязательным использованием (воссозданием) исторических типов ограждений, ворот, калиток.
5. Разработка и утверждение проекта красных линий.
6. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Использовать в качестве ограждения территории промышленных бетонных ограждений и сплошных заборов из профнастила.
2. Устанавливать мачтовые и башенные конструкции.
3. Осуществлять частичную окраску (отделку) фасадов.
4. Осуществлять строительство либо приспособление существующих зданий под развитие промышленных, складских предприятий.
Требования к застройке:
1. Формирование габаритов новой застройки, должно обеспечить сомасштабность новой и исторической застройки, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды.
2. При новом строительстве стремиться к использованию современных архитектурных решений зданий, учитывающих динамику рельефа, роль ландшафта в формировании городского пространства, сомасштабность возводимых объемов окружающей среде, с параметрами застройки не более 20 м по ширине и не более 30 м по длине. Необходимо избегать крупных лапидарных объемов, членений фасадов, усугубляющих восприятие крупномасштабных объектов.
3. Необходимо учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ) в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах.
4. При выборе цветового решения фасадов рекомендуется руководствоваться приложением в„– 5 типами 3, 4, 5, 6, 7.
Группа кварталов Пц1, Пя1, Пп1, Пп2.
Кварталы формируют силуэт и панораму с р. Волги.
Квартал Пц1 включает в себя один регламентный участок Пц1 - с режимом реконструкция, реновация.
Квартал Пя1 включает в себя один регламентный участок Пя1 - с режимом реконструкция, реновация.
Квартал Пп1 включает в себя один регламентный участок Пп1 - с режимом реконструкция, реновация.
Квартал Пп2 включает в себя один регламентный участок Пп2 - с режимом новое строительство.
Реконструкция - процесс изменения устаревших объектов, с целью придания свойств новых в будущем, историческая реконструкция - воссоздание материальной и духовной культуры той или иной исторической эпохи.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Пц1, Пя1, Пп1.
Режим использования земель регламентного участка Пц1, Пя1, Пп1.
Разрешается:
1. Выполнение строительных и ремонтных работы, необходимые для функционирования объектов, находящихся на территории (прокладка инженерных сетей), при условии, что после их завершения вид территории не будет искажен.
2. Выполнить комплексный проект реновации территории с учетом вывода существующего предприятия, сноса диссонирующих зданий (учитывая планировочную структуру территории центра, настоятельно рекомендуется предусмотреть на данной территории развитие функции временного хранения автотранспорта, как открытого, так и закрытого типа).
3. Строительство объектов по разработанному и согласованному в установленном порядке проекту.
3. Раздел территории, при обеспечении возможности самостоятельного, полноценного функционирования выделенных территорий, при обеспечении отдельного подъезда к каждой без установления публичных сервитутов.
4. Восстановление исторической функции - причалы маломерных судов и плавучие рестораны и гостиницы.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
Реконструкция действующих промышленных объектов с увеличением производственных мощностей и объемов выпускаемой продукции.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пц1, Пя1, Пп1
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с установленной территориальной зоной
2
Минимальная площадь земельного участка
600 м2
3
Максимальная площадь земельного участка
Определить проектом
4
Максимальный процент застройки
Определить проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Определить проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <85>
Определить проектом, но не более 12 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Вспомогательные функции необходимо размещать в основном объеме
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Определить проектом при соблюдении противопожарных норм
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Не более 20 x 40
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <86>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Не устанавливаются
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Не устанавливается
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Определить проектом
2. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри приложение в„– 4
Элеваторы ОАО "Кинешемский мукомольный комбинат" (ул. Маршала Василевского, д. 1)
П. 2
Элеваторы ОАО "Мукомольный завод" (ул. Подгорная, д. 33)
П. 1
ОАО "Кинешемский речной порт" (ул. им. М. Горького, 2)
П. 4

Примечания:
<85> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<86> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Пп4.
Квартал формирует панораму с р. Кинешемки.
Квартал Пп4 включает регламентный участок Пп4 - с режимом реконструкция, реновация.
Реконструкция - процесс изменения устаревших объектов, с целью придания свойств новых в будущем, историческая реконструкция - воссоздание материальной и духовной культуры той или иной исторической эпохи.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Пп4.
Режим использования земель регламентных участков Пп4.
Разрешается:
1. Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
2. Строительство объектов по разработанному и согласованному в установленном порядке проекту.
3. Раздел территории, при обеспечении возможности самостоятельного, полноценного функционирования выделенных территорий, при обеспечении отдельного подъезда к каждой без установления публичных сервитутов.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
Реконструкция действующих промышленных объектов с увеличением производственных мощностей и объемов выпускаемой продукции.
Требования к застройке.
Формирование габаритов новой застройки, должно обеспечить сомасштабность новой и исторической застройки, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пп4
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД-1Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
В существующих границах квартала
4
Максимальный процент застройки
Определить проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <89>
7 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
а =< 20 м; b =< 24 м
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ) и в водоохранных (ВЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <90>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Не устанавливается
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Не устанавливается
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Определить проектом
2. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<89> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<90> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Пп3, Пп5.
Кварталы формируют панораму с р. Кинешемки.
Квартал Пп3 включает в себя один регламентный участок Пп3 с режимом реконструкция, реновация.
Квартал Пп5 включает в себя один регламентный участок Пп5 с режимом реконструкция, реновация.
Реконструкция - процесс изменения устаревших объектов, с целью придания свойств новых в будущем, историческая реконструкция - воссоздание материальной и духовной культуры той или иной исторической эпохи.
Реновация территории - обновление сложившейся градостроительной среды в целях поддержания и восстановления традиционных характеристик городского ландшафта и оптимизации условий восприятия по следующим направлениям:
- обновление и преобразование объемно-планировочной структуры на основе исторических характеристик;
- активное обновление и преобразование объемно-планировочной структуры со сносом (в перспективе) диссонирующего объекта, восстановлением исторического масштаба застройки;
- обеспечение условий внедрения на территории реновации современных систем инженерного обеспечения, коммунального обслуживания и благоустройства.
Номер регламентного участка: Пп3, Пп5.
Режим использования земель регламентных участков Пп3, Пп5.
Разрешается:
Реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства без увеличения их объемных и высотных характеристик, а также контрастных цветовых решений фасадов.
1. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
Возведение любых объектов, не связанных с основной деятельностью заправочной станции.
Требования к застройке.
Формирование габаритов новой застройки, должно обеспечить сомасштабность новой и исторической застройки, а также исключать создание фона, неблагоприятного для восприятия объектов культурного наследия, выявленных объектов культурного наследия, а также градоформирующих объектов исторической среды.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пп3, Пп5
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной Пк-1
2
Минимальная площадь земельного участка
Не устанавливается
3
Максимальная площадь земельного участка
В существующих границах квартала
4
Максимальный процент застройки
Определить проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Не устанавливается
6
Максимальный отступ от границ квартала
Не устанавливается
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <91>
6 м
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Не устанавливается
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина а, длина b)
а =< 20 м; b =< 24 м
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Не устанавливаются
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <92>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Не устанавливаются
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Не устанавливается
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Не устанавливается
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 4, 5, 6, 7
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
26
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Хозяйственные постройки
Определить проектом
2. Диссонирующие объекты
Нет

Примечания:
<91> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<92> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Квартал Пл1.
Квартал формирует силуэт и панораму с р. Волги и р. Кинешемки. Формирует восприятие ул. Рылеевской, ул. им. М. Горького и Волжского спуска.
Квартал Пл1 включает в себя один регламентный участок Пл1 - с режимом регенерация.
Регенерация застройки - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Пл1.
Режим использования земель регламентного участка Пл1.
Разрешается:
1. Реконструкция, капитальный ремонт существующих зданий без увеличения их объемных и высотных характеристик.
2. Реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии требованиями безопасности дорожного движения.
3. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей, и др.), при условии, что после их завершения вид площади не будет искажен.
4. Использование подземного пространства для нужд обслуживания, в том числе для подземных автостоянок при достаточном технико-экономическом обосновании.
5. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Изменение исторически сложившихся объемно-пространственных характеристик окружающей площадь застройки.
2. Изменение материала стен, кровли. Использование цветовых решений, искажающих восприятие застройки.
Рекомендации:
1. Восстановление утраченного ОКН.
2. Реконструкция фонового здания рынка Элита.
3. Выполнение реконструкции строений размещенных в границах красных линий улиц им. М. Горького, ул. Плесской и ул. Ивановской с целью формирования адаптированных к исторической среде объектов.
4. Выполнение реконструкции строений Кинешемского речного вокзала с целью формирования адаптированного к исторической среде объекта.
5. Выполнение реконструкции строения по адресу ул. им. М. Горького, дом в„– 25 с целью формирования адаптированного к исторической среде объекта.
6. Выполнение регенерации территории бывшего речного порта с целью формирования адаптированного к исторической среде объекта.

Элемент планировочной структуры - регламентный участок Пл1
N
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
Значение характеристик показателей
1
2
3
1
Основные виды разрешенного использования земельных участков
В соответствии с территориальной зоной ОД-1Ц
2
Минимальная площадь земельного участка
Определить проектом
3
Максимальная площадь земельного участка
В существующих границах квартала
4
Максимальный процент застройки
Определить проектом
5
Минимальный процент площади озеленения
Определить проектом
6
Максимальный отступ от границ квартала
Определить проектом
7
Максимальная высота застройки (объектов капитального строительства) <93>
Определить проектом
8
Максимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, крыльца, навесы, хозяйственные и временные сооружения)
Определить проектом
9
Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки
Не устанавливается
10
Параметры застройки (ширина a, длина b)
Фактически сложившиеся
Требования и ограничения специального характера
11
Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
Исключить размещение любых крупногабаритных рекламных установок по фронту улиц.
Проектом реконструкции улицы определить систему размещения зеленых насаждений
12
Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
Определить проектом
13
Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ в границах зоны охраны археологического слоя
В соответствии с материалами археологических исследований
14
Ограничения по экологическим, санитарным и иным нормам (см. Приложение в„– 2)
Учитывать требования к режимам застройки на территориях, не подлежащих застройке (ТНЗ), в водоохранных (ВЗ) и санитарно-защитных (СЗЗ) зонах
15
Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий <94>
Определить проектом
16
Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, вывесок
В соответствии с Правилами размещения и содержания информационных конструкций (вывесок) на территории городского округа Кинешма
17
Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
Сохранение существующих красных линий застройки по ул. Рылеевской
18
Сохраняемые границы исторических владений (для разработки и актуализации плана межевания)
Не устанавливаются
19
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения и благоустройства (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений, ограды, дорожные покрытия, малые формы)
Не устанавливаются
20
Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
Не устанавливаются
21
Сохраняемый или возобновляемый исторический МОРФОТИП (см. Приложение в„– 1)
Рекомендации смотреть в приложении
22
Объемно-композиционная структура застройки улицы
Не устанавливается
23
Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
Определить проектом
24
Элементы декоративного убранства фасадов
Определить проектом
25
Цветовое решение фасадов Рекомендации (см. Приложение в„– 3)
Тип 2, 3
26
Основные строительные и отделочные материалы. Рекомендации
Определить проектом
27
Ограничения, связанные с деятельностью на объектах застройки:
-
1. Фоновая застройка
Определить проектом
2. Хозяйственные постройки
Определить проектом
3. Диссонирующие объекты
Приведение к нормативным требованиям смотри приложение в„– 4
Магазины "Евромебель" и "Садовод"
П. 13

Примечания:
<93> Устанавливается от существующего уровня отметки земли до конькового завершения кровли при скатной форме кровли с уклоном до 30° и при плоской кровле до верхней отметки технических устройств объекта (вентиляционные трубы и иные технические устройства, необходимые для безопасной эксплуатации);
<94> Для ведения строительных работ на территории исторического поселения, по мнению авторов проекта и в соответствии с требованием СНиП 11-02-96, необходимо провести комплекс инженерно-геологических исследований территории. Состав исследований необходимо определить при привлечении профильных проектных организаций.

Группа кварталов Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8.
Кварталы Пл2, Пл3, Пл4 формируют силуэт и панораму с р. Волги. Формируют восприятие ул. Советской и Волжского бульвара. Квартал Пл5 формирует участок сформированного композиционно завершенного городского пространства ул. Юрьевецкой.
Квартал Пл7 формирует восприятие с р. Волги, с р. Кинешемки и с Никольского моста.
Квартал Пл2 включает в себя один регламентный участок Пл2 - с режимом регенерация.
Квартал Пл3 включает в себя один регламентный участок Пл3 - с режимом регенерация.
Квартал Пл4 включает в себя один регламентный участок Пл4 - с режимом регенерация.
Квартал Пл5 включает в себя один регламентный участок Пл5 - с режимом регенерация.
Квартал Пл6 включает в себя один регламентный участок Пл6 - с режимом регенерация.
Квартал Пл7 включает в себя один регламентный участок Пл7 - с режимом регенерация.
Квартал Пл8 включает в себя один регламентный участок Пл7 - с режимом регенерация.
Регенерация застройки - реставрация и консервация памятников, сохранение и восстановление традиционных характеристик ценной градостроительной среды с допустимым использованием методов компенсационного строительства при нейтрализации сооружений, диссонирующих по отношению к историко-градостроительной среде.
Номер регламентного участка: Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8.
Режим использования земель регламентного участка Пл2, Пл3, Пл4, Пл5, Пл6, Пл7, Пл8.
Разрешается:
1. Проведение работ по сохранению объектов культурного наследия, согласно разработанному и утвержденному в установленном законом порядке комплексному проекту реставрации ОКН.
2. Реконструкция улично-дорожной сети, благоустройство, озеленение территории в соответствии требованиями безопасности дорожного движения.
3. Выполнение строительных и ремонтных работ, необходимых для функционирования территории (прокладка инженерных сетей, и др.), при условии, что после их завершения вид площади не будет искажен.
4. Проведение работ по благоустройству, в том числе озеленение, устройство дорожек и площадок, местное освещение, размещение малых архитектурных форм на основании проекта благоустройства территории.
Запрещается:
1. Возведение новых объектов капитального строительства.
2. Любая хозяйственная деятельность, способная нарушить целостность памятника или ансамбля и создающая угрозу повреждения, разрушения или уничтожения памятника или ансамбля.
3. Снос объектов культурного наследия.
Рекомендации:
1. Разработать проект по формированию площади, как одного из основных планировочных элементов городского пространства.
2. Организовать работы по таксации зеленых насаждений.
3. Для Пл5 организовать процедуру присвоения названия площади "Адмирала Невельского".
4. На территории Пл6, Пл7, Пл8 возможно размещение скульптурных композиций, отражающих информацию об исторических въездах на территорию Кинешмы.





Приложение 1

РАЗМЕЩЕНИЕ ОСНОВНЫХ МОРФОТИПОВ



ТЕРРИТОРИИ ИСТОРИЧЕСКИ СЛОЖИВШИХСЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ЧАСТИ КИНЕШМЫ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИХ ТРАНСФОРМАЦИИ








Приложение 2

ОГРАНИЧЕНИЯ ПО ЭКОЛОГИЧЕСКИМ, САНИТАРНЫМ
И ИНЫМ НОРМАМ (В СООТВЕТСТВИИ С ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПЛАНОМ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА КИНЕШМА)

1. Территории, расположенные в водоохранных зонах (ВЗ):
Виды запрещенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в границах водоохранных зон водных объектов:
- использование сточных вод для удобрения почв;
- размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
- осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
- движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
2. Территории, расположенные в санитарно-защитных зонах (СЗЗ).
Для земельных участков и иных объектов недвижимости, расположенных в санитарно-защитных зонах производственных предприятий устанавливаются следующие виды запрещенного использования:
- жилая застройка, включая отдельные жилые дома;
- ландшафтно-рекреационные зоны, зоны отдыха, территории курортов, санаториев и домов отдыха;
- территории садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков;
- территории открытых спортивных сооружений;
- детские площадки;
- образовательные и детские учреждения;
- лечебно-профилактические и оздоровительные учреждения общего пользования;
- объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм; склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий на территории СЗЗ предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
- предприятия пищевых отраслей промышленности; оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов на территории СЗЗ предприятий других отраслей промышленности, а также в зоне влияния их выбросов при концентрациях выше 0,1 ПДК для атмосферного воздуха;
- комплексы водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды.
3. Ограниченно благоприятные для строительства территории (ОБ).
Размещение объектов на территориях, ограниченно благоприятных для строительства, требует больших затрат для подготовки площадок.
К территориям, ограниченно благоприятным для строительства, отнесены:
- участки с близким залеганием подземных вод (ближе 2,0 м от поверхности земли). Грунтовые воды приуроченные к песчаным линзам в покровных и моренных суглинках или к надморенным пескам верхне- и среднечетвертичного возраста, залегающим на глубине 0,3 - 0,4 м и ниже. Естественным основанием фундаментов зданий и сооружений будут служить водно-ледниковые пески, суглинки;
- участки с уклонами поверхности 10 - 20%;
- овраги со склонами глубиной 3 - 10 м;
- заболоченные территории;
- территории, подверженные затоплению при наивысшем уровне воды 1% обеспеченности.
4. Неблагоприятные для строительства территории (НС).
Размещение объектов на территориях, не благоприятных для строительства, требует больших затрат для подготовки площадок.
К территориям неблагоприятным для строительства относятся:
- участки с уклонами поверхности более 20%;
- овраги со склонами глубиной более 10 м;
- территории химического загрязнения;
- карьеры.
5. Территории, не подлежащие застройке (ТНЗ).
К ним относятся:
- пояса источников хозяйственного водоснабжения;
- охранные зоны линий электропередачи;
- полосы отвода защиты инженерных сооружений;
- зоны, возможного катастрофического затопления при прорыве Рыбинской ГЭС.





Приложение 3

ЦВЕТОВОЕ РЕШЕНИЕ АРХИТЕКТУРНОЙ СРЕДЫ ГОРОДА

Вопросы цветового решения городского пространства можно отнести к наиболее проблемной теме. Научный подход к решению этого вопроса, требует детального изучения не только архивных материалов, но и тщательных натурных обследований, как отдельных объектов, так и цветовой среды в целом.
В рамках настоящей работы авторами предложены цветовые палитры, использование которых, при обязательных согласованиях с профессионалами и контролирующими органами позволит создать некий цветовой неповторимый образ Кинешмы.
В основу принятого решения положено утверждение: Кинешма была, есть и будет процветающим городом.
Исходя из этого, можно предположить, что все дома, а не только памятники, строились по проектам, призванным создать красивый город. В каждое время в застройке господствовал определенный стиль либо группа стилей, вытекающая из предыдущих. И "только некие досадные недоразумения" не позволили довести строительство объектов до логического завершения.
Так в период с 1917 года по наше время, возводились объекты, которые по всей логике должны были обладать признаками таких стилей как:
- конструктивизм,
- архитектура Сталинского периода,
- "советский конструктивизм",
- архитектура рубежа XX - XXI.
Собственники зданий, построенных ранее и, возможно, также не завершенных в стилевых решениях должны бы в настоящее время стремиться к устранениям ранних упущений.
Поэтому, при реконструкции зданий, вполне разумно либо формировать совершенно новую архитектуру, сомасштабную исторической среде, либо дорабатывать до совершенства, заложенное ранее (либо возможно заложенное) стилевое решение.
За основу предложений, взяты подходы и разработки, предложенные Т.С. Семеновой в книге "Цвет в городе".
Поэтому проектом предложена следующая процедура использования цветовых палитр:
1. Все ОКН и объекты, обладающие признаками ОКН, окрашиваются в соответствии с научно обоснованными и утвержденными в установленном порядке проектами.
2. Для существующих зданий, требующих окраски, цветовая палитра определяется исходя из времени постройки здания с выбором одной из возможных цветовых палитр, определенных для этого времени. При этом выбор осуществляется собственником, по согласованию с главным архитектором города.
3. Для вновь возводимых зданий, при использовании исторических мотивов и стилей, палитра определяется архитектором проекта с учетом предложенных настоящим проектом решений.
4. Учитывая необходимость развития новых творческих подходов к формированию исторической среды, архитекторы могут использовать иные палитры, при достаточном обосновании принятых колористических решений.

Таблица возможных стилевых и колористических решений

Временной промежуток (см. рис 1)
Господствующее стилистическое направление в застройке
Палитры стилей (тип)
до 1800 года
Барокко, классицизм
1; 2
1800 - 1850
Классицизм, эклектика
2; 3; 8
1850 до 1917
Эклектика, модерн, неоклассицизм
3, 8
1917 - н.в.
Конструктивизм, архитектура Сталинского периода, "советский конструктивизм", архитектура рубежа XX - XXI
4; 5; 6; 7



Рисунок 1

Исторические палитры стилей

ТИП 1. БАРОККО
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
14-0827 TPX
12-0619 TPX
16-1143 TPX
16-1432 TPX
14-0226 TPX
14-6319 TPX
14-5713 TPX
DE 260-7 C
12-5201 TPX
DE 329-9 C
16-1133 TPX
15-1046 TPX
18-1441 TPX
16-1338 TPX
16-6340 TPX
16-5938 TPX
16-4127 TPX





16-1253 TPX







Детали
13-0513 TPX
белый








DE 2-7 C









ТИП 2. КЛАССИЦИЗМ
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
14-0827 TPX
12-0722 TPX
DE 33-6 C
14-1036 TPX
14-0216 TPX
DE 276-8 C
DE 314-8 C
9543 C
14-0418 TPX
12-0404 TPX
14-0740 TPX
12-0738 TPX
14-1113 TPX
9262 U
DE 285-6 C
DE 292-5 C
15-4722 TPX

13-1007 TPX

12-0740 TPX

15-1318 TPX

9583 C

9423 C

13-6105 TPX

Детали
белый
12-0311 TPX













16-4719 TPX
DE 124-5 C



ТИП 3. ЭКЛЕКТИКА, МОДЕРН, НЕОКЛАССИЦИЗМ
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
12-0619 TPX
15-0719 TPX
14-1311 TPX
15-1327 TPX
14-0121 TPX
13-0111 TPX
16-5815 TPX
16-5106 TPX
16-0526 TPX
DS 334-6 C
14-1031 TPX
16-0836 TPX
16-1341 TPX
15-1225 TPX
16-5919 TPX
14-0627 TPX
13-4403 TPX
16-0110 TPX
12-0404 TPX
14-0108 TPX
13-0640 TPX

DS 59-1 C
17-1328 TPX
DS 304-6 C
DS 305-5 C
14-3907 TPX
15-4105 TPX
DS 329-6 C
16-1110 TPX


14-1113 TPX
15-1237 TPX

DS 311-8 C
14-4512 TPX
18-3930 TPX




17-1227 TPX
13-0815 TPX








13-1016 TPX
16-1139 TPX






Детали
12-0806 TPX
11-0609 TPX
16-1110 TPX
16-1126 TPX
16-0946 TPX


17-0808 TPX
18-1230 TPX
16-1315 TPX
14-0740 TPX
19-1034 TPX
14-0626 TPX
15-1046 TPX



16-1110 TPX
18-1321 TPX

14-0223 TPX
15-0326 TPX
16-0233 TPX
18-0108 TPX
14-0127 TPX
14-0216 TPX
15-5218 TPX
16-4706 TPX
13-0401 TPX
12-0804 TPX
17-6323 TPX
16-0228 TPX
18-6320 TPX
15-6316 TPX
15-4105 TPX


17-6009 TPX
16-0613 TPX
12-0712 TPX
ТИП 4. КОНСТРУКТИВИЗМ
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
DS 6-7 C
DS 8-5 C
17-1046 TPX

16-0430 TPX
14-0425 TPX
12-6204 TPX
12-0404 TPX
18-0622 TPX
13-4403 TPX
DS 13-7 C
DS 7-5 C






12-5202 TPX
16-0613 TPX
DS 7-6 C









Детали
17-1028 TPX
DS 8-5 C
17-1046 TPX
DS 72-2 C


18-4718 TPX
17-4320 TPX
12-5202 TPX
18-0622 TPX
17-0935 TPX
DS 317-2 C





18-4232 TPX
15-0309 TPX

ТИП 5. АРХИТЕКТУРА СТАЛИНСКОГО ПЕРИОДА
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
13-0739 TPX
17-1118 TPX
16-1439 TPX
19-1241 TPX
12-0311 TPX

15-6307 TPX

15-0719 TPX
17-0610 TPX
9122 C
DE 21-6 C
14-1031 TPX





12-0703 TPX
14-6308 TPX
16-0836 TPX
12-0418 TPX
13-1006 TPX



























Детали
19-1034 TPX
18-0940 TPX
19-1250 TPX







16-0737 TPX
16-6324 TPX








ТИП 6. СОВЕТСКИЙ КОНСТРУКТИВИЗМ
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
11-0617 TPX
15-0719 TPX
18-1140 TPX
16-1327 TPX
12-0317 TPX
13-0614 TPX
14-5002 TPX
13-4110 TPX
11-0507 TPX
белый
17-1028 TPX
13-0611 TPX
12-0000 TPX



13-4103 TPX

12-0104 TPX
15-1306 TPX
12-0619 TPX







15-1216 TPX
17-1113 TPX









DS 305-8 C
Детали
19-0810 TPX
18-1142 TPX
17-4021 TPX
15-1237 TPX
18-1547 TPX
14-0121 TPX




ТИП 7. АРХИТЕКТУРА РУБЕЖА XX - XXI
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
9142 U
14-0936 TPX
12-0806 TPX
13-0917 TPX
DS 280-9 C
15-6423 TPX
16-4019 TPX
DS 251-9 C
11-0701 TPX
белый
DS 19-6
9121 C
18-1346
13-1008
13-6006
15-0523
16-5907



C

TPX
TPX
TPX
TPX
TPX



16-1140 TPX

16-0928 TPX

18-0121 TPX







15-1237 TPX







Детали
12-0619 TPX
DS 2-9 C
DS 19-6 C
DS 18-7 C
DS 40-1 C
17-1446 TPX
13-0522 TPX
12-0108 TPX
DS 313-9 U
12-0607 TPX
DS 18-5 C
DS 41-7 C
белый
DS 45-3 U

17-1524 TPX
17-3915 TPX
15-6423 TPX
16-1118 TPX
15-6313 TPX
ТИП 8. ПРОВИНЦИАЛЬНЫЙ СТИЛЬ (СМЕШЕНИЕ ЭЛЕМЕНТОВ ЭКЛЕКТИКИ И ДЕРЕВЯННОГО НАРОДНОГО ЗОДЧЕСТВА)
Основные цвета фасадов
Желтая
Красная
Зеленая
Синяя
Серая
12-0804 TPX
15-0719 TPX
14-1113 TPX
16-1260 TPX
14-0121 TPX
16-0228 TPX

16-0110 TPX
14-0108 TPX
16-0526 TPX
14-0826 TPX
14-0740 TPX
17-1654 TPX
17-1328 TPX
DS 304-6 C
16-0123 TPX



16-1110 TPX
17-1048 TPX
19-1034 TPX


14-0216 TPX





белый









Детали, наличники, рамы
белый
14-0755 TPX
DS 7-5 C
14-0740 TPX


13-4103 TPX

18-1230 TPX
12-0804 TPX
DS 2-9 C
19-1034 TPX
16-0228 TPX
8-0108 TPX
15-6423 TPX
DS 280-9 C
14-4512 TPX
16-4612 TPX
13-0401 TPX
13-0614 TPX

Примечание: В таблице использованы цветовые раскладки PANTONE.





Приложение 4

Определение диссонирующих объектов на территории
исторического поселения города Кинешма с анализом
по возможности/невозможности реконструкции и/или минимизации
влияния на ландшафт и визуальные связи

В соответствии с требованиями технического задания в настоящей работе были определены диссонирующие объекты на территории Кинешмы.
Кроме того были установлены территории, застройка которых искажает восприятие исторической среды населенного пункта.
Диссонирующие здания и сооружения, архитектурные качества, масштаб и облик которых несовместимы с городской средой исторического города. Это промышленные здания и сооружения с технологическим процессом, загрязняющим воздушный и водный, бассейны; хозяйственные постройки, захламляющие историческую часть города; жилые и общественные здания, мешающие обзору памятников.
При этом диссонирующие здания и сооружения подлежат сносу или переносу на другое место, а некоторые - радикальной реконструкции с целью устранения их отрицательного влияния на историческую городскую среду.
Порядок отнесения к диссонирующим объектам.
Классификация диссонирующих элементов в границах обзора панорам и видовых раскрытий включает:
- Застройку доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант;
- Застройку доминирующего характера, силуэтные характеристики которой противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта;
- Застройку, исключающую ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта.
Кроме того в данной работе принята следующая дополнительная классификация диссонирующих объектов:
- по законности возведения:
- объекты, законно возведенные на основании разрешающих документов;
- объекты, возведенные самовольно либо с нарушением установленных требований, приведших к возникновению диссонирующего объекта;
- по капитальности:
- временные объекты, (к которым можно отнести металлические гаражи, причалы, хозяйственные постройки, ограждения, элементы благоустройства и т.д.) могут быть достаточно быстро либо видоизменены, либо перемещены (В);
- капитальные объекты требуют выполнения работ значительных временных и по нейтрализации негативного финансовых затрат, для воздействия (К);
- по инфраструктурной значимости:
- значимые объекты, обеспечивающие жизнедеятельность городских планировочных элементов (квартала, комплекса, ансамбля, района, улицы). Устранение подобных диссонирующих элементов продолжительно во времени, может быть произведено в результате реализации инвестиционных проектов, предусматривающих замещение функции диссонирующих объектов либо ликвидацию функции в связи ее утратой.
Например. Мост через реку Кинешемку.
В этом случае необходимо использовать косметические приемы ликвидации диссонанса (за счет цветового решения, устройства "кулис" и т.д.);
- рядовые инфраструктурные объекты, изменение либо ликвидация которых не ухудшат жизнедеятельность территорий и объектов;
- по степени возможности ликвидации негативного воздействия на историческую среду:
- высокая степень - при незначительных архитектурно строительных изменениях, возможна ликвидация диссонанса. (изменение конфигурации кровли, изменение колористического решения, изменение пропорций отдельных элементов объекта - окон, дверей, проемов, архитектурных деталей);
- средняя степень - ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно строительных изменениях. (уменьшение объемов диссонирующего объекта путем частичного сноса этажей, уменьшение пропорциональных характеристик за счет изменения конфигурации наружных стен, возможно расчленения протяженного объема, перемещения здания в иное место и так далее);
- нулевая степень - единственная возможность ликвидировать негативное воздействие - снос объекта;
- по размещению относительно туристических маршрутов, диссонирующие объекты можно разделить на следующие группы:
- объекты, размещенные на главных (туристических) маршрутах и нарушающие восприятия основных панорам и основных видовых раскрытий;
- объекты размещенные на иных маршрутах нарушающие возможность восприятия ценных панорам и видовых раскрытий;
- объекты размещенные вне маршрутов восприятия ценных панорам и видовых раскрытий;
- по масштабу диссонанса:
- масштаб диссонирующего объекта, безусловно, нарушает масштаб сохраняемой исторической среды;
- масштаб диссонирующего объекта частично нарушает масштаб фрагментов сохраняемой исторической среды.
Если по отдельным параметрам объект не несет внятных характеристик то в ячейке ставится отсутствует.
Подобная классификация позволит определить финансовые и временные рамки ликвидации негативных последствий от диссонирующих объектов, а также сформировать предложения по видам и этапам проводимых в этом направлении работ.
При этом авторы понимают, что отнесение объектов к определенным категориям и видам носит дискуссионный характер.
К главным туристическим маршрутам отнесены: Водный туристический маршрут по реке Волга.
Основные магистрали - ул. им. Ленина, ул. Юрьевская, ул. Подгорная, ул. им. Фрунзе, набережная реки Волга, набережная реки Кинешемка, площадь Революции.
Возможность организации водного маршрута по реке Кинешемка.

Предложения по работе с диссонирующими объектами
на территории Кинешмы

В таблице учтены диссонирующие объекты, отраженные в ранее разработанной проектной документации.

Номер объекта по порядку
Наименование объекта, адрес
План размещения и Классификация диссонирующих элементов в границах обзора ценных видовых раскрытий
Фотография объектов. Капитальность (К, В)
Краткое описание предмета диссонанса
По инфраструктурной значимости
По степени возможности ликвидации негативного воздействия
Устранение диссонанса возможно при незначительных изменениях
По размещению относительно туристических Маршрутов
По масштабу диссонанса
Предложения по нейтрализации воздействия диссонирующего объекта на историческую среду
1
2
3
4
5
6
7
8
9
1
ОАО "Мукомольный завод" (ул. Подгорная, д. 33)


Ликвидация объекта не ухудшит жизнедеятельности города
Единственная возможность устранения негативного воздействия - снос (ликвидация) объекта
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Учитывая агрессивность данного объекта по отношению к исторической среде, нивелирование роли главных градостроительных доминант необходим его снос.
Учитывая масштабы затрат целесообразно разработать конкретные мероприятия по поэтапной ликвидации диссонирующего объекта.
Для решения данного вопроса администрация города может решить вопрос о предоставлении собственнику объекта равноценного земельного участка либо исключения производственной функции при осуществлении градостроительного зонирования (утверждении или корректировке Правил землепользования и застройки).
Освободившуюся территорию возможно использовать как места временных автостоянок, потребность в которых возрастет многократно при реализации проекта по организации пешеходной зоны
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
ОАО "Мукомольный завод" располагается на территории бывшей Спасской слободы.
Элеватор искажает характерный силуэт города и масштаб исторической застройки. Нивелирует значимость основных градостроительных доминант. Разрушает исторически сложившиеся визуальные связи между ними.
Застройка ОАО "Мукомольный завод" носит капитальный характер (К). В настоящее время объекты ОАО не используются, их техническое состояние близко к обветшанию
2
ОАО "Кинешемский мукомольный комбинат" (ул. Маршала Василевского, д. 1)


Ликвидация объекта не ухудшит жизнедеятельности города
Единственная возможность устранения негативного воздействия - снос (ликвидация) объекта
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Учитывая агрессивность данного объекта по отношению к исторической среде, нивелирование роли главных градостроительных доминант необходим его снос.
Учитывая масштабы затрат целесообразно разработать конкретные мероприятия по поэтапной ликвидации диссонирующего объекта.
Для решения данного вопроса администрация города может решить вопрос о предоставлении собственнику объекта равноценного земельного участка либо исключения производственной функции при осуществлении градостроительного зонирования (утверждении или корректировке Правил землепользования и застройки).
Освободившуюся территорию возможно использовать как места временных автостоянок, потребность в которых возрастет многократно при реализации проекта по организации пешеходной зоны
ОАО "Кинешемский мукомольный комбинат" располагается на месте Ямской слободы.
Элеватор искажает характерный силуэт города и масштаб исторической застройки. Нивелирует значимость основных градостроительных доминант. Разрушает исторически сложившиеся визуальные связи между ними.
Застройка ОАО "Мукомольный завод" носит капитальный характер (К). В настоящее время объекты ОАО не используются, их техническое состояние близко к обветшанию
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в видовых раскрытиях городского ландшафта
3
АГУИО "Кинешемский драматический театр им. А.Н. Островского" (ул. Советская, д. 12)

Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в видовых раскрытиях городского ландшафта

Значимый инфраструктурный объект
Устранение негативного воздействия возможно при значительных архитектурно-строительных изменениях (уменьшение объема, этажности и т.п.)
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Снос здания театра, по мнению авторов, практически невозможен. Однако учитывая темпы развития современных 3Д технологий, велика вероятность смены театральных технологий и отказа от традиционного декорирования спектаклей. В связи с этим может отпасть необходимость эксплуатации объема сценической коробки. (Не только ее ремонта, но и отопления, освещения и т.д.).
При наступлении сроков капитального ремонта основных конструкций возникнет не только возможность, но и целесообразность ее демонтажа. При этом возможна частичная ликвидация диссонанса основного объема здания за счет продуманного архитектурного и колористического решения здания, учитывающего требования застройки объектов в исторических поселениях
Здание театра искажает характерный силуэт города и масштаб исторической застройки. Нивелирует значимость основных градостроительных доминант. Разрушает исторически сложившиеся визуальные связи между ними.
Застройка АГУИО "Кинешемский драматический театр им. А.Н. Островского" носит капитальный характер (К)
4
ОАО "Кинешемский речной порт" (ул. им. М. Горького, д. 2)


Значимый инфраструктурный объект
Единственная возможность устранения негативного воздействия - снос (ликвидация) объекта
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Учитывая агрессивность механизмов по отношению к исторической среде необходимо разработать конкретные мероприятия по поэтапной ликвидации диссонирующего объекта.
Одним из возможных решений может стать объединение двух портов на базе площадки, размещенной по улице Подгорной.
Для решения данного вопроса администрация города может решить вопрос о предоставлении собственнику объекта равноценного земельного участка либо исключения производственной функции при осуществлении градостроительного зонирования (утверждении или корректировке Правил землепользования и застройки).
Освободившуюся территорию возможно использовать как места временных автостоянок, потребность в которых возрастет многократно при реализации проекта по организации пешеходной зоны
Механизмы, обслуживающие деятельность порта искажают характерный силуэт города и масштаб исторической застройки. Нивелирует значимость основных градостроительных доминант. Разрушают исторически сложившиеся визуальные связи между ними.
Застройка ОАО "Кинешемский речной порт" носит капитальный характер (К)
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
5
ОАО "Кинешемский речной порт" (ул. Подгорная, д. 2)


Значимый инфраструктурный объект
Единственная возможность устранения негативного воздействия - снос (ликвидация) объекта
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Так как ликвидация данного объекта в настоящее время невозможна, необходимо разработать мероприятия и план их реализации по частичному нивелированию диссонанса.
Возможны варианты колористического решения механизмов. При реконструкции строений порта, необходимо разработать комплексный архитектурный проект, учитывающий стилистику объектов, возможных к размещению на территории исторических поселений
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
Механизмы и здания порта искажают условия восприятия панорамных раскрытий города со стороны правого берега реки Кинешемки, искажая масштаб застройки.
Застройка ОАО "Кинешемский речной порт" носит капитальный характер (К)
6
Кинешемский речной вокзал (ул. им. М. Горького, д. 2)


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Снос здания, по мнению авторов, невозможен. Частичная ликвидация диссонанса возможна при разработке комплексного проекта, с использованием косметических методов: цветового решения, снижающего степень агрессивности объемно-пространственного решения, при частичном изменение основных пропорций и отдельных элементов здания
К
Здание речного вокзала искажает масштаб исторической застройки и условия восприятия не только особо ценных панорам, но и ценных картин и перспектив
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
7
Мост через реку Кинешемку


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
После строительства окружной магистрали и достижения срока капитального ремонта всех несущих конструкций моста необходимо разработать либо новый проект моста, либо проект реконструкции существующего, позволяющий свести к минимуму уровень диссонанса
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
Инженерное сооружение искажает масштаб исторической застройки и силуэт города (К)
8
ТЦ "Кинешемский" (ул. им. М. Горького, д. 2)


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Возможна частичная ликвидация диссонанса при разработке и реализации комплексного проекта реконструкции центра, с использованием косметических методов:
Колористического решения, снижающего степень агрессивности объемно-пространственного решения, использование промежуточных планов восприятия объекта за счет создания зеленых кулис.
Необходимо предусмотреть частичное изменение пропорций и усложнения конфигурации здания
ТЦ "Кинешемский" является диссонирующим объектом, не отвечающим историческому объемно-пространственному облику ансамбля Торговой площади (корпус красный, корпус мануфактурный, лабазы такелажные).
Размещение и масштаб торгового центра искажают панорамное восприятие ансамбля Соборов. (К)
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат традиционным композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические градостроительные доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
9
Химико-технологический техникум (ул. им. Крупской, д. 10/47)


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Учитывая недопустимо близкое размещение здания к храмовому комплексу, несомасштабность данной застройки исторической среде, единственным решением, позволяющим ликвидировать создаваемый диссонанс - снос объекта.
Необходимо рассмотреть возможность возведения замещающего объекта на иных площадках, предусмотренных генпланом развития
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
Здание химико-технологического техникума построено на месте колокольни церкви Вознесения.
Искажает масштаб и плотность исторической застройки территории. Искажает восприятие панорамного раскрытия градостроительной доминанты - церкви Вознесения. (К)
10
Жилой дом (ул. Советская, д. 39)


Значимый инфраструктурный объект
Единственная возможность устранения негативного воздействия - снос (ликвидация) объекта
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Учитывая недопустимо близкое размещение здания к храмовому комплексу, несомасштабность данной застройки исторической среде, единственным решением, позволяющим ликвидировать создаваемый диссонанс - снос объекта.
Необходимо рассмотреть возможность возведения замещающего объекта на иных площадках, предусмотренных генпланом развития
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
Искажает масштаб и плотность исторической застройки территории.
Искажает восприятие панорамного раскрытия градостроительной доминанты церкви Вознесения. (К)
11
Торговый дом "Династия" (площадь Революции, д. 1)


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Постройка данного объекта разрушила сформированную композицию торговой площади, исключив из панорамы ансамбля застройки одну из важнейших градостроительных доминат - Благовещенскую церковь.
По мере физического и морального износа строения необходимо организовать процесс расселения жильцов и перемещение торговых точек по другим, согласованным с собственниками адресам
Торговый дом "Династия" является диссонирующим объектом, не отвечающим историческому объемно-пространственному облику ансамбля Торговой площади исторической застройки центра города.
Искажает восприятие панорамного раскрытия градостроительной доминанты - Благовещенской церкви (К)
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
12
Торговый центр "Юбилейный" (площадь Революции, д. 4)


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Неоднозначность возможности и целесообразности восстановления исторических доминант не позволяют дать однозначное предложение по данному диссонирующему объекту.
Одно из реальных предложений: разработать проект реконструкции объекта, с изменением пластики фасадов, усложнением общего силуэта здания, использования элементов и деталей, позволяющих вписать здание в уникальную историческую среду
Застройка доминирующего Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
Торговый центр "Юбилейный" расположен на месте снесенной Крестовоздвиженской церкви - одной из градообразующих доминант. (К)
13
Магазины "Евромебель" и "Садовод" (площадь Революции, д. 5а)


Рядовой инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Необходим перенос данного объекта, на другую инвестиционную площадку, (за пределами исторического центра), в соответствии с масштабом и "архитектурными достоинствами" строения
Случайный объект, размещение которого нивелирует значимость основной городской площади. (К)
Застройка доминирующего характера исключает ценные исторические доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
14
Кафе "Пирамида" (ул. им. М. Горького, д. 25)


Рядовой инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Уменьшение диссонанса, создаваемого постройкой, возможно при разработке и реализации проекта реконструкции объекта, учитывающего основные подходы к проектированию объектов в исторической среде
Здание кафе "Пирамида" искажает масштаб исторической застройки и снижает ценность исторических видовых раскрытий градостроительной доминанты - Благовещенской церкви. (К)
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта
15
Мебельный торговый центр (ул. им. М. Горького, д. 10/20)


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Уменьшение диссонанса, создаваемого постройкой, возможно при разработке и реализации проекта реконструкции объекта, учитывающего основные подходы к проектированию объектов в исторической среде
Здание искажает масштаб исторической застройки и снижает ценность исторических видовых раскрытий градостроительной доминанты - Благовещенской церкви. (К)
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант.
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта и исключают ценные исторические доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
16
Территория парковки


Рядовой инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Уменьшение диссонанса, создаваемого постройкой, возможно при разработке и реализации проекта реконструкции объекта, учитывающего основные подходы к проектированию объектов в исторической среде. При этом необходимо выполнить озеленение, по периметру площадки, которое уменьшит масштаб восприятия
Парковка создает несоизмеримый по масштабу и значимости площадной объект снижает ценность исторических видовых раскрытий градостроительной доминанты - Благовещенской церкви. (В)
17
Центральная гостиница Волжский Бульвар (Волжский бул., д. 10/11)


Рядовой инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на второстепенных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Уменьшение диссонанса, создаваемого постройкой, возможно при разработке и реализации проекта реконструкции объекта, учитывающего основные подходы к проектированию объектов в исторической среде, при условии изменения пластики фасадов, усложнением общего силуэта здания, использования элементов и деталей, позволяющих вписать здание в уникальную историческую среду
Искажает масштаб исторической застройки и ее силуэт, нивелируя роль градостроительной доминанты - церкви Вознесения. (К)
Застройка доминирующего характера, масштабные и высотные параметры которой нивелируют композиционное значение ценных градостроительных доминант и исключают эти доминанты из участия в ценных видовых раскрытиях городского ландшафта
18
Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка Фрагмент 1


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных строительных изменениях
Объект находится на главных туристических маршрутах города
частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Застройка набережной подобного типа объектами исключит из особо ценных видовых исторических раскрытий панорамы и перспективы Кинешмы с правого берега Кинешемки.
Застройка должна быть остановлена. Здания необходимо видоизменить, для приведения объемно-пространственного решения к масштабу, соизмеримому с исторической застройкой
Агрессивное цветовое решения объектов разрушает целостность восприятия панорамного раскрытия набережной реки Кинешемки. (К)
19
Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка Фрагмент 2


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на второстепенных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Застройка набережной подобного типа коттеджами исключит из особо ценных видовых исторических раскрытий панорамы и перспективы Кинешмы с правого берега Кинешемки.
Застройка должна быть остановлена. Здание необходимо видоизменить, для приведения объемно-пространственного решения к масштабу, соизмеримому с исторической застройкой
Агрессивное цветовое решения объекта разрушает целостность восприятия панорамного раскрытия набережной реки Кинешемки. (К)
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта
20
Застройка вдоль левого берега реки Кинешемка Фрагмент 3


Значимый инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится вне туристических маршрутов города
Существенно нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Частичное уменьшение диссонанса, создаваемого постройкой, возможно при разработке и реализации проекта реконструкции территории и отдельных объектов, учитывающего основные подходы к проектированию объектов в исторической среде, при условии изменения пластики фасадов, усложнением общего силуэта здания, использования элементов и деталей, позволяющих вписать здание в уникальную историческую среду
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта
Искажает масштаб застройки исторического квартала центра города. нивелируя роль особо ценных панорамных раскрытий города с правого берега реки Кинешемка. (К)
21
Магазин (ул. Жуковская, д. 4а)


Рядовой инфраструктурный объект
Ликвидация диссонанса возможна при значительных архитектурно-строительных изменениях
Объект находится на второстепенных туристических маршрутах города
Частично нарушает масштаб сохраняемой исторической среды
Уменьшение диссонанса, создаваемого постройкой, возможно при разработке и реализации проекта реконструкции объекта, учитывающего основные подходы к проектированию объектов в исторической среде
Искажает масштаб застройки исторического квартала центра города. (К)
Силуэтные характеристики застройки противоречат композиционным особенностям формирования городского ландшафта


------------------------------------------------------------------